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買房子契稅該怎么算,?

時(shí)間:2020-06-15 19:55:52 來源:法律投稿
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買房的時(shí)候稅費(fèi)是不可避免的,,其中最主要的就是契稅,契稅根據(jù)購房者購房情況的不同計(jì)算方式不同,,那么買房子契稅怎么算呢?
1,、房子契稅=房屋總價(jià)×稅率。
2,、首套房:建筑面積小于90米的,,交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,,交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅,。
3,、二套房:不管面積大小房產(chǎn)契稅統(tǒng)一為總房款的3%。
4,、根據(jù)通知,,對個(gè)人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,,減按1.5%的稅率征收契稅。
5,、對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,,減按2%的稅率征收契稅,。新政還特別提出:二套房契稅優(yōu)惠以及營業(yè)稅優(yōu)惠,暫不適用于北上廣深四地

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