業(yè)主沒參加業(yè)主大會,，會議決定對其有效嗎,？

時間：2020-08-20 來源：法律投稿

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答：有效，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第12條的規(guī)定,，業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式,，也可以采用書面征求意見的形式；但是,，應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主參加,。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。業(yè)主大會決定籌集和使用專項維修資金和改建,、重建建筑物及其附屬設施的事項,，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意；決定制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則,、制定和修改管理規(guī)約,、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)等事項,，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意,。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力,。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的,，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

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