• 【發(fā)布單位】寧夏回族自治區(qū)銀川市
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2006-05-17
• 【生效日期】2006-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

銀川市新建住宅配套設(shè)施交付使用管理規(guī)定

銀川市新建住宅配套設(shè)施交付使用管理規(guī)定
 
（2006年3月22日銀川市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過 2006年5月12日寧夏回族自治區(qū)第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議批準(zhǔn) 2006年5月17日銀川市人民代表大會常務(wù)委員會公告公布 自2006年7月1日起施行）






第一條 為了加強對本市新建住宅交付使用的管理,，規(guī)范新建住宅的配套設(shè)施建設(shè)，保障居民入住的基本條件,，結(jié)合本市實際,，制定本規(guī)定。




第二條 本市對新建住宅及與住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)實行交付使用管理制度,。新建住宅工程竣工驗收合格后,，其配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備居民入住和使用的基本條件，并取得新建住宅交付使用證,，方可交付使用,。



 分期建設(shè)的新建住宅項目，實行分期交付使用管理制度,。



 個人建造的自住房屋不適用本規(guī)定,。




第三條 銀川市房產(chǎn)行政管理部門是本市新建住宅交付使用的主管部門，具體負(fù)責(zé)興慶區(qū)、金鳳區(qū),、西夏區(qū)的新建住宅交付使用管理工作,。



 永寧縣、賀蘭縣,、靈武市新建住宅的交付使用由負(fù)責(zé)房產(chǎn)行政管理的部門管理,，業(yè)務(wù)上接受銀川市房產(chǎn)行政管理部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。




第四條 新建住宅建設(shè)工程竣工并經(jīng)單位工程驗收合格后,，住宅建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向項目所在地房產(chǎn)行政管理部門提出新建住宅交付使用申請,。申請人申請時，應(yīng)當(dāng)提供新建住宅建設(shè)工程竣工驗收備案證書,。室外管網(wǎng),、隱蔽工程等按規(guī)劃要求建設(shè),，并提供符合交付使用條件的相關(guān)文件,、資料。




第五條 申請辦理新建住宅交付使用證應(yīng)當(dāng)符合下列條件：



 （一）住宅生活用水納入城市公共供水管網(wǎng),；



 （二）住宅用電按照電力部門的供電方案,，納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，不得使用臨時施工用電,；



 （三）住宅室內(nèi)供熱設(shè)施安裝調(diào)試完備,。集中供熱的，小區(qū)管網(wǎng)與集中供熱主管網(wǎng)鑲接,；



 （四）雨水,、污水排放納入城市雨水、污水排放系統(tǒng),；確因客觀條件所限需采取臨時性排放措施的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)環(huán)保、建設(shè),、水務(wù)等部門審核同意,，并確定臨時排放的期限；



 （五）住宅室內(nèi)設(shè)計有燃?xì)夤艿赖?，?yīng)當(dāng)完成住宅室內(nèi),、室外燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)并與燃?xì)夤芫W(wǎng)鑲接；



 （六）住宅小區(qū)內(nèi)電話通信線,、有線電視線敷設(shè)到戶,，設(shè)計有寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口的，端口敷設(shè)到戶,；



 （七）住宅小區(qū)內(nèi)道路施工完成,，并與城市道路或者公路相連；



 （八）完成住宅小區(qū)內(nèi)的綠化基礎(chǔ)建設(shè)；



 （九）完成住宅小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施建設(shè),；



 （十）施工機具,、臨建工程、建筑垃圾,、剩余建材及構(gòu)件全部拆除清運完畢,。住宅建設(shè)工程分期建設(shè)的，建成的住宅與施工工地有明顯有效的隔離措施,；



 （十一）按照規(guī)劃要求完成教育,、社區(qū)衛(wèi)生、物業(yè)用房,、環(huán)衛(wèi),、郵政、文化體育,、停車場（庫）及其他商業(yè)服務(wù),、社區(qū)服務(wù)等公共設(shè)施的配建。住宅建設(shè)工程分期建設(shè),，本項規(guī)定設(shè)施尚未建成的,，應(yīng)當(dāng)有可供過渡使用的相應(yīng)公共服務(wù)設(shè)施。




第六條 房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)在收到申請人提出的新建住宅交付使用申請之日起十五個工作日內(nèi)審查完畢,，對符合第五條規(guī)定的交付使用條件的,，準(zhǔn)予頒發(fā)新建住宅交付使用證，并予以公告,；對不符合條件,，不予頒發(fā)新建住宅交付使用證的，應(yīng)當(dāng)說明理由,，書面通知申請人,。




第七條 任何單位和個人發(fā)現(xiàn)交付使用的新建住宅不符合第五條規(guī)定的交付使用條件的，有權(quán)向房產(chǎn)行政管理部門舉報,。房產(chǎn)行政管理部門對單位和個人的舉報應(yīng)當(dāng)依法調(diào)查處理,。




第八條 新建住宅建設(shè)單位違反本規(guī)定，未取得交付使用證擅自交付使用新建住宅的,，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止交付使用,，限期改正；逾期仍未改正的,，處以交付使用的房屋銷售額千分之三至千分之五的罰款,。



 新建住宅建設(shè)單位以欺詐手段取得交付使用證的，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止交付使用,，撤銷交付使用證,，并處以交付使用的房屋銷售額千分之五至千分之十的罰款,。




第九條 房產(chǎn)行政管理部門違反本規(guī)定，不依法頒發(fā)新建住宅交付使用證,，或者接到對違反本規(guī)定行為的舉報不依法及時調(diào)查處理的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。




第十條 本規(guī)定自2006年7月1日起施行,。