廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定

廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定

(穗府[2004]21號(hào))





各區(qū)、縣級(jí)市人民政府,，市府直屬各單位：



 現(xiàn)將《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定》和《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定暫行辦法》印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題,，請(qǐng)直接向市國(guó)土房管局反映,。



二○○四年五月九日





廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定






第一條 為加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理,，完善城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督使用，根據(jù)《
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,、《
廣州市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)及有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定,。




第二條 在本市轄區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,，并且需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)定,。




第三條 本規(guī)定所稱(chēng)拆遷補(bǔ)償安置資金是指拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)支付的全部費(fèi)用,。




第四條 市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)是對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用實(shí)施監(jiān)督管理的主管部門(mén)，具體由市城市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)實(shí)施,。




第五條 拆遷補(bǔ)償安置資金總額由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依照《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總顴核定暫行辦法》核定,。




第六條 市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核定拆遷補(bǔ)償安置資金總額后，向拆遷人出具《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定的通知》,。




第七條 拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)存入具備辦理存款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu),。



 市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、拆遷入,、金融機(jī)構(gòu)三方應(yīng)就拆遷補(bǔ)償安置資金的使用訂立協(xié)議,，明確各自的職責(zé)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定監(jiān)督管理使用資金,，保證專(zhuān)款專(zhuān)用,。資金監(jiān)控的協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：



 (一)資金監(jiān)督使用的數(shù)額；(二)資金使用計(jì)劃,；(三)資金使用的具體程序,；(四)追加資金程序；(五)解除資金監(jiān)督使用程序,；(六)違約責(zé)任,；(七)認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。




第八條 拆遷人對(duì)同一地塊實(shí)施拆遷的,，只能在一家金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)用帳戶(hù),。



 拆遷人在辦理開(kāi)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂《代劃拆遷補(bǔ)償安置資金款協(xié)議》,。




第九條 拆遷人按照《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定的通知》核定的金額,，將資金一次性存入拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)用帳戶(hù)后，金融機(jī)構(gòu)出具《房屋拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)用帳戶(hù)開(kāi)戶(hù)及存款證明》,。



 《房屋拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)用帳戶(hù)開(kāi)及存款證明》的存款金額未達(dá)到《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定的通知》規(guī)定數(shù)額的,，拆遷人應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)權(quán)自有、未設(shè)定抵押權(quán)的補(bǔ)償安置用房委托具備房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但存款證明的金額不得低于補(bǔ)償安置資金總額的50％,。該金額與補(bǔ)償安置用房評(píng)估價(jià)值之和不得低于拆遷補(bǔ)償安置資金的總額,。




第十條 拆遷人在取得拆遷許可證后，于每月5日前根據(jù)上月簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償,、安置協(xié)議,，填寫(xiě)《房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)支付明細(xì)表)，并報(bào)市城市房屋拆遷管理辦公室備案,。




第十一條 金融機(jī)構(gòu)于每月5日前,，將資金監(jiān)督使用帳戶(hù)上月的對(duì)帳單送市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。




第十二條 拆遷過(guò)程中因情況發(fā)生變化確需追加監(jiān)督使用資金的,，市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)將追加的數(shù)額書(shū)面通知拆遷入,，并與拆遷入、金融機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。




第十三條 以公益為目的的建設(shè)項(xiàng)目 (知道路交通,、學(xué)校、醫(yī)院等) 以及政府土地儲(chǔ)備項(xiàng)目,，拆遷人能提供該項(xiàng)目由政府財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)撥款建設(shè)的資金證明文件的,，按照財(cái)政資金撥付的有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理。



 其他投資者投資的公益建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)其資金來(lái)源和性質(zhì)加強(qiáng)管理,。




第十四條 司法機(jī)關(guān)以及公安,、海關(guān)和稅務(wù)等部門(mén)依法查封、執(zhí)行拆遷人財(cái)產(chǎn)涉及監(jiān)督使用資金的,，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知市房地產(chǎn)行政主管部門(mén),。




第十五條 拆遷人在完成拆遷補(bǔ)償安置工作后，憑市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的房屋拆遷補(bǔ)償安置驗(yàn)收證明到金融機(jī)構(gòu)辦理解除資金監(jiān)督使用和銷(xiāo)戶(hù)手續(xù),。




第十六條 本規(guī)定自2004年6月9日起施行。

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