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是民間借貸還是商品房買賣,?

時(shí)間:2020-08-18 來源:法律投稿
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答:不簽訂書面的借款合同,,只用簽訂《商品房買賣合同》并登記備案的方式作為擔(dān)保,同時(shí)簽訂回購協(xié)議,,然后再用出借人向借款人實(shí)際交付款項(xiàng)的方式建立債權(quán)債務(wù)關(guān)系,,是目前一些民間借貸當(dāng)事人選擇的借貸方式。判斷當(dāng)事人之間法律關(guān)系的性質(zhì),,不能僅看合同的名稱,、形式和內(nèi)容,更重要的是分析當(dāng)事人之間法律關(guān)系的實(shí)質(zhì),。如果《商品房買賣合同》中售房方并未準(zhǔn)備實(shí)際交付房屋,,而購房一方亦不關(guān)心取得所購房屋產(chǎn)權(quán)。且雙方當(dāng)事人的關(guān)注點(diǎn)集中在《回購協(xié)議》及其相應(yīng)的違約金上,,則足以證明雙方之間真實(shí)的法律關(guān)系是民間借貸,。

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