點評：
繼承過戶最省錢,，但最麻煩

在買賣,、贈與、繼承三種過戶方法之中,，繼承方式過戶是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,。因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi),，其他稅費(fèi)全免,。

但是，由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn),，所以這一方式一般很少使用,。采用繼承法過戶房產(chǎn)，繼承人需要辦理各種證明,，期間要花費(fèi)大量的時間和精力,。繼承人日后出售此房時，將被征收20%個稅,。如果房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房,，可免征個稅。

五年以內(nèi)的房產(chǎn),，贈與過戶更省錢



點評：
謝邀,。這要看你注重什么了。
從費(fèi)用角度出發(fā),，建議你辦理贈與手續(xù),，費(fèi)用最低。
從安全角度出發(fā),，買賣會更好,。如果有存在借貸風(fēng)險,、債務(wù)風(fēng)險，房子就會牽連其中,。
房子購買五年后,，就可以辦理相關(guān)的手續(xù)，但你過戶后再要處理房產(chǎn),，就需要兒子及其兒子的利益關(guān)聯(lián)人同意,。
個人觀點，僅供參考



點評：
從稅費(fèi)上,，建議贈與,，因為稅低。
從風(fēng)險上,，買賣會更好,。如果你們沒有風(fēng)險，就贈與吧,！但是如果有存在比如可能借貸風(fēng)險,，債務(wù)風(fēng)險之類的。還是寧愿通過資金周轉(zhuǎn)來進(jìn)行合理市價買賣,。有這種情況的話,，千萬不要介意稅差。



點評：
贈與,，按照現(xiàn)行政策為3%的契稅即可,，再次出售時按照首次購入時間及原值計算稅費(fèi)，,。
若此房為滿五年唯一普通住房,，且贈與五年內(nèi)不計劃出售的，則走房屋買賣合適,，只需要繳納1%或1.5%的契稅即可,，詳情小窗,。



點評：
兩者都不好,，兩頭都有堵，最好設(shè)計一系列結(jié)婚-離婚的環(huán),，最后解套……累不累呀,？累就對了，官家早就想好了如何跟大家添堵,。



點評：
看當(dāng)?shù)厮枚愐?guī)定,。如果沒有，稅費(fèi)差不多,。如果有所得稅,，贈予不產(chǎn)生所得稅,。但再次交易時，按照初次購買原值計稅,。