買房子不容易，收房入住也不簡單,，當購房者和房地產(chǎn)開發(fā)商產(chǎn)生房地產(chǎn)糾紛，雙方不能協(xié)商解決時候,，他們可以通過訴訟,。那么應向哪級人民法院起訴,？打官司需繳納哪些費用等,，下文為您一一介紹。
一,、房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后,，應向哪級人民法院起訴,？
房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，依據(jù)我國民事訴訟法的相關規(guī)定,，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。為此房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后,，根據(jù)糾紛涉及的標的大小，當事人可以向房地產(chǎn)所在的基層人民法院或中級人民法院或高級人民法院提起訴訟,。
二,、當事人訂有仲裁協(xié)議的，還可向人民法院起訴嗎,？
我國《仲裁法》規(guī)定：當事人達成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的,，人民法院不手受理,，但仲裁協(xié)議無效的除外。
三,、哪些房地產(chǎn)糾紛須先行裁決,，當事人不服才可以向人民法院起訴？
土地所有權和使用權爭議糾紛,，須經(jīng)有關人民政府處理后，當事人對此處理決定不服,，可以在接到處理決定通知之日起30日內向人民法院起訴。
拆遷糾紛,、拆遷人與被拆遷入對拆遷補償,、安置等達不成協(xié)議,，由批準拆遷的房屋主管部門裁決，仍不服此裁決，可以在接到裁決書之日起15日內向人民法院起訴,。
公民個人,、法人或其它經(jīng)濟組織之間的林地,、林木所有權爭議必須經(jīng)縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理，當事人對此處理仍不服,，可以在接到處理決定之日起1個月內向人民法院起訴,。
四,、產(chǎn)生房屋糾紛到法院打官司需繳納哪些費用？
當事人提起訴訟,，必須先交納一定的訴訟費用,，一般情況下由原告方預交，敗訴方承擔,。依據(jù)《人民法院訴訟收費辦法》，房屋訴訟的案件受理費的收費標準,，按照爭議的性質及爭議財產(chǎn)的價值（或金額）,，實行依比率遞減的原則計算收取。
還需交納其他訴訟費用,，即指人民法院在審理房屋糾紛案件中實際支出的，且依法應當由當事人支付的費用,、鑒定費,、評估費,。
法律文書生效后，負有義務的一方未自覺履行義務時,，另一方向人民法院申請強制執(zhí)行的,，應向法院預交執(zhí)行費，執(zhí)行費按規(guī)定由被執(zhí)行方承擔,。
委托代理律師進行房地產(chǎn)訴訟，還需向代理律師所在的律師事務所支付律師代理費,。
五,、法律對房地產(chǎn)案件的訴訟時效是怎么規(guī)定的,？
當事人向法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,。從知道或應該知道自己的權益受到侵害之日起計算。但是,，從權利被侵害之日起超過20年的,，人民法院不予保護,。
如果是建筑物或者其它設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌,、脫落,、墜落等原因使身體受到傷害要求賠償?shù)摹Ｑ痈痘蚓芨斗课葑饨鸬脑V訟時效為1年,。
六、房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后,，如何寫民事訴訟狀,？
民事起訴狀是原告向人民法院提起訴訟的書面依據(jù),。主要應寫明下列事項：
當事人的情況。寫明原告,、被告的姓名,、性別、年齡,、民族、職業(yè),、工作單位和住所,、聯(lián)系電話等等。當事人是法人或其它經(jīng)濟組織的,，應寫明該法人或其它經(jīng)濟組織的名稱,、住所和法定代表人或主要負責人的姓名、職務,、聯(lián)系電話等等。有訴訟第三人的應寫明第三人的基本情況,。
請求事項,。寫明訴訟請人民法院依法保護其合法權益的要求，請求事項應寫得具體明確,。
訴訟請求所依據(jù)的事實和理由。主要應寫清楚民事法律關系存在的事實,、發(fā)生爭議的焦點,，起訴依據(jù)的法律法規(guī)名稱及具體條款。
結尾部分應寫明受訴人民法院的名稱,，并由當事人簽名或蓋章，注明起訴的年月日,。
證據(jù)和證據(jù)來源,。即起訴依據(jù)的產(chǎn)權證,、公證書、契稅憑證,、合同,、往來信函、視聽資料等等一切能證明客觀事實的材料,。