• 【發(fā)布單位】徐州市
• 【發(fā)布文號】徐州市人民代表大會常務(wù)委員會公告第18號
• 【發(fā)布日期】2004-06-30
• 【生效日期】2004-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

徐州市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《徐州市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的決定

徐州市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《徐州市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的決定
 
（2004年5月28日徐州市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過 2004年6月17日江蘇省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議批準(zhǔn) 2004年6月30日徐州市人民代表大會常務(wù)委員會公告第18號公布 自2004年7月1日起施行）





 徐州市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議決定對《徐州市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》作如下修改：



 一,、刪除第八條,。



 二、刪除第十四條第六項(xiàng),。



 三,、將第二十一條修改為：“房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后三十日內(nèi)，持房屋所有權(quán)證件,、租賃合同和身份證明向市,、縣（市）房產(chǎn)管理部門登記備案。受理部門應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)予以辦理,，當(dāng)事人要求出具備案登記證明的,，房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)出具?！?


 四,、將第二十二條修改為：“公有住房和廉租房租金按照國家和省、市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，其他房屋租金由租賃雙方協(xié)商議定,。”



 五,、將第三十一條修改為：“除依法由市,、縣（市）人民政府定價的房屋外，進(jìn)行交易的其他房地產(chǎn)需要價格評估的,，應(yīng)當(dāng)由依法設(shè)立的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價格評估,。”



 六,、將第三十三條修改為：“房地產(chǎn)交易雙方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)成交價格,，依法繳納稅、費(fèi),。房地產(chǎn)交易以申報(bào)的房地產(chǎn)成交價格或者評估價格作為繳納稅,、費(fèi)的依據(jù)?！?


 七,、將第三十五條第（一）項(xiàng)修改為：“有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；”第（二）項(xiàng)修改為：“有三名以上的專業(yè)人員；”第（五）項(xiàng)修改為：“法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。”



 八,、將第三十六條修改為：“房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)和省級以上人民政府及其價格主管部門的規(guī)定收取費(fèi)用?！?


 九,、刪除第三十七條。



 十,、將第三十八條修改為：“違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的,，按照以下規(guī)定處罰：



 （一）轉(zhuǎn)讓,、抵押房地產(chǎn)或者租賃房屋，按照本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理登記或者備案手續(xù)而未辦理的,，由登記機(jī)關(guān)或者備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理,；



 （二）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房的，由市,、縣（市）房產(chǎn)管理部門責(zé)令其停止預(yù)售活動,，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款百分之一以下的罰款,?！?


 十一、刪除第三十九條第（三）項(xiàng),。



 十二,、刪除第四十條。



 此外,，根據(jù)本決定對條文順序作相應(yīng)修改,。



 本決定自2004年7月1日起施行。



 《徐州市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改,，重新公布,。