• 【發(fā)布單位】天津市
• 【發(fā)布文號】津政發(fā)〔2004〕051號
• 【發(fā)布日期】2004-04-30
• 【生效日期】2004-04-30
• 【失效日期】--
• 【文件來源】天津市
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市各級開發(fā)區(qū),、園區(qū)工業(yè)建設項目 用地主要控制指標的技術規(guī)定（試行）

天津市各級開發(fā)區(qū)、園區(qū)工業(yè)建設項目
用地主要控制指標的技術規(guī)定（試行）

(津政發(fā)〔2004〕051號)





各區(qū),、縣人民政府,，各委、局,，各直屬單位：



 市人民政府領導同志同意市規(guī)劃和國土資源局擬定的《天津市各級開發(fā)區(qū),、園區(qū)工業(yè)建設項目用地主要控制指標的技術規(guī)定（試行）》，現(xiàn)轉發(fā)給你們,，望遵照執(zhí)行,。



 天津市人民政府

 二○○四年四月三十日





 天津市各級開發(fā)區(qū)、園區(qū)工業(yè)建設項目用地主要控制指標的技術規(guī)定（試行）






第一條 為貫徹十分珍惜,、 合理利用土地和切實保護耕地的基本國策,， 全面落實科學發(fā)展觀， 實現(xiàn)我市各級開發(fā)區(qū),、園區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）建設用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)建設項目用地的管理水平,，適應我市工業(yè)建設和發(fā)展的需要，依據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》和《
天津市土地管理條例》,，特制定本規(guī)定,。




第二條 本規(guī)定為我市強制性技術規(guī)定。 本規(guī)定所稱的工業(yè)建設項目用地主要控制指標由項目投資強度,、土地利用強度兩項指標構成（見附一）,。




第三條 開發(fā)區(qū)新建工業(yè)建設項目應符合國家和我市產(chǎn)業(yè)政策，必須按照投資強度,、土地利用強度確定合理的用地規(guī)模,，并納入土地利用年度計劃。對用地面積超過行業(yè)用地定額指標的項目,，原則上不批準用地,。



 必須嚴格控制國家產(chǎn)業(yè)政策限制的工業(yè)建設項目用地。




第四條 工業(yè)改,、 擴建項目應充分利用原有的生產(chǎn)、輔助,、公用工程等設施和場地,，其用地規(guī)模控制可參照本規(guī)定執(zhí)行,。




第五條 開發(fā)區(qū)工業(yè)建設項目除應執(zhí)行本規(guī)定外,， 還應符合國家現(xiàn)行的有關標準,、規(guī)范的規(guī)定,。




第六條 工業(yè)項目建設應積極推廣應用多層標準廠房， 對適合于多層標準廠房生產(chǎn)的行業(yè),，原則上應采用多層標準廠房進行生產(chǎn)。




第七條 開發(fā)區(qū)建設應按照批準的總體規(guī)劃實施,， 對分期實施的，每期項目占地規(guī)模應根據(jù)實際入?yún)^(qū)企業(yè)的數(shù)量,、規(guī)模和控制指標等因素合理確定,。



 對項目建設開發(fā)過程中存在土地閑置問題的,，按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第5號)有關規(guī)定處理。




第八條 開發(fā)區(qū)建設應充分利用城市已有的基礎設施和社會福利設施,，其建設應與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相銜接,，合理確定用地規(guī)模,，科學規(guī)劃功能分區(qū)和用地結構，提高土地集約利用程度,。



 工業(yè)建設項目原則上應向開發(fā)區(qū)集中。




第九條 開發(fā)區(qū)應統(tǒng)一建設市政,、公用基礎設施,、綠化設施，并按功能分區(qū)合理集中布置行政管理及生活服務設施。其中,，綠地率不低于35%,， 生活服務設施用地總面積不得超過開發(fā)區(qū)規(guī)劃用地總面積的7%，并禁止建設別墅,。




第十條 工業(yè)建設項目用地內嚴禁建造成套職工住宅,、 專家樓、賓館和招待所等設施,，并根據(jù)工業(yè)項目建設規(guī)模合理確定行政辦公用房占用土地面積，其規(guī)模應控制在項目總用地面積的5%以內,。




第十一條 開發(fā)區(qū)工業(yè)建設項目投資強度應按區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平的差異作適當修正,，修正幅度不宜低于規(guī)定中的相應區(qū)域投資強度區(qū)域修正系數(shù)（見附二）。




第十二條 本規(guī)定自頒布之日起實施,。





 天津市規(guī)劃和國土資源局

 二OO四年四月十四日