一,、工程拆除施工的要求是什么,？

根據(jù)最新的《建筑拆除工程安全技術規(guī)定》JGJ147-2016之規(guī)定，拆除施工應遵守下列規(guī)定,。

1. 拆除工程施工前,，應簽訂施工合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議。

2. 拆除工程施工前，應編制施工組織設計,、安全專項施工方案和生產(chǎn)安全事故應急預案,。

3. 對危險性較大的拆除工程專項施工方案，應按相關規(guī)定組織專家論證,。

4. 拆除工程施工應按有關規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員,，對各項安全技術措施進行監(jiān)督、檢查,。

5. 拆除工程施工作業(yè)前,，應對擬拆除物的實際狀況、周邊環(huán)境,、防護措施,、人員清場、施工機具及人員培訓教育情況等進行檢查,；施工作業(yè)中,，應根據(jù)作業(yè)環(huán)境變化及時調(diào)整安全防護措施，隨時檢查作業(yè)機具狀況及物料堆放情況,；施工作業(yè)后,，應對場地的安全狀況及環(huán)境保護措施進行檢查。

6. 拆除工程施工應先切斷電源,、水源和氣源,，再拆除設備管線設施及主體結構；主體結構拆除宜先拆除非承重結構及附屬設施,，再拆除承重結構,。

7. 拆除工程施工不得立體交叉作業(yè)。

8. 拆除工程施工中,，應對擬拆除物的穩(wěn)定狀態(tài)進行監(jiān)測,；當發(fā)現(xiàn)事故隱患時，必須停止作業(yè),。

9. 對局部拆除影響結構安全的,，應先加固后再拆除。

10. 拆除地下物,，應采取保證基坑邊坡及周邊建筑物,、構筑物的安全與穩(wěn)定的措施。

11. 拆除工程作業(yè)中,，發(fā)現(xiàn)不明物體應停止施工,，并應采取相應的應急措施，保護現(xiàn)場及時向有關部門報告,。

12. 對有限空間拆除施工,，應先采取通風措施,，經(jīng)檢測合格后再進行作業(yè)。

13. 當進入有限空間拆除作業(yè)時,，應采取強制性持續(xù)通風措施,，保持空氣流通。嚴禁采用純氧通風換氣,。

14. 對生產(chǎn),、使用、儲存危險品的擬拆除物,，拆除施工前應先進行殘留物的檢測和處理,，合格后方可進行施工。

15. 拆卸的各種構件及物料應及時清理,、分類存放,，并應處于安全穩(wěn)定狀態(tài)。

二,、拆除工程安全作業(yè)防護標準。

1 ,、拆除工程必須由具備爆破與拆除工程專業(yè)承包資質的單位施工,，嚴禁將工程轉包。

2,、 臨建房屋的拆除必須由具有相應資質的施工單位承接,，施工前應按照相關規(guī)定辦理

手續(xù)。

3,、 拆除作業(yè)前,，施工單位應檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認全部切斷,、無異物后方可

施工,。

4 、拆除工程作業(yè)中,，發(fā)現(xiàn)不明物體,，應立即停止施工，采取相應的應急措施,，保護現(xiàn)

場,，及時向有關部門報告。

5,、 拆除之前,，應進行風險評估，編制專項施工方案,。拆除工程施工時必須嚴格遵守拆

除工程專項安全技術方案及相關標準,。

6,、 地上地下管線應按照建設單位出具的《地上、地下管線及建（構）筑物資料移交單》

對作業(yè)范圍內(nèi)的管線采取保護措施,。

7 ,、拆除工程施工區(qū)域應設置硬質封閉圍擋及醒目警示標志，圍擋高度不應低于 1.8m,，非

施工人員不得進入施工區(qū),。當臨街的被拆除建筑與交通道路的安全跨度不能滿足要求時，必

須采取相應的安全隔離措施,。

8,、 拆除現(xiàn)場應有專人負責，作業(yè)人員必須配備相應的勞動保護用品,，并正確使用,。

9、 嚴禁立體交叉拆除作業(yè),。

10,、 人工拆除建筑墻體，嚴禁采用掏掘或推倒的方法,。

11 ,、雨、雪,、霧天氣及風力大于四級（含四級）時不得進行拆除作業(yè),。

12、 電氣焊作業(yè)時,，必須清除附近區(qū)域的易燃物,、可燃物。

13,、 中途停止拆除時,，拆除區(qū)域不得留有可能傾倒、坍塌的構筑物,。

三,、違章建筑工程拆除的相關法律問題

1、違章建筑,，并非僅以是否具有產(chǎn)權證或批準文件作為判斷依據(jù),，而是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施,，包括：

（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物,；

（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物,；擅自改變了使用性質建成的建筑物,；

（3）臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

（4）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物,。

2,、法律規(guī)定的有權查處違章建筑的職能部門有三個，分別為規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會,、省級政府授權的城市管理綜合行政執(zhí)法局以及鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府針對鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的違章建筑,。

3,、在違建的拆除上，不同的背景,、政策,，均會產(chǎn)生不同的法律后果。

（1）行政機關依法拆除違章建筑的,，不予補償,。但就拆除行為不服的，可以提起行政復議或行政訴訟,。

（2）違章建筑被依法拆除的,，根據(jù)拆除地區(qū)的政策或拆遷安置協(xié)議，在補償上不盡相同,。

（3）違章建筑被非法拆除的，主張的損失賠償限于建筑材料款或物品的實際損失,。