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婚后房產(chǎn)一定是夫妻共同財產(chǎn),?

時間:2020-06-28 來源:法律投稿
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對于離婚分房子這件事,很多人會下意識地認為,,婚后取得的財產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn),,婚后取得的房產(chǎn)也應(yīng)該是夫妻倆人的,離婚時就該平均分割,。
但實際上,,即便房產(chǎn)是婚后所得,房款何時支付,、資金來源何方,、取得房產(chǎn)時有沒有其他附加條件等,都會對房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生影響,。
1,、能認定為夫妻共同財產(chǎn)的情況。
根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第19條的規(guī)定:“由一方婚前承租,、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn),?!睂τ诟改附o子女出資買房的情況,《婚姻法解釋(二)》第22條規(guī)定分為婚前行為和婚后行為區(qū)別對待:當事人結(jié)婚前,,父母為雙方購置房屋出資的,,該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外,。當事人結(jié)婚后,,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外,。
2,、不屬于共同財產(chǎn)的
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,,可按照婚姻法的規(guī)定,,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。
登記前過戶,,房子為他個人的婚前財產(chǎn);登記后過戶,,要根據(jù)房主的意愿確定,。要么為夫妻共同財產(chǎn),要么為房主明確表示僅贈與一方的個人財產(chǎn),?;榍敖邮苜浥c的,屬于受贈人的婚前個人財產(chǎn),;婚后接受贈與的,,沒有特別約定的,屬于夫妻共有財產(chǎn),。

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