以前結(jié)婚的三大件是自行車,、手表,、縫紉機(jī)，隨著時(shí)間的流逝和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，現(xiàn)在的三大件是房子,、車子、票子,。在這三大件里面,，最受爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是房子。兩個(gè)人離婚后房子怎么分割,，拆遷房的話又該怎么分配,，拆遷房留給孩子的話要怎么過戶都是問題。

案情介紹

王女士和張先生在2000年領(lǐng)證結(jié)婚,，2002年有了兒子貝貝,，2015年王女士發(fā)現(xiàn)張先生有出軌現(xiàn)象，多次爭(zhēng)吵后決意離婚,。雙方在撫養(yǎng)權(quán)上沒有爭(zhēng)議,，但在房子上發(fā)生了分歧。房子是王女士和張先生一起在婚后買的,，首付款和按揭也是兩人一起承擔(dān),，房產(chǎn)證上的名字也是兩個(gè)人的。現(xiàn)在王女士想要房子,，可以賠償相應(yīng)的金額個(gè)張先生,。可是張先生也想要房子,，兩人互不相讓,。前段時(shí)間兩人受到通知，她們的房子要拆遷,，問題就更復(fù)雜了,。最后，王女士提出把房子留給兒子貝貝,，張先生也有居住的權(quán)利,，這個(gè)提議得到了雙方的同意?？煞孔釉趺催^戶給孩子呢,？

相關(guān)規(guī)定

1,、拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋,。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,，政府盡可能新建更多的安置房,，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

2,、贈(zèng)與的房子必須要交20%的個(gè)人所得稅,，最好是按照買賣形式進(jìn)行過戶，孩子如果不滿足現(xiàn)在的購(gòu)房資質(zhì),，您可以先去做公證,，公證到孩子名下，或者在您的離婚協(xié)議上寫明房產(chǎn)歸孩子所有,。

3,、離婚后房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明,。如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn),，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),。

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