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業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎,?

時間:2020-08-07 來源:法律投稿
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問:小區(qū)物業(yè)管理混亂差,,我們很多業(yè)主不滿,拒絕繳納物業(yè)費(fèi),,物業(yè)公司揚(yáng)言要斷我們的水電,,請問他們有這個權(quán)利嗎?

新余張某

答:業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體,,雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù),,任何一方違反的,都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi),,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi),,并承擔(dān)一定的違約金,。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施,。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定,,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水,、供電,、供氣、供熱,、通信,、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水,、供電公司簽訂合同,,向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的,,供水,、供電公司就應(yīng)該供水、供電,。物業(yè)公司不是供水,、供電的合同當(dāng)事人,其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水,、供電,。

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