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好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 法律指南 > 父親在母親去世后將房屋進(jìn)行出賣,,買賣合同有效嗎,?

父親在母親去世后將房屋進(jìn)行出賣,買賣合同有效嗎,?

時(shí)間:2020-06-29 來(lái)源:法律投稿
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首先,,回答這問(wèn)題前要先明確房屋的權(quán)屬。就是房屋的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),。其次,,如果是您父親個(gè)人的財(cái)產(chǎn),那么可以隨時(shí)處分(即買賣),。然后,,如果是您父親和母親雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么隨著您母親的去世(這里只假設(shè)雙方共同共有,,而非比例所有),,其中房屋產(chǎn)權(quán)的1/4和您父親本身的1/2歸您父親,剩余的1/4按照遺囑繼承或者法定繼承,。如果您父親想出售房屋,,需要或者其他房屋共有者的同意。再者,,如果該房屋屬于您母親一人所有的財(cái)產(chǎn),,那么就應(yīng)當(dāng)按照遺囑或者法定繼承分配房屋的產(chǎn)權(quán)比例。此時(shí),,您父親需要取得更多份額的房屋共有者同意才能買賣該房產(chǎn),。最后,,總結(jié)一下,就是房屋若只屬于您父親,,那么可以買賣,;否則,需要經(jīng)過(guò)其他產(chǎn)權(quán)人的同意才行,,而且需要完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后才能進(jìn)行買賣,。

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