一,、工程拆除施工的要求是什么？

根據(jù)最新的《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)定》JGJ147-2016之規(guī)定,，拆除施工應(yīng)遵守下列規(guī)定,。

1. 拆除工程施工前，應(yīng)簽訂施工合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議,。

2. 拆除工程施工前,，應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)、安全專項(xiàng)施工方案和生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案,。

3. 對危險(xiǎn)性較大的拆除工程專項(xiàng)施工方案,，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定組織專家論證。

4. 拆除工程施工應(yīng)按有關(guān)規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員,，對各項(xiàng)安全技術(shù)措施進(jìn)行監(jiān)督,、檢查。

5. 拆除工程施工作業(yè)前,，應(yīng)對擬拆除物的實(shí)際狀況,、周邊環(huán)境、防護(hù)措施,、人員清場,、施工機(jī)具及人員培訓(xùn)教育情況等進(jìn)行檢查；施工作業(yè)中,，應(yīng)根據(jù)作業(yè)環(huán)境變化及時(shí)調(diào)整安全防護(hù)措施,，隨時(shí)檢查作業(yè)機(jī)具狀況及物料堆放情況；施工作業(yè)后,，應(yīng)對場地的安全狀況及環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行檢查,。

6. 拆除工程施工應(yīng)先切斷電源、水源和氣源,，再拆除設(shè)備管線設(shè)施及主體結(jié)構(gòu),；主體結(jié)構(gòu)拆除宜先拆除非承重結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施,，再拆除承重結(jié)構(gòu)。

7. 拆除工程施工不得立體交叉作業(yè),。

8. 拆除工程施工中,，應(yīng)對擬拆除物的穩(wěn)定狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測；當(dāng)發(fā)現(xiàn)事故隱患時(shí),，必須停止作業(yè),。

9. 對局部拆除影響結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)先加固后再拆除,。

10. 拆除地下物,，應(yīng)采取保證基坑邊坡及周邊建筑物、構(gòu)筑物的安全與穩(wěn)定的措施,。

11. 拆除工程作業(yè)中,，發(fā)現(xiàn)不明物體應(yīng)停止施工，并應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)急措施,，保護(hù)現(xiàn)場及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告,。

12. 對有限空間拆除施工，應(yīng)先采取通風(fēng)措施,，經(jīng)檢測合格后再進(jìn)行作業(yè),。

13. 當(dāng)進(jìn)入有限空間拆除作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取強(qiáng)制性持續(xù)通風(fēng)措施,，保持空氣流通,。嚴(yán)禁采用純氧通風(fēng)換氣。

14. 對生產(chǎn),、使用,、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品的擬拆除物，拆除施工前應(yīng)先進(jìn)行殘留物的檢測和處理,，合格后方可進(jìn)行施工,。

15. 拆卸的各種構(gòu)件及物料應(yīng)及時(shí)清理、分類存放,，并應(yīng)處于安全穩(wěn)定狀態(tài),。

二、拆除工程安全作業(yè)防護(hù)標(biāo)準(zhǔn),。

1 ,、拆除工程必須由具備爆破與拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)的單位施工，嚴(yán)禁將工程轉(zhuǎn)包,。

2,、 臨建房屋的拆除必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承接，施工前應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理

手續(xù)。

3,、 拆除作業(yè)前,，施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認(rèn)全部切斷,、無異物后方可

施工,。

4 、拆除工程作業(yè)中,，發(fā)現(xiàn)不明物體,，應(yīng)立即停止施工，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施,，保護(hù)現(xiàn)

場,，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

5,、 拆除之前,，應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估,，編制專項(xiàng)施工方案,。拆除工程施工時(shí)必須嚴(yán)格遵守拆

除工程專項(xiàng)安全技術(shù)方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6,、 地上地下管線應(yīng)按照建設(shè)單位出具的《地上,、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單》

對作業(yè)范圍內(nèi)的管線采取保護(hù)措施。

7 ,、拆除工程施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標(biāo)志,，圍擋高度不應(yīng)低于 1.8m，非

施工人員不得進(jìn)入施工區(qū),。當(dāng)臨街的被拆除建筑與交通道路的安全跨度不能滿足要求時(shí),，必

須采取相應(yīng)的安全隔離措施。

8,、 拆除現(xiàn)場應(yīng)有專人負(fù)責(zé),，作業(yè)人員必須配備相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品，并正確使用,。

9,、 嚴(yán)禁立體交叉拆除作業(yè)。

10,、 人工拆除建筑墻體,，嚴(yán)禁采用掏掘或推倒的方法。

11 ,、雨,、雪、霧天氣及風(fēng)力大于四級（含四級）時(shí)不得進(jìn)行拆除作業(yè)。

12,、 電氣焊作業(yè)時(shí),，必須清除附近區(qū)域的易燃物、可燃物,。

13,、 中途停止拆除時(shí)，拆除區(qū)域不得留有可能傾倒,、坍塌的構(gòu)筑物,。

三、違章建筑工程拆除的相關(guān)法律問題

1,、違章建筑,，并非僅以是否具有產(chǎn)權(quán)證或批準(zhǔn)文件作為判斷依據(jù)，而是指違反《土地管理法》,、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施，包括：

（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn),，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物,；

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物,；

（3）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物,；

（4）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

2,、法律規(guī)定的有權(quán)查處違章建筑的職能部門有三個(gè),，分別為規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會(huì)、省級政府授權(quán)的城市管理綜合行政執(zhí)法局以及鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府針對鄉(xiāng),、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的違章建筑。

3,、在違建的拆除上,，不同的背景、政策,，均會(huì)產(chǎn)生不同的法律后果,。

（1）行政機(jī)關(guān)依法拆除違章建筑的，不予補(bǔ)償,。但就拆除行為不服的,，可以提起行政復(fù)議或行政訴訟。

（2）違章建筑被依法拆除的,，根據(jù)拆除地區(qū)的政策或拆遷安置協(xié)議,，在補(bǔ)償上不盡相同,。

（3）違章建筑被非法拆除的，主張的損失賠償限于建筑材料款或物品的實(shí)際損失,。