司法拍賣中的保留價(jià)是什么？

時間：2020-10-09 來源：法律投稿

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問：法官您好,，我在淘寶網(wǎng)上司法拍賣欄上看到好多法院有拍賣房產(chǎn)的信息,。我仔細(xì)看了一下，有購買的意向,，但是現(xiàn)在有個問題我想請教一下,，拍賣信息中的保留價(jià)是什么意思？是如何計(jì)算出來的,？

答：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條的規(guī)定，拍賣保留價(jià)由人民法院參照評估價(jià)確定,，未作評估的,，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見,。人民法院確定的保留價(jià),，第一次拍賣時，不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十,；如果出現(xiàn)流拍,，再行拍賣時，可以酌情降低保留價(jià),，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十,。

根據(jù)上述規(guī)定，保留價(jià)就是競拍的時候不能低于的價(jià)格,，法院在拍賣前一般會對拍賣物品進(jìn)行評估,，由專門機(jī)構(gòu)出具評估價(jià)格，然后由法院根據(jù)這個評估價(jià)確定拍賣時的保留價(jià),。在拍賣的時候,，最終的成交價(jià)不能低于保留價(jià),。

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