買房買車交定金,！定金罰則的適用,，有重大變化！

時(shí)間：2021-09-02 來(lái)源：好律師

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當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人履行債務(wù)后,，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無(wú)權(quán)要求返還定金,；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。由上可知定金罰則適用多了 “致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”的要點(diǎn)

2021年定金罰則的適用需滿足以下四個(gè)要點(diǎn)：圖片必須有違約行為,。違約行為的存在是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按合同約定履行債務(wù)的行為,，包括不能履行,、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。必須有合同目的落空的事實(shí),。合同目的落空即合同目的不能實(shí)現(xiàn),，是適用定金罰則的基本條件。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的,。違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系,。違約行為或合同目的落空，并不必然導(dǎo)致定金罰則的適用,，只有二者同時(shí)具備且存在因果關(guān)系時(shí)方可適用,，即只有因違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能適用定金罰則,。主合同必須有效,，這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無(wú)效或者被撤銷的,，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí),，也不能適用定金罰則。但是,，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同,，即主合同無(wú)效定金合同卻不一定無(wú)效。

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