婚姻法司法規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，第一步是離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。而不能達(dá)成協(xié)議的,，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記的一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。

雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。

很多人感覺(jué)這樣的規(guī)定很不公平,，尤其是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未登記一方，其實(shí)不然,，房屋產(chǎn)權(quán)未登記一方除了可以積極要求返還已支付的貸款款項(xiàng)以外,，根據(jù)夫妻雙方共同還貸、共同勞務(wù)使房屋增值等因素,，還可以得到相應(yīng)補(bǔ)償,。可能到最后,，你得到的比付出的還要多,。

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