這里面有兩個(gè)問(wèn)題，第一是業(yè)主通常不知道該怎么舉證,，第二就是廣州很早就有限價(jià)政策,，導(dǎo)致開發(fā)商為了繞開限價(jià)政策把一部分購(gòu)房款放到精裝修里。后來(lái)這部分案件涉訴,，法院默許精裝修里面包括一部分房款,。上述兩個(gè)原因一個(gè)決定了業(yè)主難以證明房子質(zhì)量不好，另外一個(gè)原因?qū)е聵I(yè)主沒(méi)辦法證明精裝修的價(jià)格太高,。

所以業(yè)主從感受上明明是【質(zhì)次價(jià)低】,，隨隨便便就可以用同樣的價(jià)格裝修成五星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)果收房發(fā)現(xiàn)是招待所標(biāo)準(zhǔn),。但是你證明不了,，就是難以被支持。

開發(fā)商知道你告不贏,，他的這種違法行為就得到了鼓勵(lì),，那他的處理方法也很簡(jiǎn)單，就是修,，用最低成本的修,。裝出一個(gè)爛房子很容易,，但是修好一個(gè)爛房子就很難，用很少的錢把爛裝修修好就更難,，于是就會(huì)出現(xiàn)題主說(shuō)的這個(gè)情況,。

不過(guò)如果反復(fù)維修確實(shí)影響題主生活了——法院認(rèn)為你因?yàn)榫S修總要在外面租房子，就會(huì)從損失的角度給你一些撫慰,，這種賠償一般也不會(huì)很多,，大概就是讓你不知道該不該打官司的水平。

如果你單純想讓開發(fā)商賠錢,，那就要換個(gè)角度思考,，現(xiàn)在能看到的毛病，都是告不贏的毛病,。

能告贏的毛病,，基本都是你看不出來(lái)的毛病。如果業(yè)主人數(shù)夠多,，我可以安排有經(jīng)驗(yàn)的人去小區(qū)做個(gè)基本的檢測(cè),，找一些能告出錢的問(wèn)題，如果就一家的話,，最好的辦法是賣掉這個(gè)房子,，買個(gè)好點(diǎn)的。

原則上,，不要買精裝修房子,。除非你實(shí)在沒(méi)得選了，否則買個(gè)毛坯房自己裝是最好,。

現(xiàn)在開發(fā)商都知道精裝修好賺錢,，業(yè)主又總是告不贏（分地兒，有的城市很容易告贏）,，一些城市甚至連個(gè)毛坯房樓盤都沒(méi)有,。制度缺陷鼓勵(lì)了開發(fā)商，用錯(cuò)誤的方法出利潤(rùn),，從來(lái)不想著靠質(zhì)量,、品牌、口碑和服務(wù)取勝,，這也是房地產(chǎn)的蠻荒時(shí)期不得不經(jīng)歷的陣痛,。

等到哪天房子超級(jí)難賣，開發(fā)商死的七七八八的時(shí)候,，等到法制健全的時(shí)候,，大概才會(huì)有閉著眼買的好房子住。