不動產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證嗎？二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么計算,？很多人為了買套屬于自己的房子,，努力打拼，但是關(guān)于房子人們最關(guān)心的話題是關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證嗎,？且對于購買二手房的消費者來說,，二手房的產(chǎn)權(quán)年限你們都清楚嗎？不清楚或者想要了解的可以閱讀此篇文章,，希望可以幫助到大家哦,。

不動產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證嗎？

按照國家法律的規(guī)定,，不動產(chǎn)權(quán)證當(dāng)讓可以代替土地使用證,。但目前，政府并未強制要求更換新證,，而是采取不變不換的原則,，所以只要你產(chǎn)權(quán)沒有變換,，土地使用證繼續(xù)有效,，也不用去換,。

不動產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證，這是可以肯定的事情,。所以大家也不需要過于放在心上,，手上的土地使用證依然有效。當(dāng)然,，如果你的房子現(xiàn)在正在買賣的話,，交易結(jié)束后不動產(chǎn)登記中心就只會給你發(fā)一個不動產(chǎn)權(quán)證了，而土地使用證也會被收回,。

二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么計算,？

通常講二手房產(chǎn)權(quán)年限，指的是該套二手房所在土地的剩余使用年限,。目前市場上主流的房子有商品房,、經(jīng)濟適用房、兩限房,、老公房,。商品房、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日算起,。住宅的產(chǎn)權(quán)年限可以查看自己的產(chǎn)權(quán)證,，而土地證則可以看出土地剩余使用年限。

在這幾類房子中,，商品房,、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日算起的，而老公房的產(chǎn)權(quán)是從交土地收益金開始計算的,。

那么這些房子在二手房市場出售后,，該怎么算剩余產(chǎn)權(quán)年限呢?房屋的產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，其中房屋所有權(quán)是永久的,，只要房子不倒,，你就一直擁有它;土地使用權(quán)是有時間限制的，這跟土地的性質(zhì)直接掛鉤,，一般分為40年,、50年和70年。人們常提的產(chǎn)權(quán)年限也是指房子的土地使用年限,。一套房子的產(chǎn)權(quán)年限是怎么計算的,，不同的房子，產(chǎn)權(quán)年限有不同,。

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