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北京12平學(xué)區(qū)房賣360萬

時(shí)間:2020-06-28 來源:法律投稿
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北京的學(xué)區(qū)房供不應(yīng)求,,近日,,一12平的學(xué)區(qū)房賣了360萬。那么這個(gè)賣房款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn),?
我國的婚姻法以夫妻共同所有制為原則,個(gè)人財(cái)產(chǎn)制為例外,。也就是說,,婚后取得的財(cái)產(chǎn),一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn),,特殊情況下屬于夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。也就是說,財(cái)產(chǎn)能不能分,,需要看一下賣房人的具體情況,。
首先,婚姻法所調(diào)整的主體為已辦理結(jié)婚登記的夫妻,,未辦理手續(xù)且不符合事實(shí)婚要件的男女不受調(diào)整,。也就是沒有婚姻關(guān)系也沒有共同出資的情況下,該賣房款一般為個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
其次,,在滿足婚姻關(guān)系的情況下,需要看一下該房屋購買時(shí)的情況,。比如夫妻雙方那個(gè)是否有出資,?房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下?如果該房屋登記在雙方名下,,那么賣房時(shí)該款項(xiàng)一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
再次,,如果該房屋是一方婚前購置,婚后進(jìn)行還貸,。離婚時(shí),,對(duì)于婚后還貸及對(duì)應(yīng)增值的部分,離婚時(shí)另一方可要求分割,。
最后,,房屋是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn),除了滿足婚后取得的情況下,,需要根據(jù)不同的進(jìn)行判斷,,必要時(shí),可以向?qū)I(yè)的婚姻律師咨詢,。

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