隨著市場經(jīng)濟與商業(yè)的發(fā)展,，越來越多的人放棄了原本穩(wěn)定的工作,，轉(zhuǎn)而從事商業(yè)活動，這也就引起門面租賃活動變得越來越頻繁,，門面租賃合同也就變得越來越常見,，下面為門面房屋租賃合同范本供參考。

門面房屋租賃合同范本

出租人：（甲方） 身份證號：

承租人：（乙方） 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商,，一致同意簽訂店面合同，以求共同恪守：

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方同意將坐落于

租賃給乙方使用,，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

第二條 租賃期限

三,、租期 年,自20 年 月 日起至20 年 月 日止.

第三條 雙方的權(quán)利與義務(wù)

四,、甲方

（一）乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用,。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見,。

（三）為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的證明及相關(guān)手續(xù)。

五,、乙方

（一）在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營與辦公,。

（二）合同有效期內(nèi)對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費用。

第四條 租賃期限,、 租金,、相關(guān)費用及繳納方式

六、甲乙雙方議定年租金為人民幣 元整（￥ ）,，甲方收取乙方押金人民幣 元整（￥ ）,，待租賃期滿且不再續(xù)簽租賃合同,，乙方結(jié)清全部費用后，甲方應(yīng)于當日將押金退還給乙方,。乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年將租金提前一個月交納給甲方,。先付后租,，甲方收取租金時應(yīng)向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納,，甲方有權(quán)向乙方每天按年租金1%加收滯納金,。

七、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費,、債務(wù)等由乙方自行承擔，由乙方向有關(guān)部門及個人繳納直至合同期滿,。

八,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電其他設(shè)施設(shè)備等，由乙方負責維修,。

九,、 乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

十、店面"門前三包"管理責任由乙方負責,。

十一,、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關(guān)的費用,，由乙方支付,。

第五條　房屋維護：

十二、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,，以保障房屋的安全和正常使用,。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。如乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設(shè)他物的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失,。

十三、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電正常供應(yīng)，乙方應(yīng)自覺遵守市政水,、電管理規(guī)定,，如有違反,，乙方須承擔相應(yīng)責任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟損失,。因甲方責任停水、停電,，致使乙方無法正常營業(yè)的,，甲方按所停水、電天數(shù)的日租金賠償乙方,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費用由乙方負責辦理和繳納。

十四,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備。如因使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

十五,、租賃期滿后或合同終止后，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,；(2)要求乙方恢復原狀,；(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第六條 承租的變更：

　 租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù),。

第七條　合同的變更,、解除與終止：

十六、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響使用；

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴重影響使用的,。

十七、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

（一）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。

（二）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

（三）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

（四）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（五）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的,、或其他損害甲方利益的行為,。

（六）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用。

（七）乙方未按照約定提前一個月交納年租金給甲方,。

十八,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當在租賃期滿一個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，乙方應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)搬離,。

十九、租賃期滿合同自然終止,。

二十,、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止,。

第八條 違約責任

若乙方出現(xiàn)違約行為,，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣 元整（￥ ）不予退還；若甲方出現(xiàn)違約行為,，甲方需支付乙方違約金人民幣 元整（￥ ）,。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟損失,。

第九條　房屋交付及收回的驗收 ：

二十一,、甲方將房屋交付乙方時應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

二十二,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十條　免責條件：

二十三,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

二十四,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

二十五,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

二十六、不可抗力系指"不能預(yù)見,、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因",。

第十一條　爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院起訴。

第十二條　補充規(guī)定：本合同未盡事宜,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出書面的補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十三條　合同效力：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

第十四條 本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十五條　合同文本：本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

出 租 方： 　 　            承 租 方：

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聯(lián)系電話：　　　　 　　　　        聯(lián)系電話：　　　　　　　　　

簽定日期：  年  月  日         簽定日期：  年  月  日

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