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業(yè)主沒(méi)參加業(yè)主大會(huì),,會(huì)議決定對(duì)其有效嗎,?

時(shí)間:2020-08-20 來(lái)源:法律投稿
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答:有效,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第12條的規(guī)定,,業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式,,也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式;但是,,應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加,。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)決定籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金和改建,、重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項(xiàng),,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則,、制定和修改管理規(guī)約,、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)等事項(xiàng),,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意,。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定,對(duì)業(yè)主具有約束力,。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,,受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo),。

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