• 【發(fā)布單位】寧夏回族自治區(qū)銀川市
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2006-05-17
• 【生效日期】2006-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國務院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

銀川市新建住宅配套設施交付使用管理規(guī)定

銀川市新建住宅配套設施交付使用管理規(guī)定
 
（2006年3月22日銀川市第十二屆人民代表大會常務委員會第十四次會議通過 2006年5月12日寧夏回族自治區(qū)第九屆人民代表大會常務委員會第二十二次會議批準 2006年5月17日銀川市人民代表大會常務委員會公告公布 自2006年7月1日起施行）






第一條 為了加強對本市新建住宅交付使用的管理,，規(guī)范新建住宅的配套設施建設，保障居民入住的基本條件,，結合本市實際,，制定本規(guī)定。




第二條 本市對新建住宅及與住宅結構相連的非住宅物業(yè)實行交付使用管理制度,。新建住宅工程竣工驗收合格后,，其配套設施應當具備居民入住和使用的基本條件，并取得新建住宅交付使用證,，方可交付使用,。



 分期建設的新建住宅項目，實行分期交付使用管理制度,。



 個人建造的自住房屋不適用本規(guī)定,。




第三條 銀川市房產(chǎn)行政管理部門是本市新建住宅交付使用的主管部門，具體負責興慶區(qū),、金鳳區(qū)、西夏區(qū)的新建住宅交付使用管理工作,。



 永寧縣,、賀蘭縣、靈武市新建住宅的交付使用由負責房產(chǎn)行政管理的部門管理,，業(yè)務上接受銀川市房產(chǎn)行政管理部門的指導和監(jiān)督,。




第四條 新建住宅建設工程竣工并經(jīng)單位工程驗收合格后，住宅建設單位應當向項目所在地房產(chǎn)行政管理部門提出新建住宅交付使用申請,。申請人申請時,，應當提供新建住宅建設工程竣工驗收備案證書。室外管網(wǎng),、隱蔽工程等按規(guī)劃要求建設,，并提供符合交付使用條件的相關文件、資料,。




第五條 申請辦理新建住宅交付使用證應當符合下列條件：



 （一）住宅生活用水納入城市公共供水管網(wǎng),；



 （二）住宅用電按照電力部門的供電方案，納入城市供電網(wǎng)絡,，不得使用臨時施工用電,；



 （三）住宅室內(nèi)供熱設施安裝調(diào)試完備。集中供熱的,，小區(qū)管網(wǎng)與集中供熱主管網(wǎng)鑲接,；



 （四）雨水,、污水排放納入城市雨水、污水排放系統(tǒng),；確因客觀條件所限需采取臨時性排放措施的,，應當經(jīng)環(huán)保、建設,、水務等部門審核同意,，并確定臨時排放的期限；



 （五）住宅室內(nèi)設計有燃氣管道的,，應當完成住宅室內(nèi),、室外燃氣管道的敷設并與燃氣管網(wǎng)鑲接；



 （六）住宅小區(qū)內(nèi)電話通信線,、有線電視線敷設到戶,，設計有寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口的，端口敷設到戶,；



 （七）住宅小區(qū)內(nèi)道路施工完成,，并與城市道路或者公路相連；



 （八）完成住宅小區(qū)內(nèi)的綠化基礎建設,；



 （九）完成住宅小區(qū)內(nèi)的消防設施建設,；



 （十）施工機具、臨建工程,、建筑垃圾,、剩余建材及構件全部拆除清運完畢。住宅建設工程分期建設的,，建成的住宅與施工工地有明顯有效的隔離措施,；



 （十一）按照規(guī)劃要求完成教育、社區(qū)衛(wèi)生,、物業(yè)用房,、環(huán)衛(wèi)、郵政,、文化體育,、停車場（庫）及其他商業(yè)服務、社區(qū)服務等公共設施的配建,。住宅建設工程分期建設,，本項規(guī)定設施尚未建成的，應當有可供過渡使用的相應公共服務設施,。




第六條 房產(chǎn)行政管理部門應當在收到申請人提出的新建住宅交付使用申請之日起十五個工作日內(nèi)審查完畢,，對符合第五條規(guī)定的交付使用條件的，準予頒發(fā)新建住宅交付使用證，并予以公告,；對不符合條件,，不予頒發(fā)新建住宅交付使用證的，應當說明理由,，書面通知申請人,。




第七條 任何單位和個人發(fā)現(xiàn)交付使用的新建住宅不符合第五條規(guī)定的交付使用條件的，有權向房產(chǎn)行政管理部門舉報,。房產(chǎn)行政管理部門對單位和個人的舉報應當依法調(diào)查處理,。




第八條 新建住宅建設單位違反本規(guī)定，未取得交付使用證擅自交付使用新建住宅的,，房產(chǎn)行政管理部門應當責令停止交付使用,，限期改正；逾期仍未改正的,，處以交付使用的房屋銷售額千分之三至千分之五的罰款,。



 新建住宅建設單位以欺詐手段取得交付使用證的，房產(chǎn)行政管理部門應當責令停止交付使用,，撤銷交付使用證,，并處以交付使用的房屋銷售額千分之五至千分之十的罰款。




第九條 房產(chǎn)行政管理部門違反本規(guī)定,，不依法頒發(fā)新建住宅交付使用證,，或者接到對違反本規(guī)定行為的舉報不依法及時調(diào)查處理的，應當承擔行政責任,；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；構成犯罪的,，依法追究刑事責任,。




第十條 本規(guī)定自2006年7月1日起施行,。