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抵押人的權(quán)利有哪些?

時(shí)間:2020-07-04 來(lái)源:法律投稿
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抵押人和抵押權(quán)人的權(quán)利平衡關(guān)系到抵押制度存在的意義,,如果平衡不好,,成為一方壓榨另外一方的工具,怕是與制度初衷背道而馳,。

抵押權(quán)人支配的是抵押物的交換價(jià)值,,使用價(jià)值當(dāng)然歸屬抵押人,,因此,抵押人對(duì)抵押物的占有使用收益處分的權(quán)利,。

申言之,抵押人可以就同一抵押物設(shè)定多個(gè)抵押權(quán),,當(dāng)然基于順位不同,,抵押權(quán)人的權(quán)利保障程度并不相同。

抵押人還可以在抵押物上為他人設(shè)定用益物(債)權(quán),,比如,,抵押后的房屋仍然可以出租。

當(dāng)然,,頗具爭(zhēng)議的是,,抵押人是否有權(quán)出讓抵押物?雖然司法實(shí)踐有不同觀(guān)點(diǎn),,但是從民法原理上看,,抵押權(quán)人享有的是定限物權(quán),僅僅在債務(wù)人無(wú)法按期清償時(shí)才能主張,,否則應(yīng)當(dāng)尊重抵押人對(duì)抵押物的完整權(quán)利,。

總之,抵押人并非弱勢(shì)一方,,為了平衡雙方權(quán)利,,賦予了抵押人對(duì)抵押物的用益物權(quán),設(shè)定多個(gè)抵押的權(quán)利,,在抵押物上為他人設(shè)定用益物(債)權(quán)的權(quán)利,,出讓抵押物的權(quán)利。

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