【今年208家房企破產】據人民法院公告網顯示,，截至2020年6月初，今年房地產企業(yè)破產數(shù)量已經達208家,，超過2018年上半年的177家破產數(shù)量,，與2019年同期相對持平。208家房企破產,，其實并不夸張,。畢竟,，目前全國房地產企業(yè)總量高達9.7萬個，200多家房企破產,，相比總量可謂九牛一毛,。幾乎每個城市都有成百上千個中小型房企，絕大多數(shù)都是空殼公司,，而為了一個地產項目成立一家房地產公司的也不在少數(shù),。

網友熱評：

1.不是開發(fā)商不想降價，而是市場不允許降價,，拿地,、固定稅收、建設和用人成本都越來越高,。

2.人家賺夠錢離場了,，我們還在自嗨，破產現(xiàn)在是個褒義詞,。

3.這么嚴的政策,，大環(huán)境也不好，破產房企增加也不奇怪,。但若越來越多的開發(fā)企業(yè)破產,，危險就大了。

4.一邊房企破廠新聞頻出,，另一邊售樓處異常繁榮,，排隊買房還有喝茶費，也是搞不懂,。

5.有些開發(fā)商是該淘汰了,，開發(fā)商資金鏈斷了，房子爛尾,，受傷的都是普通百姓,。

6.如果一個普通工人，不能給他三十歲的兒子買一套當?shù)氐姆孔?，那這問題就不小,。

今日學法：

我國企業(yè)一般采取有限責任公司的組織形式，有限責任公司和股份有限公司清償債務的最高還欠能力為其注冊資本額,。如企業(yè)實際資本額等于注冊資本時,，企業(yè)實收資本就是最髙還欠責任，如實收資本額尚不足注冊資本,，現(xiàn)有資本又不足償付僨務時,，有限責任公司的投資各方要補足各自認繳額，使實收資本達到注冊資本，以清償債務,。

公司債務清償順序：

1,、破產費用

破產費用包括：破產案件的訴訟費用;管理、變價和分配債務人財產的費用;管理人執(zhí)行職務的費用,、報酬和聘用工作人員的費用,。

2、共益?zhèn)鶆?/p>

共益?zhèn)鶆帐侵溉嗣穹ㄔ菏芾砥飘a申請后,，為了全體債權人的共同利益以及破產程序順利進行而發(fā)生的債務,。

3、破產財產在優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆蘸?，依照下列順序清償?/p>

(1)破產人所欠職工的工資和醫(yī)療,、傷殘補助、撫恤費用,，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險,、基本醫(yī)療保險費用，以及法律,、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金;

更加通俗的說,，就是公司在支付破產費用之后，(1)應付未付職工工資,、勞動保險費等;(2)應繳未繳國家的稅金;(3)尚未償付的僨務,。同一順序不足清償?shù)模凑毡壤鍍?。上述順序的邏輯關系是,，原則上按排序優(yōu)先，即未支付完應付未付的職工工資,、勞動保險費等之前,，不得淸償欠稅和債務<在未支付完應繳未繳國家的稅金之前，不得清償僨務,。

(2)破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;

(3)普通破產債權,。

破產財產不足以清償同一順序的清償要求的,，按照比例分配,。

破產企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算,。

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