自從武漢新型冠狀病毒感染肺炎疫情爆發(fā)以來,，全國各地都采取了嚴厲的措施，對病毒疫情進行防控,，希望能及時地阻止疫情的擴散和蔓延,，有效控制疫情。因此很多企業(yè)都是一再延遲復工,，很多勞動者都已經(jīng)捉襟見肘了,，交房租都非常困難了。那么,，疫情期間拖欠房租被起訴應該怎么處理?起訴需要滿足什么條件?

拖欠房租被起訴的處理方式

拖欠租金被起訴的,，應該積極到法院應訴，并根據(jù)具體情況決定該如何處理：

1,、如果拖欠租金屬實的,，應該盡量與原告協(xié)商,，爭取達成調解、和解協(xié)議,，盡量減少損失,。

2、如果原告在合同履行過程中也有過錯的,，可以進行抗辯或提起反訴要求原告承擔責任,。

3、另外的,，還可以從租金的結算是否正確,、拖欠租金的具體原因等方面進行答辯或抗辯。

拖欠房租屬于違反約定的行為,，按照合同法的規(guī)定,，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失,。如果拖欠房租的行為惡劣,、導致租房協(xié)議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同,。

到法院起訴需要滿足的條件

起訴是指公民,、法人或者其他組織因自己的民事權益受到分割或者發(fā)生爭議，而向人民法院提出訴訟請求,，要求人民法院行使國家審判權予以保護的訴訟行為,。根據(jù)《民事訴訟法》第108條規(guī)定，起訴必須符合以下條件：

第一,，原告是與本案有直接利害關系的公民,、法人或者其他組織?！芭c本案有直接利害關系”的含義是指與起訴案件的訴訟標的有直接有利害關系,，或者簡單地講，是指公民,、法人或其他組織的財產(chǎn)權利或人身權或其他權益直接遭到他人的侵害或者直接與之發(fā)生了權利,、義務歸屬的爭執(zhí)。

第二,，有明確的被告,。所謂明確的被告，是指原告起訴必須明確指出被告是誰,，也就是要明確誰侵害了他的民事權益,，或者誰與他發(fā)生民事權益的爭議。只有被告明確,，訴訟方能成立,。但是需明確的一點是,，法律要求有明確的被告，重點在“有”字,，而不論被告是否“正當”,，也就是說即使當事人告錯了人，選錯了被告,，并不妨礙訴訟的成立,。

第三，有具體的訴訟請求和事實,、理由,。有具體的訴訟請求，是指原告要求人民法院予以確認或保護的民事權益的內容和范圍應當明確,、具體,，請求人民法院保護什么、支付什么,、反對什么,，應清楚、明白,，不允許模模糊糊,、模棱兩可，否則,，人民法院難以確定審判保護的對象和范圍,，因而難以提供審判保護的方法。事實和理由是指原告必須向人民法院陳述的“案件事實”和“證據(jù)事實”以及支持該訴訟請求的理由,。法律要求原告持有事實理由,，就是要求原告說明民事法律關系發(fā)生、發(fā)展,、變更、消滅的情況及所持的觀點,、理由,，并提供有關證據(jù)。至于原告所持觀點是否正確,、理由是否充分,、證據(jù)是否確鑿，法院在審查起訴階段不問,。

第四,，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。原告起訴的案件應該屬于人民法院受理民事訴訟的范圍,，也就是說,，應當屬于由人民法院主管,，人民法院依法有權對這一案件進行審判。而應當由行政機關或企業(yè)內部處理的糾紛則不屬于人民法院管轄,。

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