多次曝光依然存在了10年,，這次,，南京鼓樓區(qū)金陵大公館五岳國際公寓樓頂?shù)倪`建，終于要拆了!7月31日,，鼓樓區(qū)政.府召開新聞發(fā)布會(huì),，通報(bào)了違建拆除情況。記者了解到,，目前拆除工作已正式啟動(dòng),。預(yù)計(jì)60天，這座南京“最牛違建”將徹底說再見,。拆違費(fèi)用將先由政.府兜底,，后續(xù)對(duì)有關(guān)公司進(jìn)行追償。

違章建筑定義

違章建筑,，是指未依法取得建設(shè)規(guī)劃許可證或違反建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定而占地新建,、擴(kuò)建和改建的建筑物。主要包括：依法征地拆遷后重新選址建房;私自流轉(zhuǎn)土地建房或建經(jīng)營住房;在原有宅基地上搭建;原址改建,、擴(kuò)建,。其違法行為可分為違反規(guī)劃和違法占地，適用法律對(duì)應(yīng)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》,。

拆除違章建筑的法律依據(jù)

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定了“對(duì)違法的建筑物,、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,、限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,，又不拆除的,，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！?/p>

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十六條規(guī)定：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施……”

第七十七條第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”,。

第八十三條規(guī)定：“依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工,，自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的,，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止,。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān),?！?/p>

為保障高空作業(yè)的安全和高效，鼓樓區(qū)城管局行政執(zhí)法局委托招標(biāo)代理公司,，負(fù)責(zé)選取拆除單位,、監(jiān)理單位并全程進(jìn)行跟蹤審計(jì)。在通過競爭性談判確定南京寶皖市政基礎(chǔ)工程有限公司為樓頂違建拆除單位,，該單位擬定拆除方案,，經(jīng)評(píng)審專家組評(píng)審?fù)ㄟ^后，立即組織實(shí)施,。拆違費(fèi)用將先由政.府兜底,，有關(guān)部門之后會(huì)依法依規(guī)、按司法程序?qū)υ摴具M(jìn)行費(fèi)用追償,。

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