問(wèn)：我和丈夫王某結(jié)婚六年，現(xiàn)在在鬧離婚,，牽涉到我們現(xiàn)在居住的單元樓分割達(dá)不成協(xié)議,，房產(chǎn)是婚前我丈夫支付首付款買的，合同,、按揭貸款等手續(xù)都是婚前辦理的,，房權(quán)證上也是我丈夫一人的名字，但是結(jié)婚后每月的銀行貸款是我們倆共同償還的,，請(qǐng)問(wèn)我可以參與房產(chǎn)的分割嗎?還有十年的銀行貸款怎么還,？

河南王某

答：《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。

《婚姻法》第三十九條規(guī)定：離婚時(shí),，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí),，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。

因你與丈夫王某現(xiàn)在居住的房產(chǎn)你丈夫在婚前已經(jīng)通過(guò)銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了首付款,，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，且產(chǎn)權(quán)登記你丈夫一人名下,，所以你們可以對(duì)該房產(chǎn)協(xié)議處理,，如果達(dá)不成協(xié)議，法院將會(huì)判決該房產(chǎn)歸你丈夫所有，尚未歸還的貸款為你丈夫一人的個(gè)人債務(wù),，你與丈夫共同償還的銀行貸款與房產(chǎn)的增值部分,，可以由你丈夫?qū)δ氵M(jìn)行補(bǔ)償。