事實(shí)上是可以的,，但是需要辦理的手續(xù)是十分復(fù)雜的,。
由于用于買(mǎi)賣(mài)的房屋還處于抵押的狀態(tài),，雙方的交易一段時(shí)間內(nèi)可能不能完成，而雙方已經(jīng)達(dá)成了買(mǎi)賣(mài)的意向,，為了避免房屋交易條件具備時(shí)賣(mài)方不出售房屋或買(mǎi)方不購(gòu)買(mǎi)房屋,，可由雙方訂立締約定金合同。
1,、締約定金合同的意義在于,，當(dāng)滿(mǎn)足合同約定的締約條件時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)訂立正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并按合同履行各自的義務(wù),，否則,，收取定金的一方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，支付定金的一方不得索取定金,。
2,、貸款沒(méi)有還清的情況下，房產(chǎn)證都是押在銀行的,，不可能過(guò)戶(hù)的,。如果你們協(xié)商好了房子歸你，準(zhǔn)備由你還清剩下的貸款,，可以咨詢(xún)一下能否把你的名字加上,。
可行的辦法是這樣的：先到原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，一般在銀行成功受理后,，會(huì)告訴你具體的扣款時(shí)間,，借貸人需要在銀行通知的扣款時(shí)間前將足夠的貸款余額存進(jìn)原供款存折或帳號(hào)上，一般還清貸款后一個(gè)月左右即可取回房產(chǎn)證原件(緊記必須在房管局涂銷(xiāo)抵押登記),，即可辦理后續(xù)的過(guò)戶(hù)手續(xù),。
離婚后未還完貸款的房子如何過(guò)戶(hù)?
房子沒(méi)有供完不影響離婚后房子的過(guò)戶(hù)，只要雙方達(dá)成房屋歸屬協(xié)議,，然后對(duì)未供完的尾款雙方做適當(dāng)處理,，當(dāng)事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù),。