點評：
繼承過戶最省錢,，但最麻煩

在買賣、贈與,、繼承三種過戶方法之中,，繼承方式過戶是最經(jīng)濟快捷的途徑。因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅,，辦理繼承過戶只需繳納公證費,，其他稅費全免。

但是,，由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn),，所以這一方式一般很少使用。采用繼承法過戶房產(chǎn),，繼承人需要辦理各種證明,，期間要花費大量的時間和精力。繼承人日后出售此房時,，將被征收20%個稅,。如果房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅,。

五年以內(nèi)的房產(chǎn),，贈與過戶更省錢



點評：
謝邀。這要看你注重什么了。
從費用角度出發(fā),，建議你辦理贈與手續(xù),，費用最低。
從安全角度出發(fā),，買賣會更好,。如果有存在借貸風險、債務風險,，房子就會牽連其中,。
房子購買五年后，就可以辦理相關(guān)的手續(xù),，但你過戶后再要處理房產(chǎn),，就需要兒子及其兒子的利益關(guān)聯(lián)人同意。
個人觀點,，僅供參考



點評：
從稅費上,，建議贈與，因為稅低,。
從風險上，買賣會更好,。如果你們沒有風險,，就贈與吧！但是如果有存在比如可能借貸風險,，債務風險之類的,。還是寧愿通過資金周轉(zhuǎn)來進行合理市價買賣。有這種情況的話,，千萬不要介意稅差,。



點評：
贈與，按照現(xiàn)行政策為3%的契稅即可,，再次出售時按照首次購入時間及原值計算稅費,，。
若此房為滿五年唯一普通住房,，且贈與五年內(nèi)不計劃出售的,，則走房屋買賣合適，只需要繳納1%或1.5%的契稅即可,，詳情小窗,。



點評：
兩者都不好，兩頭都有堵,，最好設計一系列結(jié)婚-離婚的環(huán),，最后解套……累不累呀？累就對了，官家早就想好了如何跟大家添堵,。



點評：
看當?shù)厮枚愐?guī)定,。如果沒有，稅費差不多,。如果有所得稅,，贈予不產(chǎn)生所得稅。但再次交易時,，按照初次購買原值計稅,。