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抵押人的權(quán)利有哪些,?

時間:2020-07-04 來源:法律投稿
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抵押人和抵押權(quán)人的權(quán)利平衡關(guān)系到抵押制度存在的意義,,如果平衡不好,,成為一方壓榨另外一方的工具,怕是與制度初衷背道而馳,。

抵押權(quán)人支配的是抵押物的交換價值,,使用價值當(dāng)然歸屬抵押人,因此,,抵押人對抵押物的占有使用收益處分的權(quán)利,。

申言之,抵押人可以就同一抵押物設(shè)定多個抵押權(quán),,當(dāng)然基于順位不同,,抵押權(quán)人的權(quán)利保障程度并不相同。

抵押人還可以在抵押物上為他人設(shè)定用益物(債)權(quán),,比如,,抵押后的房屋仍然可以出租。

當(dāng)然,,頗具爭議的是,,抵押人是否有權(quán)出讓抵押物?雖然司法實踐有不同觀點,,但是從民法原理上看,,抵押權(quán)人享有的是定限物權(quán),僅僅在債務(wù)人無法按期清償時才能主張,,否則應(yīng)當(dāng)尊重抵押人對抵押物的完整權(quán)利,。

總之,抵押人并非弱勢一方,,為了平衡雙方權(quán)利,,賦予了抵押人對抵押物的用益物權(quán),設(shè)定多個抵押的權(quán)利,,在抵押物上為他人設(shè)定用益物(債)權(quán)的權(quán)利,,出讓抵押物的權(quán)利。

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