業(yè)主家里的窗戶掉了砸到人,，物業(yè)有責(zé)任嗎,？

時(shí)間：2020-07-08 來源：法律投稿

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答：小區(qū)物業(yè)不是本次事件的侵權(quán)責(zé)任人，也不是侵權(quán)主體,。他的責(zé)任范圍在物業(yè)合同里有規(guī)定,，履行了物業(yè)合同就算承擔(dān)了合同責(zé)任。就像二手房買賣成交后，有一方違約了,，守約方都想把責(zé)任推給中介公司,，不行的，合同簽訂后中介公司責(zé)任已經(jīng)完成,，后續(xù)合同履行出事和中介公司沒關(guān)系,。中介的居間義務(wù)早就完成了。
小區(qū)公共場合的安全由小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé),，業(yè)主家里的,，業(yè)主和實(shí)際使用人負(fù)責(zé)。業(yè)主家里出事,，讓進(jìn)不去門的物業(yè)負(fù)責(zé),，沒這說法。物業(yè)不能天天去業(yè)主家檢查窗戶,，業(yè)主也不會(huì)同意物業(yè)這樣干,，業(yè)主家的窗戶掉了，讓物業(yè)擔(dān)責(zé)不合適,。業(yè)主認(rèn)為物業(yè)沒有盡到物業(yè)管理責(zé)任的,，是事后舉證的追償問題。業(yè)主認(rèn)為窗戶的質(zhì)量或安裝存在問題,，也是其再次索賠的問題,。
法律依據(jù)：《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物,、懸掛物發(fā)生脫落,、墜落造成他人損害，所有人,、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人,、管理人或者使用人賠償后,，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償,。
周爭鋒2019年6月16日

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