1,、房屋裝修、改建、擴(kuò)建
承租方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建和擴(kuò)建需要經(jīng)出租方同意,。增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任根據(jù)雙方約定承擔(dān),。
2,、房屋現(xiàn)狀及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備
（1）應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀、裝修情況,、水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況作出明確說明。
（2）建議對(duì)房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行登記,，注明數(shù)量,、品牌、規(guī)格型號(hào)等內(nèi)容,，由雙方確認(rèn),。
3、征收,，拆遷條款
雙方可以在合同中約定房屋被征收,、拆遷時(shí)的處理方式和補(bǔ)償措施。
4,、備案條款
租賃金額大,、租賃期限長的合同可約定租賃合同到租賃管理部門進(jìn)行備案的條款
5、違約責(zé)任
（1）應(yīng)當(dāng)約定合同期內(nèi)不履行合同的違約責(zé)任,。
（2）在實(shí)踐中發(fā)生過簽署固定租賃期限的房屋租賃合同,，在合同未到期前出租方要求上漲租金，若租賃方不同意則強(qiáng)行收房的行為,，建議在違約責(zé)任條款增加出租方不得在合同有效期內(nèi)調(diào)整租金否則構(gòu)成違約的條款,。
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