由于題目沒有說明一些情況，所以我們就假設一下（以下都是以夫妻共同財產(chǎn)為前提的）：1,、房屋產(chǎn)權證上是夫妻雙方的名字,；2,、房屋產(chǎn)權證上是擅自出賣人（以下簡稱“出賣人”）的名字,；3,、房屋產(chǎn)權證上是非出賣人的夫妻另一方名字。
在1和3的情形下,，買受人肯定是明知的狀態(tài)，即知道僅僅是出賣人肯定是不能處分房屋的,，所以不構成善意取得,。在2的情形下,，是有可能構成善意取得的,。
依據(jù)是《物權法》第一百零六條【善意取得】無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的,，所有權人有權追回,；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的,，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的,；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的,，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

當事人善意取得其他物權的,，參照前兩款規(guī)定,。

若交易雙方符合法條此三要件，那么就構成善意取得,，另一方不得追回該房屋,，但是可以在離婚時請求賠償。
依據(jù)是《婚姻法司法解釋三》第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù),，另一方主張追回該房屋的,，人民法院不予支持,。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持,。