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好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知識 > 離婚時倆人都不要房子怎么辦,?

離婚時倆人都不要房子怎么辦,?

時間:2020-08-19 來源:法律投稿
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案情:
律師您好,我現(xiàn)在準(zhǔn)備離婚有個問題想請教您,。我和男方婚前買了一套房子,,辦理了公積金、商貸組合貸款,,我是主貸人,,男方是共同借貸人,每個月從我銀行卡扣款?,F(xiàn)在雙方協(xié)議離婚,,都不主張要房子,而且房產(chǎn)證還沒得辦理,。請問這種情況要怎么辦,?我可以向公積金中心、商業(yè)銀行申請拍賣房子嗎,?

律師觀點:
首先要根據(jù)貸款合同的約定來處理,。

但公積金中心和銀行都沒有權(quán)利直接拍賣房子。

正常程序一般是你欠費違約,,他們催告,,再不還,他們起訴,,判決,,最后執(zhí)行。執(zhí)行程序中,,由法院來拍賣房子。不過,,這有幾個壞處:

第一,,征信記錄受影響了,;

第二,法院執(zhí)行時你們可能就上失信人名單了,,還咋出差,?

第三,沒房本,,有可能無法拍賣,,或者障礙很大。

第四,,拍賣的房子,,評估價可能比市場價略低,如果流拍,,價格就更低了,,不劃算。

建議?。?br>一邊出租一邊賣,,月供繼續(xù)兩人承擔(dān)。

賣出去以前就分租金,,賣出去以后就分房款,。賣多少錢就分多少錢,隨行就市,,公平合理,。

如果一方居住,那就給另一方相當(dāng)于一半租金的房屋使用費,。

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