• 【發(fā)布單位】天津市
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2005-05-25
• 【生效日期】2005-09-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】天津市
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市房屋權(quán)屬登記條例

天津市房屋權(quán)屬登記條例

（2005年5月25日天津市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議通過）






第一章 總 則




第一條 為了規(guī)范房屋權(quán)屬登記行為,，保障房地產(chǎn)交易安全,，保護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合本市實際情況,，制定本條例。




第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記,。




第三條 本條例所稱房屋權(quán)屬登記,，是指房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人申請，對房屋所有權(quán),、房屋他項權(quán)等房屋權(quán)利進(jìn)行記載,、公示的行為。



 本條例所稱房屋權(quán)利人,，是指依法享有房屋所有權(quán),、房屋他項權(quán)等房屋權(quán)利的自然人、法人和其他組織,。




第四條 當(dāng)事人設(shè)立,、轉(zhuǎn)讓、變更和終止房屋權(quán)利,，應(yīng)當(dāng)依法申請房屋權(quán)屬登記,。



 房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行,。



 依法登記的房屋權(quán)利受法律保護(hù),。未經(jīng)登記的房屋不得轉(zhuǎn)讓。




第五條 市房地產(chǎn)管理局是本市房屋權(quán)屬登記和管理機(jī)關(guān),，負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記工作,。



 市房地產(chǎn)管理局可以委托市或者區(qū)、縣房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記事務(wù),。




第六條 市房地產(chǎn)管理局建立全市統(tǒng)一的房屋權(quán)屬登記簿和登記信息系統(tǒng),，制作統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書和登記證明，并制定房屋權(quán)屬登記規(guī)范,。



 房屋權(quán)屬登記簿實行公開查詢制度,。




第二章 一般規(guī)定




第七條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)提出房屋權(quán)屬登記申請；也可以委托代理人申請房屋權(quán)屬登記,。委托代理的,，代理人應(yīng)當(dāng)提交委托書和身份證明。



 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)依法將房屋權(quán)屬有關(guān)事項記載于房屋權(quán)屬登記簿,，并核發(fā)房屋權(quán)屬證書或者登記證明,。




第八條 自然人申請房屋權(quán)屬登記使用的姓名，應(yīng)當(dāng)與其身份證件上的姓名一致,。



 法人,、其他組織申請房屋權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱,。




第九條 共有的房屋,，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請房屋權(quán)屬登記,。



 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬共有情況記載于房屋權(quán)屬登記簿，并向房屋共有人分別核發(fā)房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,。房屋所有權(quán)證由占有房屋份額最大的共有人持有，或者由房屋共有人協(xié)商確定持證人,；其他房屋共有人持有房屋共有權(quán)證。




第十條 申請房屋權(quán)屬登記，申請人應(yīng)當(dāng)依照本條例向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)登記文件,。登記文件用外文書寫的,，還應(yīng)當(dāng)提交中文譯本。



 申請人提交登記文件齊備的,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)受理登記申請,，并出具書面憑證，申請日為受理日,。登記文件不齊備的,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不受理登記申請，并一次性書面告知申請人需要補(bǔ)齊的文件,。



 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)需要對房屋的實際狀況進(jìn)行查看時,，申請人有義務(wù)予以協(xié)助。




第十一條 有下列情形之一的,，當(dāng)事人不得申請房屋權(quán)屬登記：



 （一）房屋權(quán)屬有爭議的,；



 （二）不能提供有效房屋權(quán)屬來源證明文件的；



 （三）屬于違法建筑或者臨時建筑的,；



 （四）房屋權(quán)利被依法限制的,；



 （五）法律、法規(guī)規(guī)定其他不得申請登記的情形,。



 房屋滅失的,，不得申請房屋初始登記、轉(zhuǎn)移登記,、變更登記和他項權(quán)登記,。




第十二條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成對登記申請的審核。經(jīng)審核符合登記規(guī)定的,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬有關(guān)事項記載于房屋權(quán)屬登記簿,。房屋權(quán)屬登記申請的受理日為登記日。



 經(jīng)審核不符合登記規(guī)定的,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)作出不予登記的決定,，并書面通知申請人。




第十三條 在房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將房屋權(quán)屬登記內(nèi)容記載于房屋權(quán)屬登記簿前,，申請人可以撤回登記申請,。




第十四條 房屋權(quán)屬登記簿應(yīng)當(dāng)記載下列內(nèi)容：



 （一）房屋權(quán)利人的姓名或者名稱,；



 （二）房屋的坐落；



 （三）房屋的面積,、設(shè)計用途,；



 （四）房屋他項權(quán)事項；



 （五）房屋權(quán)利被限制事項,；



 （六）房屋權(quán)利登記日期,；



 （七）土地使用權(quán)的取得方式、期限,、面積和用途,；



 （八）房屋權(quán)屬證書、登記證明的換發(fā),、補(bǔ)發(fā)事項,；



 （九）其他應(yīng)當(dāng)記載的事項。




第十五條 房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容,，未經(jīng)法定程序,，任何人不得更改。



 房屋權(quán)屬證書,、登記證明應(yīng)當(dāng)與房屋權(quán)屬登記簿的記載一致,。記載不一致的，以房屋權(quán)屬登記簿為準(zhǔn),。




第十六條 任何單位和個人不得偽造,、涂改房屋權(quán)屬證書或者登記證明。




第十七條 房屋權(quán)利人認(rèn)為房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容有錯誤的,，可以申請更正,，并提供有關(guān)證明材料。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三十日內(nèi)完成審核,。確有錯誤的,，應(yīng)當(dāng)對房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容予以更正，并書面通知房屋權(quán)利人,；沒有錯誤的,，應(yīng)當(dāng)作出不予更正的決定，并書面通知申請人,。



 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容有錯誤的,，應(yīng)當(dāng)將需要更正的內(nèi)容書面通知房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人可以自收到通知之日起三十日內(nèi)到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)提出異議,。逾期不提出異議或者異議不成立的,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容予以更正，并書面通知房屋權(quán)利人。




第十八條 房屋所有權(quán)的利害關(guān)系人認(rèn)為房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋所有權(quán)人與實際情況不符的,，可以提出異議,，并提供有關(guān)證明材料。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理異議申請的當(dāng)日,，將異議申請人和異議事項記載于房屋權(quán)屬登記簿,。



 異議申請人應(yīng)當(dāng)在申請之日起三十日內(nèi)與房屋權(quán)利人達(dá)成協(xié)議或者向人民法院申請保全，并通知房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān),。逾期未達(dá)成協(xié)議也不申請保全的,，該異議失效。



 在異議記載于房屋權(quán)屬登記簿期間,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)暫不辦理轉(zhuǎn)移,、變更和他項權(quán)登記,。



 因異議申請不當(dāng)造成房屋權(quán)利人權(quán)益損害的,，異議申請人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。




第十九條 房屋權(quán)屬證書或者登記證明破損的,，房屋權(quán)利人可以向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請換發(fā),。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)在換發(fā)房屋權(quán)屬證書、登記證明前,，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書,、登記證明。



 房屋權(quán)屬證書或者登記證明滅失的,，房屋權(quán)利人可以持在本市主要報紙刊登的滅失聲明,，向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)。自補(bǔ)發(fā)之日起,，原房屋權(quán)屬證書,、登記證明作廢。




第二十條 房屋權(quán)屬證書,、登記證明記載內(nèi)容有錯誤的,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)書面通知房屋權(quán)利人將該房屋權(quán)屬證書、登記證明交回,。房屋權(quán)利人自接到通知之日起三十日內(nèi)未交回房屋權(quán)屬證書,、登記證明的，由房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)公告原房屋權(quán)屬證書,、登記證明作廢,。




第二十一條 司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法對已登記的房屋采取限制轉(zhuǎn)移、限制設(shè)定他項權(quán)等措施的,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)助執(zhí)行通知書或者決定書載明的房屋權(quán)利人,、范圍、內(nèi)容和期限等,，在房屋權(quán)屬登記簿上記載,。



 協(xié)助執(zhí)行通知書或者決定書載明的房屋權(quán)利人,、范圍和內(nèi)容不明確的，或者與房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容不一致的,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)書面告知有關(guān)司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān),。




第二十二條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬登記簿和房屋權(quán)屬登記的文件資料，統(tǒng)一管理,，永久保存,。



 任何單位、個人不得偽造,、篡改,、損毀房屋權(quán)屬登記檔案和歸檔的文件資料。




第二十三條 辦理房屋權(quán)屬登記,，申請人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納登記費和證書工本費,。




第三章 房屋所有權(quán)登記



 第一節(jié) 初始登記




第二十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自開發(fā)建設(shè)的商品房竣工驗收之日起三十日內(nèi)申請房屋所有權(quán)初始登記，并將登記結(jié)果及時通知購房人,。



 單位或者個人新建房屋,，也應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)初始登記。




第二十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權(quán)初始登記時,，對屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)管理服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)一并申請登記,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬登記簿上予以記載。




第二十六條 申請房屋所有權(quán)初始登記應(yīng)當(dāng)提交下列文件：



 （一）申請書,；



 （二）申請人身份證明,；



 （三）土地使用權(quán)證書；



 （四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；



 （五）竣工驗收證明材料,；



 （六）地名證明；



 （七）房屋測繪成果報告,。




第二十七條 在集體土地上依法建設(shè)的非商品房屋和在宅基地上建設(shè)的農(nóng)民住宅房屋,，房屋權(quán)利人申請房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：



 （一）申請書,；



 （二）申請人身份證明,；



 （三）土地使用證件；



 （四）建房批準(zhǔn)文件,；



 （五）房屋測繪成果資料,。




第二十八條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理房屋所有權(quán)初始登記申請之日起三十日內(nèi)完成審核，符合登記條件的予以登記,，并通知房屋權(quán)利人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書,。



 第二節(jié) 轉(zhuǎn)移登記




第二十九條 已登記的房屋，因買賣、交換,、贈與等原因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。




第三十條 已登記的房屋,，因繼承,、接受遺贈等原因或者因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效判決書,、裁決書,、調(diào)解書致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，取得房屋權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。




第三十一條 申請房屋轉(zhuǎn)移登記,，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：



 （一）申請書；



 （二）申請人身份證明,；



 （三）房屋所有權(quán)證書,；



 （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的合同或者法律文書、其他文件,；



 （五）登記規(guī)范規(guī)定的其他有關(guān)文件,。



 法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理公證的,，申請人還應(yīng)當(dāng)提交公證文書。



 申請宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)移登記的,，還應(yīng)當(dāng)提交村民委員會的同意證明文書,。




第三十二條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理轉(zhuǎn)移登記申請之日起三十日內(nèi)完成審核，符合登記條件的予以登記,，并通知房屋權(quán)利人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書,。



 第三節(jié) 變更登記




第三十三條 已登記的房屋有下列情形之一的，房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)申請變更登記：



 （一）房屋權(quán)利人更名的,；



 （二）地名更名的,；



 （三）配偶之間房屋登記權(quán)利人變更的；



 （四）房屋共同共有與按份共有之間轉(zhuǎn)換的,；



 （五）因翻建,、改建致使房屋狀況發(fā)生改變的；



 （六）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。



 前款規(guī)定的房屋設(shè)有他項權(quán)的，同時辦理房屋他項權(quán)變更登記,。




第三十四條 申請房屋變更登記應(yīng)當(dāng)提交下列文件：



 （一）申請書,；



 （二）申請人身份證明；



 （三）房屋所有權(quán)證書；



 （四）與變更事實有關(guān)的證明文件,。




第三十五條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理變更登記申請之日起三十日內(nèi)完成審核,，符合登記條件的予以登記，并通知房屋權(quán)利人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書,。



 第四節(jié) 注銷登記




第三十六條 因拆除,、倒塌等原因致使房屋滅失的，房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起三十日內(nèi),，持申請書,、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書及房屋滅失的證明材料申請注銷登記,。



 房屋被依法拆遷的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后三十日內(nèi)申請辦理注銷登記。



 逾期未按照本條規(guī)定申請注銷登記的,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)可以依據(jù)有關(guān)部門提供的房屋滅失證明文件將注銷事項記載于房屋權(quán)屬登記簿,，原房屋所有權(quán)證書作廢。




第三十七條 司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法作出判決,、裁定、決定致使房屋所有權(quán)終止的,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)依據(jù)生效法律文書,，將注銷事項記載于房屋權(quán)屬登記簿，原房屋所有權(quán)證書作廢,。




第三十八條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理注銷登記申請之日起七個工作日內(nèi)完成審核,，符合登記條件的予以登記，并書面通知申請人,，原房屋所有權(quán)證書作廢,。




第四章 房屋他項權(quán)登記




第三十九條 設(shè)定、轉(zhuǎn)讓,、變更,、終止房屋的抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)的,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起三十日內(nèi),，共同申請房屋他項權(quán)的設(shè)定登記、轉(zhuǎn)移登記,、變更登記和注銷登記,。




第四十條 申請房屋他項權(quán)設(shè)定登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：



 （一）申請書,；



 （二）申請人身份證明,；



 （三）房屋所有權(quán)證書,；



 （四）設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)的合同,；



 （五）抵押擔(dān)保的主合同,。




第四十一條 申請房屋他項權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記,、注銷登記,，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：



 （一）申請書；



 （二）申請人身份證明,；



 （三）房屋所有權(quán)證書,；



 （四）房屋他項權(quán)證書；



 （五）證明房屋他項權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,、變更或者終止的文件,。




第四十二條 申請房屋在建工程抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：



 （一）申請書,；



 （二）申請人身份證明,；



 （三）土地使用權(quán)證書；



 （四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；



 （五）房屋建設(shè)工程總承包合同和施工總承包合同,；



 （六）抵押合同；



 （七）抵押擔(dān)保的主合同,。




第四十三條 申請房屋在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移,、變更、注銷登記的,，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：



 （一）申請書,；



 （二）申請人身份證明,；



 （三）登記證明,；



 （四）證明抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更,、終止的文件,。




第四十四條 同一房屋有兩個以上申請他項權(quán)登記的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照先后順序進(jìn)行登記,。




第四十五條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理房屋他項權(quán)登記申請之日起七個工作日內(nèi)完成審核,，對符合登記條件的予以登記，并通知房屋他項權(quán)人領(lǐng)取房屋他項權(quán)證書或者登記證明,；對房屋他項權(quán)注銷登記的,，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，原房屋他項權(quán)證書或者登記證明作廢,。




第五章 預(yù)告登記




第四十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房,，在申請辦理商品房銷售許可的同時,，應(yīng)當(dāng)辦理預(yù)售登記。



 未經(jīng)預(yù)售登記的,，不予辦理房屋所有權(quán)預(yù)告登記,。




第四十七條 購買期房的購房人為了保障其將來取得房屋所有權(quán)，限制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處分該商品房,，可以向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)預(yù)告登記,。



 預(yù)告登記后的期房，他人不得處分,。




第四十八條 以抵押貸款方式購買期房設(shè)定抵押權(quán)的,，雙方當(dāng)事人可以向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。



 期房未經(jīng)房屋所有權(quán)預(yù)告登記的,，不予辦理抵押權(quán)的預(yù)告登記,。




第四十九條 房屋所有權(quán)預(yù)告登記，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列文件：



 （一）申請書,；



 （二）申請人身份證明,；



 （三）預(yù)售登記證明；



 （四）商品房買賣合同,；



 （五）登記規(guī)范規(guī)定的其他有關(guān)文件,。




第五十條 房屋抵押權(quán)預(yù)告登記，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請,，并提交下列文件：



 （一）申請書,；



 （二）申請人身份證明；



 （三）房屋所有權(quán)預(yù)告登記證明,；



 （四）抵押合同,；



 （五）抵押擔(dān)保的主合同。




第五十一條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)告登記申請之日起七個工作日內(nèi)完成審核,。符合登記條件的予以登記,，并通知當(dāng)事人領(lǐng)取預(yù)告登記證明。




第五十二條 經(jīng)預(yù)告登記的房屋權(quán)利終止的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請注銷預(yù)告登記,，并提交下列文件：



 （一）申請書；



 （二）申請人身份證明,；



 （三）預(yù)告登記證明,；



 （四）房屋權(quán)利終止的證明。



 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)告登記申請之日起七個工作日內(nèi)完成審核,。將注銷事項記載于房屋權(quán)屬登記簿,，書面通知當(dāng)事人，原預(yù)告登記證明作廢,。




第五十三條 經(jīng)預(yù)告登記的房屋初始登記后,，房屋所有權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人可以直接申請房屋所有權(quán)登記,。




第五十四條 預(yù)購期房的房屋所有權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人入住兩年后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未辦理房屋初始登記的,，可以直接申請房屋所有權(quán)登記,。




第六章 法律責(zé)任




第五十五條 違反本條例第十六條規(guī)定，偽造房屋權(quán)屬證書或者登記證明的,，由市房地產(chǎn)管理局沒收房屋權(quán)屬證書或者登記證明和違法所得,，并處三萬元以上十萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。



 涂改房屋權(quán)屬證書或者登記證明，由市房地產(chǎn)管理局沒收房屋權(quán)屬證書或者登記證明,，造成嚴(yán)重后果的,，并處一萬元以上三萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。




第五十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本條例第二十四條規(guī)定，未按期申請房屋所有權(quán)初始登記的,，由市房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期辦理,；逾期不辦理的，處五萬元以上二十萬元以下罰款,。給房屋權(quán)利人造成損失的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。




第五十七條 房屋權(quán)屬登記申請人提交虛假的申請登記文件導(dǎo)致登記錯誤,，或者偽造,、涂改房屋權(quán)屬證書、登記證明,，給他人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。




第五十八條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守,、徇私舞弊,、濫用職權(quán)的，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。




第七章 附 則




第五十九條 2002年12月31日前依法應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記因故未能辦理登記的,，當(dāng)事人可以憑房屋權(quán)屬來源證明和未登記原因證明材料或者未登記原因說明，申請登記,。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)受理申請后,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核查并將有關(guān)情況在本市主要報紙上公告,；公告三個月期滿無異議的，予以登記,。




第六十條 已建成的住宅房屋在辦理轉(zhuǎn)移,、變更或者他項權(quán)登記時，需要辦理土地權(quán)屬登記事項的,，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)采取措施方便當(dāng)事人登記,。具體辦法由市人民政府規(guī)定。




第六十一條 本條例實施前依法頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和登記證明繼續(xù)有效,。




第六十二條 本條例自2005年9月1日起施行,。天津市人民政府1996年3月3日發(fā)布、1997年9月3日修訂的《
天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法》同時廢止,。