問：

2007年我用50萬元購買了一套住房,，2008年我與李某結(jié)婚。2012年5月,，由于感情不和我向法院申請離婚,，此時我的房子已經(jīng)升值到95萬元，李某向法院申請對增值的45萬元進(jìn)行分割,。請問法官我房屋的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,？離婚時怎么分配呀？

答：

我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn),。你在婚前購買的房屋應(yīng)屬于你的個人財產(chǎn),，民事案件中判斷財產(chǎn)增值的歸屬應(yīng)當(dāng)看所有權(quán)歸屬，但婚姻案件中由于雙方關(guān)系特殊,，在判斷財產(chǎn)增值歸屬問題時需要考慮當(dāng)事人之間基于身份關(guān)系對于財產(chǎn)增值的貢獻(xiàn)的問題,。

夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對于一方的個人財產(chǎn)可能有維護(hù),、保管,、投資等行為，如果這些行為足以導(dǎo)致財產(chǎn)本身的增值,，即該行為對財產(chǎn)的增值做出了貢獻(xiàn),，那么在處理增值財產(chǎn)歸屬問題時，就應(yīng)當(dāng)考慮對行為人結(jié)合貢獻(xiàn)比例進(jìn)行補償,。如果財產(chǎn)的增值與行為人的婚后行為沒有必然聯(lián)系，即當(dāng)事人的行為并不足以導(dǎo)致財產(chǎn)價值的增加,，那么,，財產(chǎn)的增值部分就應(yīng)當(dāng)歸財產(chǎn)所有人所有。

你房屋價值的增加不是基于你與李某結(jié)婚的事實,，也不是由于李某婚后對房屋的投資,、經(jīng)營等行為，而是由市場的自然變化導(dǎo)致,。所以,，李某沒有權(quán)利分得房屋的婚后增值部分,。