16.婚姻法奇怪規(guī)定：婚后房子即使寫(xiě)兒媳的名字,，也讓兒媳分不到房。

答：婚后買(mǎi)房是一件大事,，很多的家庭,，兩位老人一生的積蓄給兒子買(mǎi)房。如果處理不當(dāng),，給兒子買(mǎi)的房子,，可能在離婚的時(shí)候，會(huì)被兒媳拿走一半,。如何才能避免這種情況呢,？

最高人民法院有好幾個(gè)婚姻法司法解釋?zhuān)渲兴痉ń忉專(zhuān)ㄈ┯幸粋€(gè)奇怪的規(guī)定，可以用這個(gè)奇怪的規(guī)定,，既不得罪兒子,，又讓兒子兒媳離婚的時(shí)候，不至于把房產(chǎn)拿走,。我以小明,、李梅（梅梅）為例，教你怎么做,。

小明堅(jiān)決要和李梅結(jié)婚,，并且偷偷領(lǐng)了結(jié)婚證。小明讓父母買(mǎi)房子,，父母無(wú)奈,，2018年6月，看上了北京市朝陽(yáng)區(qū)一套1000萬(wàn)元的房子,。小明聽(tīng)了李梅的話,，堅(jiān)決要寫(xiě)上李梅的名字。父母無(wú)奈,，咨詢(xún)律師怎么辦,？

律師就建議：
該房產(chǎn)證如果能只寫(xiě)小明的名字最好，但是因?yàn)樾∶饕欢ㄒ獙?xiě)上李梅的名字,，所以不能只寫(xiě)小明的名字,。
二,、該房產(chǎn)證不要寫(xiě)小明和李梅兩個(gè)人的名字，只寫(xiě)李梅一個(gè)人的名字,。
一定不能只由小明家一家出資,，一定要兩家出資，即小明父母出資990萬(wàn)元,，梅梅父母出資10萬(wàn)元,，并且分別將錢(qián)支付到房產(chǎn)公司賬號(hào)。

小明父母不解,，但是出于對(duì)律師的信任,，還是聽(tīng)了律師的話。
果然,，2019年10月,，小明和李梅感情破裂，兩人起訴離婚,，訴訟時(shí),，梅梅認(rèn)為房子是自己的名字，要求最少給自己一半,，小明認(rèn)為房子是自己父母出資的,，梅梅家只出了10萬(wàn)元，不應(yīng)該給梅梅一半,。

法官認(rèn)為：《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定,，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。
那么,，（1）婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。如果小明父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子，只寫(xiě)小明的名字,，當(dāng)然,，房子是小明的,。
（2）一方父母出資，登記在對(duì)方子女名下,，視為對(duì)雙方贈(zèng)與,，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么,，小明父母出資,，登記在梅梅的名下，視為對(duì)小明和梅梅的贈(zèng)與,，小明和梅梅離婚時(shí),，各有一半房產(chǎn)。
（3）一方父母出資,，登記在雙方名下,，視為對(duì)雙方贈(zèng)與，是共同財(cái)產(chǎn),。小明的父母出資,，登記在小明和梅梅名下，那就房產(chǎn)是小明和梅梅共同的房房產(chǎn),，各有一半房產(chǎn),。
（4）雙方父母出資，登記在雙方子女名下,，視為對(duì)雙方贈(zèng)與,，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。小明和梅梅父母共同出資,，登記在小明和梅梅名下,，視為對(duì)小明和梅梅贈(zèng)與，離婚時(shí),，各有一半房產(chǎn),。
只有一種情況，是按份共有,。就是：（5）由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。也就是小明和梅梅父母共同出資，無(wú)論登記在小明還是梅梅名下,，都按照出資份額按份共有,，離婚的時(shí)候，按照出資比例分。

該房產(chǎn)由小明和梅梅父母共同出資購(gòu)買(mǎi),，且份額明確,。小明父母出資990萬(wàn)，梅梅父母出資10萬(wàn),。因此,，該房產(chǎn)99%歸小明，1%歸梅梅?，F(xiàn)房?jī)r(jià)1000萬(wàn)元,，故判令房產(chǎn)歸小明，小明支付梅梅10萬(wàn)元,。

這個(gè)案件,，如果不是律師出招，小明可能會(huì)受很大損失,。
（1）如果小明父母一方出資,，寫(xiě)小明的名字，離婚的時(shí)候,，房子歸小明,，和梅梅沒(méi)有關(guān)系。
（2）如果小明父母一方出資,，寫(xiě)兩個(gè)人的名字，那么房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)梅梅分走500萬(wàn)元,，小明損失500萬(wàn)元。
（3）如果小明父母一方出資,，寫(xiě)梅梅的名字,，那就也會(huì)視為對(duì)梅梅和小明贈(zèng)與，離婚時(shí)梅梅分走500萬(wàn)元,，小明損失500萬(wàn)元,。
（4）如果小明和梅梅父母出資，登記在小明和梅梅名下,，那就也會(huì)視為對(duì)小明和梅梅的贈(zèng)與,，離婚時(shí)梅梅分走500萬(wàn)元，小明損失500萬(wàn)元,。
（5）如果小明父母出資990萬(wàn),，梅梅父母出資10萬(wàn)，按照婚姻法解釋三規(guī)定,，按照出資份額按份共有,，即使寫(xiě)梅梅的名字,，小明也擁有99%的份額,，梅梅也只能拿到1%,。小明分得990萬(wàn)元，梅梅分到10萬(wàn)元,。
于是,，就出現(xiàn)小明父母全部出資1000萬(wàn)元，寫(xiě)梅梅的名字,，小明只能分到500萬(wàn)元,，梅梅分走500萬(wàn)元，而小明父母和梅梅父母一起出資1000萬(wàn)元,，寫(xiě)梅梅的名字,，小明反而分到990萬(wàn)，梅梅只分走10萬(wàn)元的奇怪現(xiàn)象,。
不過(guò),，奇怪歸奇怪，還得按照司法解釋來(lái),。
聽(tīng)律師的,，沒(méi)有錯(cuò)！

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