• 【發(fā)布單位】徐州市
• 【發(fā)布文號(hào)】徐州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第18號(hào)
• 【發(fā)布日期】2004-06-30
• 【生效日期】2004-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】國(guó)務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

徐州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《徐州市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的決定

徐州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《徐州市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的決定
 
（2004年5月28日徐州市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過 2004年6月17日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議批準(zhǔn) 2004年6月30日徐州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第18號(hào)公布 自2004年7月1日起施行）





 徐州市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議決定對(duì)《徐州市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》作如下修改：



 一,、刪除第八條。



 二,、刪除第十四條第六項(xiàng),。



 三、將第二十一條修改為：“房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后三十日內(nèi),，持房屋所有權(quán)證件,、租賃合同和身份證明向市、縣（市）房產(chǎn)管理部門登記備案,。受理部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以辦理,，當(dāng)事人要求出具備案登記證明的，房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)出具,?！?


 四、將第二十二條修改為：“公有住房和廉租房租金按照國(guó)家和省,、市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，其他房屋租金由租賃雙方協(xié)商議定?！?


 五,、將第三十一條修改為：“除依法由市、縣（市）人民政府定價(jià)的房屋外,，進(jìn)行交易的其他房地產(chǎn)需要價(jià)格評(píng)估的,，應(yīng)當(dāng)由依法設(shè)立的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估?！?


 六,、將第三十三條修改為：“房地產(chǎn)交易雙方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，依法繳納稅,、費(fèi),。房地產(chǎn)交易以申報(bào)的房地產(chǎn)成交價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格作為繳納稅、費(fèi)的依據(jù),?！?


 七、將第三十五條第（一）項(xiàng)修改為：“有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu),；”第（二）項(xiàng)修改為：“有三名以上的專業(yè)人員,；”第（五）項(xiàng)修改為：“法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件?！?


 八,、將第三十六條修改為：“房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和省級(jí)以上人民政府及其價(jià)格主管部門的規(guī)定收取費(fèi)用,?！?


 九、刪除第三十七條,。



 十、將第三十八條修改為：“違反本條例的規(guī)定,，有下列行為之一的,，按照以下規(guī)定處罰：



 （一）轉(zhuǎn)讓、抵押房地產(chǎn)或者租賃房屋,，按照本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理登記或者備案手續(xù)而未辦理的,，由登記機(jī)關(guān)或者備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理；



 （二）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房的,，由市,、縣（市）房產(chǎn)管理部門責(zé)令其停止預(yù)售活動(dòng)，沒收違法所得,，可以并處已收取的預(yù)付款百分之一以下的罰款,。”



 十一,、刪除第三十九條第（三）項(xiàng),。



 十二、刪除第四十條,。



 此外,，根據(jù)本決定對(duì)條文順序作相應(yīng)修改。



 本決定自2004年7月1日起施行,。



 《徐州市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改,，重新公布。