離婚后，丈夫申請的貸款能否不結清貸款的前提下轉移貸款給妻子,？

時間：2020-07-16 來源：法律投稿

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源哥,，有個問題：
夫妻雙方共有一套房產(chǎn)，但是丈夫是主貸人,，如果離婚,，可以把房產(chǎn)和貸款轉給妻子嗎？怎么操作,？

大源答：

不知道你的貸款是哪個銀行的,，目前據(jù)我所知，只有一家銀行可以如此操作,，其他銀行貌似都需要結清貸款,，然后夫妻愛干嘛就干嘛。

夫妻離婚轉按揭,，需要提供擔保和按揭費,。
通常擔保費是原欠款額度的1.5%*1.02,，比如之前欠100萬，需要的擔保費是100萬*1.5%*1.02=1.53萬,，1.02是預著罰息利息等的,，這是擔保公司收取的。
另外還需要一筆手續(xù)費,，通常1000-2500不等,，這是擔保公司收取的
另外還需要一筆按揭費，不同的按揭公司收費不同,，有的幾千元,，有的按照貸款額度有一定的比例。

另外將貸款轉給妻子,，那么妻子的貸款額度不能超過之前的額度,，而利率則是看當前的利率。

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