• 【發(fā)布單位】上海市
• 【發(fā)布文號】滬府發(fā)〔2004〕35號
• 【發(fā)布日期】2004-09-20
• 【生效日期】2004-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】上海市
• 【所屬類別】地方法規(guī)

中國2010年上海世博會場址企事業(yè)單位拆遷補(bǔ)償安置資金使用管理規(guī)定

中國2010年上海世博會場址企事業(yè)單位拆遷補(bǔ)償安置資金使用管理規(guī)定

(滬府發(fā)〔2004〕35號)





各區(qū),、縣人民政府，市政府各委,、辦,、局：



 現(xiàn)發(fā)布《中國2010年上海世博會場址企事業(yè)單位拆遷補(bǔ)償安置資金使用管理規(guī)定》，請認(rèn)真按照執(zhí)行,。



二○○四年九月二十日





中國2010年上海世博會場址企事業(yè)單位拆遷補(bǔ)償安置資金使用管理規(guī)定




第一條 （目的和依據(jù)）



 為加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金的使用和監(jiān)督管理,，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障中國2010年上海世博會拆遷交地工作在2006年底前如期完成,，根據(jù)《
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,、《
上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》、《
上海市土地儲備辦法》以及國家和本市的有關(guān)規(guī)定,，制訂本規(guī)定,。




第二條 （適用范圍）



 本規(guī)定適用于世博會規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的拆遷人和被實(shí)施房屋拆遷的企事業(yè)單位（下稱“被拆遷人”）。




第三條 （拆遷補(bǔ)償安置資金使用原則）



 拆遷補(bǔ)償安置資金的使用,，應(yīng)遵循?？顚Ｓ谩⒕S護(hù)穩(wěn)定,、確保按時拆遷交地的原則,。



 本條所指的專款專用,，是指被拆遷人在完成拆遷交地前,，必須將拆遷補(bǔ)償安置資金優(yōu)先用于職工安置及釋放土地和房屋他項(xiàng)權(quán)利等。被拆遷人完成拆遷交地后,，剩余的拆遷補(bǔ)償安置資金不再受本辦法?？顚Ｓ玫募s束。




第四條 （拆遷協(xié)議）



 拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定簽訂拆遷協(xié)議,，確保拆遷補(bǔ)償安置資金的規(guī)范使用,。協(xié)議一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：



 （一）被拆遷人按約履行搬遷交地義務(wù)；拆遷人按約支付預(yù)付款，并按照被拆遷人搬遷和交地進(jìn)度支付其他補(bǔ)償款項(xiàng),；



 （二）被拆遷人設(shè)立拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶,，實(shí)行專款專用,，專門用于搬遷安置,；



 （三）拆遷人有權(quán)監(jiān)督被拆遷人實(shí)行專款專用的情況,，被拆遷人將拆遷補(bǔ)償安置資金主要用途的相關(guān)憑證交拆遷人備案,；



 （四）被拆遷人若違反專款專用的約定,，拆遷人有權(quán)拒絕支付未付款項(xiàng),，直至被拆遷人糾正其不當(dāng)用款行為。但被拆遷人仍須按約履行搬遷交地義務(wù),。




第五條 （設(shè)有抵押權(quán)房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償安置）



 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)按照《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》的規(guī)定，就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問題進(jìn)行協(xié)商,，確保釋放土地和房屋他項(xiàng)權(quán)利,，并向拆遷人提供有關(guān)書面協(xié)議后，被拆遷人方可取得拆遷補(bǔ)償安置資金,。



 抵押人與抵押權(quán)人達(dá)不成協(xié)議的,，拆遷人應(yīng)對被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，并將拆遷補(bǔ)償安置資金向公證機(jī)關(guān)辦理提存,。



 本市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)及時為拆遷人提供世博會范圍內(nèi)企事業(yè)單位房地產(chǎn)抵押擔(dān)保情況等相關(guān)資料的查閱,。上海市金融服務(wù)辦公室應(yīng)對有關(guān)債權(quán)處理給予必要的協(xié)調(diào)支持。




第六條 （被查封房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償安置）



 對世博會規(guī)劃紅線范圍內(nèi)被法院查封的房地產(chǎn),，拆遷人和被拆遷人應(yīng)積極配合法院和相關(guān)債權(quán)人辦理解封手續(xù),。拆遷補(bǔ)償安置資金以提存等方式釋放土地和房屋的他項(xiàng)權(quán)利時，優(yōu)先考慮人員安置等費(fèi)用,。




第七條 （權(quán)屬爭議房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償安置）



 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,，拆遷人應(yīng)提出補(bǔ)償安置方案，對被拆遷房屋作勘察記錄,，向公證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)償款提存和證據(jù)保全手續(xù),，并報(bào)區(qū)、縣房地局審核同意后實(shí)施拆遷,。




第八條 （資不抵債企業(yè)拆遷補(bǔ)償安置）



 對于資不抵債的國有企業(yè)（被拆遷人）,，優(yōu)先納入本市企業(yè)破產(chǎn)計(jì)劃，進(jìn)入破產(chǎn)程序,，并依法進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置,。



 對上述未納入破產(chǎn)計(jì)劃的企業(yè),，由拆遷人與被拆遷人及其國有控股公司簽訂拆遷協(xié)議，由其國有控股公司統(tǒng)籌使用拆遷補(bǔ)償安置資金,，并及時對企業(yè)實(shí)施關(guān)、停,、并,、轉(zhuǎn)，負(fù)責(zé)有關(guān)人員安置及債務(wù)處置,。



 市有關(guān)主管部門應(yīng)根據(jù)各自職責(zé),，對上述企業(yè)的職工安置、人員分流以及相關(guān)債務(wù)處置提供政策支持,。




第九條 （拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管）



 企業(yè)（被拆遷人）的國有出資代表及上級國資管理部門對拆遷補(bǔ)償安置資金使用,，負(fù)有監(jiān)督管理責(zé)任。



 上海市房屋土地資源管理局和區(qū),、縣房地部門應(yīng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督,，出具拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的銀行應(yīng)協(xié)助監(jiān)督。




第十條 （拆遷補(bǔ)償安置資金的審計(jì)與檢查）



 拆遷補(bǔ)償安置資金實(shí)行專項(xiàng)審計(jì)和檢查,。拆遷當(dāng)事人應(yīng)按照拆遷協(xié)議,，制定資金使用計(jì)劃，嚴(yán)格用款程序,。有關(guān)監(jiān)管部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查,，確保專款專用,。市,、區(qū)審計(jì)部門應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，對拆遷補(bǔ)償安置資金使用情況進(jìn)行審計(jì)與監(jiān)督檢查,。




第十一條 （附則）



 與世博會相關(guān)的企事業(yè)單位遷建基地的資金使用,，參照本規(guī)定執(zhí)行。



 本規(guī)定自2004年10月1日起施行,。