• 【發(fā)布單位】深圳市
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2004-04-16
• 【生效日期】2004-04-16
• 【失效日期】--
• 【文件來源】法律圖書館新法規(guī)速遞
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市關(guān)于修改《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》的決定

深圳市關(guān)于修改《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》的決定

（2004年4月16日深圳市第三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議通過）





 深圳市第三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議審議了深圳市人民政府提出的《關(guān)于提請審議〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例（修正案）〉的議案》,，決定對《
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》作如下修正：



 一、第六條修改為：“房屋租賃關(guān)系的設(shè)立,、變更,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂租賃合同之日起十日內(nèi)到區(qū)主管機(jī)關(guān)登記或者備案?！?


 二,、第七條增加一款作為第二款：“出租房屋不能按照本條例規(guī)定登記的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案?！?


 三,、第十三條調(diào)整為第十四條。



 四,、第十四條調(diào)整為第十三條,，第一款修改為：“出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應(yīng)當(dāng)按月租金的百分之二,，向區(qū)主管機(jī)關(guān)繳納房屋租賃管理費(fèi),；出租房屋辦理備案手續(xù)的，出租人應(yīng)當(dāng)按月租金的百分之三向區(qū)主管機(jī)關(guān)繳納房屋租賃管理費(fèi),?！?


 第三款修改為：“房屋租賃管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政部門，實(shí)行收支兩條線管理,。具體交納與使用辦法由深圳市人民政府制定,。”



 五、第十六條增加一款作為第二款：“房屋租賃當(dāng)事人,、房屋租賃中介組織應(yīng)當(dāng)遵守本條例規(guī)定,，配合主管機(jī)關(guān)做好房屋租賃管理工作,?！?


 六,、第四十七條修改為：“轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)按本條例規(guī)定訂立租賃合同,，并進(jìn)行登記或者備案,?！?


 七,、第五十三條修改為：“租賃當(dāng)事人違反本條例第六條,、第四十七條規(guī)定,，出租房屋沒有登記或者備案的,，對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金,；對有過錯的承租人或者受轉(zhuǎn)租人并處以約定租金總額百分之十的罰款,。”



 增加一款作為第二款：“當(dāng)事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的,，以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)進(jìn)行處罰,?！?


 增加一款作為第三款：“對依法應(yīng)當(dāng)拆除的違法建筑，政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施予以拆除?！?


 八,、第五十五條修改為：“出租人或者轉(zhuǎn)租人違反本條例第十四條,、第二十七條第二款規(guī)定，由稅務(wù)部門按有關(guān)規(guī)定處理,。”



 九,、第五十六條修改為：“出租人或者轉(zhuǎn)租人違反本條例第十三條第一款或者第二款規(guī)定,，不交納或者遲延交納房屋租賃管理費(fèi),，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令其交納,，每遲延一日,，按應(yīng)交管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金,?！?


 十,、第五十七條修改為：“當(dāng)事人不服有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,，可依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！?


 十一,、刪除第五十八條,。



 根據(jù)本決定,，對部分條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整。



 本決定自通過之日起施行,。



 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》根據(jù)本決定進(jìn)行相應(yīng)修正。