婚姻法司法規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，第一步是離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。而不能達成協(xié)議的,，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記的一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務,。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償,。

很多人感覺這樣的規(guī)定很不公平,，尤其是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未登記一方，其實不然,，房屋產(chǎn)權(quán)未登記一方除了可以積極要求返還已支付的貸款款項以外,，根據(jù)夫妻雙方共同還貸、共同勞務使房屋增值等因素,，還可以得到相應補償,?？赡艿阶詈螅愕玫降谋雀冻龅倪€要多,。

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