• 【發(fā)布單位】80702
• 【發(fā)布文號(hào)】吉政發(fā)[1995]30號(hào)
• 【發(fā)布日期】1995-07-03
• 【生效日期】1995-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

吉林省人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施土地增值稅有關(guān)問題的通知

 吉林省人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施土地增值稅有關(guān)問題的通知
 
（1995年7月3日吉政發(fā)〔1995〕30號(hào)）
各市,、州、縣人民政府,，省政府各委辦廳局,、各直屬機(jī)構(gòu)：

 為了認(rèn)真貫徹《
中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）和《
中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），切實(shí)做好土地增值稅的開征工作，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：



 一,、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的財(cái)務(wù)費(fèi)用,、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用）扣除的標(biāo)準(zhǔn),。財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，經(jīng)縣級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后,，允許按不超過商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算并據(jù)實(shí)扣除,；對(duì)扣除利息后的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按《細(xì)則》第七條（一）,、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和依5％計(jì)算扣除。對(duì)不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，或不能提供金融機(jī)構(gòu)證明的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用,，按《細(xì)則》第七條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和依10％計(jì)算扣除,。



 二,、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的標(biāo)準(zhǔn)。納稅人建造,、出售的住宅,，每平方米建筑面積的建筑安裝工程費(fèi)在800元以內(nèi)，視為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,。各市,、州可在此幅度內(nèi)自定，并上報(bào)省地稅局審批,。對(duì)由于物價(jià)指數(shù)變化而需變動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)的,，由省地稅局統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整并公布。凡在基建計(jì)劃中明列為高級(jí)公寓,、別墅,、度假村以及獨(dú)門獨(dú)院、別墅式住宅均不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,。



 三,、存置房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地增值稅的征收管理。為加強(qiáng)存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅收的征收管理工作,，防止稅款流失,，各地稅務(wù)部門可以委托有關(guān)部門代征土地增值稅，并從代征稅款總額中提取2％的代征手續(xù)費(fèi),，用于代征單位的費(fèi)用支出,。稅務(wù)部門要加強(qiáng)對(duì)代征單位代征情況的監(jiān)督檢查。代征單位要按照《條例》和《細(xì)則》的規(guī)定，認(rèn)真履行代征義務(wù),，不得擅自減免稅款,。



 四、土地增值稅稅源隱蔽,、分散,，征收難度大。為完善征管手續(xù),，減少稅款流失,，地方稅務(wù)部門可按土地增值稅征收總額提取7％的征收管理費(fèi)用，用于土地增值稅征收管理宣傳輔導(dǎo)等業(yè)務(wù)支出,。



 五,、《條例》規(guī)定，土地增值稅從1994年1月1日起執(zhí)行,。為了做好土地增值稅的征收管理工作,，各有關(guān)部門要密切配合，協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)做好土地增值稅的征收管理工作,。各新聞單位要積極宣傳開征土地增值稅的必要性和意義,，使廣大納稅人都能了解、熟悉和自覺依法繳納土地增值稅,。

 本通知自一九九五年一月一日施行,。