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婚前一方替另一方交納房貸月供款時,,房產(chǎn)應(yīng)如何分割?

時間:2020-12-11 來源:法律投稿
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王先生在戀愛期間拿出自己積攢的10萬元作為首付款,,并通過個人按揭貸款方式購買了一處總價值30萬元的商品房,,交房后,王先生女友小麗與他一起搬進(jìn)新居,,并在同居期間小麗每月從自己的中出資1000元和王先生共同承擔(dān)了這處房產(chǎn)的月供款,。一年后兩人因性格不合而分手。問:房產(chǎn)如何分割?

分析解答:

財產(chǎn)所有分為個人所有或共有,。由于此房產(chǎn)系由王先生個人簽約出資購買,,且王先生在購房時并未與小麗領(lǐng)取結(jié)婚證而建立,因此,,此處房屋屬于王先生的,,而非共有財產(chǎn)。因此,,小麗無權(quán)分割處房產(chǎn),。對于雙方同居期間小麗出資負(fù)擔(dān)房屋月供的行為,應(yīng)視為小麗為王先生承擔(dān)了對銀行的部分債務(wù),。如果雙方之間不存在其他的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,,并且小麗亦未明確表示次此款贈與王先生,,則此筆款項應(yīng)由王先生償還給小麗。

律師提醒:

如果雙方同居期間,,能夠?qū)ν拥呢敭a(chǎn)處理作出約定,,則可起到定分息爭的作用,從而有效地避免雙方因爭議不絕而反目成仇,。

如果雙方因礙于情面不愿在同居時訂立協(xié)議,,則作為代為還款的一方,應(yīng)保留其每次還款的證據(jù),,此如從本人工資存折中進(jìn)行轉(zhuǎn)帳的憑證或到銀行交納還款的書面憑據(jù)等,。這樣,就不致今后因為舉證不能而無法索要替對方交納的月供款了,。

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