近年來,，為深入推進(jìn)建筑業(yè)“放管服”改革,，住建部頻頻發(fā)布各種資質(zhì)政策，簡化企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),，特別是在簡化人員方面的考核一直在進(jìn)行,。建筑施工總承包資質(zhì)共有12項(xiàng)，工程項(xiàng)目各個(gè)行業(yè)都需要其中的資質(zhì),，總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的制定,，也是根據(jù)市場需求而來。

一,、建筑工程總承包施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么,？

1、一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1 億元以上,。

企業(yè)主要人員

（1）建筑工程,、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人,。

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱,；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu),、給排水,、暖通、電氣等專業(yè)齊全,。

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 50 人,，且施工員、質(zhì)量員,、安全員,、機(jī)械員、造價(jià)員,、勞 務(wù)員等人員齊全。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 150 人,。

企業(yè)工程業(yè)績

近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包,，工程質(zhì)量合格。

（1）地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上18-24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng),；

（2）高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度80-100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng),；

（3）建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 2 萬-3 萬平方米（不含）的單體工業(yè),、民用建筑工程 2 項(xiàng),；

（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30-36 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng),。

2,、二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。

企業(yè)主要人員

（1）建筑工程,、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 12 人,，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu),、給排水,、暖通、電氣等專業(yè)齊全,。

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人,，且施工員、質(zhì)量員,、安全員,、機(jī)械員,、造價(jià)員、勞 務(wù)員等人員齊全,。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人,。

企業(yè)工程業(yè)績

近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格,。

（1）地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上8-11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng),；

（2）高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)；

（3）建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè),、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 0.6 萬-1 萬平方米(不含)的單體工業(yè),、民用建筑工程 2 項(xiàng)；

（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng),。

3,、三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 800 萬元以上。

企業(yè)主要人員

（1）建筑工程,、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 5 人,，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu),、給排水,、電氣等專業(yè)齊全。

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人,，且施工員,、質(zhì)量員、安全員,、機(jī)械員,、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全,。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人,。

（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。

以上僅供參考

二,、辦理建筑總承包需要什么條件,？

1. 《營業(yè)執(zhí)照》副本掃描件

2. 企業(yè)章程掃描件（帶工商局查詢章）

3. 注冊地及辦公場地住所證明，房產(chǎn)證及房屋租賃合同

4. 經(jīng)省級注冊管理部門批準(zhǔn)的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料

5. 中級及以上職稱人員的身份證明,、職稱證（學(xué)歷證明）掃描件

6. 現(xiàn)場管理人員的身份證明,、崗位證書掃描件

7. 技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書,、職稱

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