問(wèn)：我和丈夫是老夫少妻,。丈夫在和我結(jié)婚之前有過(guò)一段長(zhǎng)達(dá)十年的婚史，他和前妻育有一個(gè)女兒,，今年已經(jīng)15歲了,。因?yàn)榕畠旱膿狃B(yǎng)權(quán)歸丈夫所有，所以我一結(jié)婚就當(dāng)了“后媽”,，壓力很大,。丈夫?yàn)榱税矒嵛遥诮Y(jié)婚之后承諾將我們現(xiàn)在居住的房子贈(zèng)與給我,，他名下的另外一套房產(chǎn)將來(lái)留給女兒,。這兩套房產(chǎn)都是丈夫的婚前財(cái)產(chǎn)，對(duì)這樣的安排我很滿意,，欣然接受,。之后因?yàn)榉N種原因,，丈夫答應(yīng)贈(zèng)與給我的房產(chǎn)始終沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)。最近因?yàn)檎煞蛴谐鲕壭袨?，我們正在鬧離婚,，請(qǐng)問(wèn)丈夫之前承諾贈(zèng)與給我的房產(chǎn)，算數(shù)嗎,？

答：您丈夫贈(zèng)與您的房產(chǎn),，屬于他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，權(quán)利的主體是您的丈夫,。將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給現(xiàn)在的妻子,，這種行為在法律上述屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》中有關(guān)贈(zèng)與合同的規(guī)定,?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,。具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,，不適用前款規(guī)定,。

對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)而言，其中的“權(quán)利轉(zhuǎn)移”是指不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,。您丈夫和您之間的贈(zèng)與合同,，既沒(méi)有“救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)”的性質(zhì),，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，也就是說(shuō),，在房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶到您名下之前,，您的丈夫有任意的撤銷權(quán)，可以沒(méi)有原因的反悔,。如果您的丈夫遵守承諾,，幫您辦理了過(guò)戶手續(xù)，無(wú)疑您將是房子的合法權(quán)利人,，但如果您的丈夫反悔了,，那么這套房子仍舊是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。