• 【發(fā)布單位】湖北省武漢市
• 【發(fā)布文號】武漢市人民代表大會常務(wù)委員會公告第20號
• 【發(fā)布日期】2006-06-15
• 【生效日期】2006-08-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

武漢市城市規(guī)劃條例

武漢市城市規(guī)劃條例
 
（2006年4月26日武漢市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十五次會議通過 2006年5月26日湖北省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議批準(zhǔn) 2006年6月15日武漢市人民代表大會常務(wù)委員會公告第20號公布 自2006年8月1日起施行）






第一章 總則




第一條 為了科學(xué)制定和嚴(yán)格實施城市規(guī)劃,，實現(xiàn)本市城市建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo),，促進經(jīng)濟和社會全面、協(xié)調(diào),、可持續(xù)發(fā)展,，根據(jù)《
中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律,、法規(guī)，結(jié)合本市實際,，制定本條例,。




第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè),，應(yīng)當(dāng)遵守本條例,。




第三條 市人民政府負責(zé)全市城市規(guī)劃的制定和實施。區(qū)人民政府按照市人民政府規(guī)定的權(quán)限負責(zé)本行政區(qū)域城市規(guī)劃的制定和實施,。



 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處應(yīng)當(dāng)支持和配合城市規(guī)劃管理部門對城市規(guī)劃實施情況的監(jiān)督檢查,。




第四條 市人民政府設(shè)立武漢城市規(guī)劃委員會，負責(zé)審議下列事項：



 （一）城市總體規(guī)劃,、市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,、市級近期建設(shè)規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃,；



 （二）重點鎮(zhèn)和中心鎮(zhèn)及其他重點發(fā)展地區(qū)規(guī)劃以及專業(yè)規(guī)劃,；



 （三）市城市規(guī)劃行政主管部門設(shè)立了派出機構(gòu)的區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)和東湖風(fēng)景名勝區(qū)的控制性詳細規(guī)劃和法定圖則,；



 （四）重大項目規(guī)劃和重點地區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃；



 （五）市人民政府規(guī)定的其他事項,。



 市人民政府應(yīng)當(dāng)將武漢城市規(guī)劃委員會的審議意見作為規(guī)劃審批與決策的主要依據(jù),。



 武漢城市規(guī)劃委員會的組成、議事規(guī)則等由市人民政府另行規(guī)定,。




第五條 市城市規(guī)劃管理局是本市城市規(guī)劃行政主管部門,，負責(zé)全市城市規(guī)劃管理。



 市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)工作需要可以設(shè)立派出機構(gòu),，該派出機構(gòu)按照規(guī)定權(quán)限負責(zé)指定區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃管理,。未設(shè)立派出機構(gòu)的區(qū)的城市規(guī)劃行政主管部門按照規(guī)定權(quán)限，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃管理,。



 城市管理執(zhí)法機關(guān)及其他行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好與城市規(guī)劃管理相關(guān)的工作,。




第六條 城市規(guī)劃是進行城市建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)。本市土地利用和各項建設(shè)必須符合城市規(guī)劃,，服從規(guī)劃管理,。經(jīng)依法批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，任何單位和個人不得擅自改變,。




第七條 城市規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,，遵循因地制宜,、合理布局、節(jié)約用地的原則,，優(yōu)化和完善城市功能,，保護人文和自然資源，改善城市環(huán)境,。




第八條 城市規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)濱江,、濱湖和國家歷史文化名城的特色，重點保護山體,、江河,、湖泊、舊城風(fēng)貌區(qū),、文物,、優(yōu)秀歷史建筑及其他具有自然資源和人文景觀保護價值的區(qū)域。




第九條 城市建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃,、綜合開發(fā),、配套建設(shè)的原則，合理拓展城市空間,，符合城市設(shè)計的基本要求,，塑造優(yōu)美的城市景觀。



 在舊區(qū)改建中應(yīng)當(dāng)注重疏解人口,，降低建筑密度,，增加綠地和公共空間。




第十條 本市城市規(guī)劃管理實行建設(shè)項目選址意見書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度。




第十一條 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定,，規(guī)劃的制定和實施應(yīng)當(dāng)進行環(huán)境影響評價的，按照有關(guān)規(guī)定辦理,。




第二章 城市規(guī)劃的制定




第十二條 本市城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃,、分區(qū)規(guī)劃及詳細規(guī)劃。



 編制城市規(guī)劃,，應(yīng)當(dāng)遵守城市規(guī)劃法律,、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)技術(shù)規(guī)范,，并以上一層次城市規(guī)劃為依據(jù),。




第十三條 城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制，經(jīng)市人民代表大會或其常務(wù)委員會審查同意后,，按照規(guī)定程序報批,。




第十四條 城市總體規(guī)劃確定城市發(fā)展目標(biāo),、城市性質(zhì)和規(guī)模，市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,、城鎮(zhèn)地區(qū)規(guī)劃,、近期建設(shè)規(guī)劃及交通、歷史文化名城保護,、生態(tài)環(huán)境,、市政公用設(shè)施、防災(zāi)等專業(yè)規(guī)劃的基本框架以及實施城市規(guī)劃的基本措施,。



 專業(yè)規(guī)劃由專業(yè)主管部門根據(jù)總體規(guī)劃確定的原則編制,，由市城市規(guī)劃行政主管部門綜合協(xié)調(diào)，經(jīng)武漢城市規(guī)劃委員會審議,，報市人民政府審批后,，納入總體規(guī)劃。




第十五條 分區(qū)規(guī)劃由市城市規(guī)劃行政主管部門組織編制,，經(jīng)武漢城市規(guī)劃委員會審議后,，報市人民政府審批。




第十六條 市城市規(guī)劃行政主管部門設(shè)立了派出機構(gòu)的區(qū),、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)和東湖風(fēng)景名勝區(qū)的控制性詳細規(guī)劃由市城市規(guī)劃行政主管部門組織編制，經(jīng)武漢城市規(guī)劃委員會審議后,，報市人民政府審批,。



 市城市規(guī)劃行政主管部門未設(shè)立派出機構(gòu)的區(qū)建制鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃由區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門組織編制，報區(qū)人民政府審批,，并報市城市規(guī)劃行政主管部門備案,。




第十七條 市城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)在城市重點地區(qū)編制法定圖則，對土地利用性質(zhì),、開發(fā)強度,、配套設(shè)施等內(nèi)容作出具體規(guī)定。法定圖則經(jīng)武漢城市規(guī)劃委員會審議后由市人民政府審批,，并報市人民代表大會常務(wù)委員會備案,。法定圖則是控制性詳細規(guī)劃中強制性內(nèi)容的具體規(guī)定，與控制性詳細規(guī)劃具有同等的效力,。



 法定圖則編制的工作程序和技術(shù)要求由市人民政府另行規(guī)定,。




第十八條 法定圖則一經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個人不得擅自改變,。確需修改的,，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)武漢城市規(guī)劃委員會審議，并按照法定程序報批,。




第十九條 修建性詳細規(guī)劃由建設(shè)單位根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制,。



 市城市規(guī)劃行政主管部門設(shè)立了派出機構(gòu)的區(qū),、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)和東湖風(fēng)景名勝區(qū)修建性詳細規(guī)劃由市城市規(guī)劃行政主管部門或其派出機構(gòu)審批,；市城市規(guī)劃行政主管部門未設(shè)立派出機構(gòu)的區(qū)重要項目的修建性詳細規(guī)劃由市城市規(guī)劃行政主管部門審批,，其余的修建性詳細規(guī)劃由區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門審批。法律法規(guī)另有規(guī)定的,，按照有關(guān)規(guī)定辦理,。




第二十條 總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃,、控制性詳細規(guī)劃,、法定圖則和專業(yè)規(guī)劃在報批前，組織編制單位應(yīng)當(dāng)向社會公示規(guī)劃草案,，公示時間不得少于20日,，并應(yīng)采取座談會、論證會,、聽證會或者其他形式聽取公眾的意見,。



 前款規(guī)定的規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后應(yīng)當(dāng)向社會予以公布,。




第二十一條 市人民政府根據(jù)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要對市城市總體規(guī)劃進行局部調(diào)整的,，應(yīng)當(dāng)進行充分論證，并報同級人民代表大會常務(wù)委員會和原批準(zhǔn)機關(guān)備案,；但涉及城市性質(zhì),、規(guī)模、發(fā)展方向和對總體布局作重大變更的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)同級人民代表大會或其常務(wù)委員會審查同意,，并按照法律規(guī)定程序報批。



 經(jīng)批準(zhǔn)的分區(qū)規(guī)劃,、控制性詳細規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃確需修改的,，應(yīng)當(dāng)按照原審批程序報批。




第二十二條 承接規(guī)劃編制任務(wù)的設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì),、資格,，并應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,。




第三章 山體,、江河,、湖泊及歷史文化名城規(guī)劃保護




第二十三條 市城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照城市總體規(guī)劃的要求,，編制城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)長江、漢水兩岸重點保護地段的法定圖則,，體現(xiàn)濱水城市特色,。



 園林,、林業(yè)、水務(wù),、文物,、房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，分別組織編制山體,、江河,、湖泊和歷史文化名城保護專業(yè)規(guī)劃，明確保護措施和保護要求,。




第二十四條 山體,、湖泊的權(quán)屬單位或者管理使用單位應(yīng)當(dāng)按照山體、湖泊保護規(guī)劃的要求,，依法保護和利用山體,、湖泊。




第二十五條 山體,、湖泊水域內(nèi)除按照規(guī)劃建設(shè)園林小品及相關(guān)市政公用設(shè)施外,，禁止建設(shè)其他任何建筑物、構(gòu)筑物,。




第二十六條 建設(shè)項目選址臨近山體,、湖泊的，其用地應(yīng)當(dāng)位于公布的綠線,、水域線以外,，不得占山填湖、破壞自然山體形態(tài),。



 山體,、湖泊和長江、漢水兩岸周邊建設(shè)控制地帶應(yīng)當(dāng)預(yù)留綠化帶,、公共通道,，控制視線通廊；周邊建設(shè)項目的建筑高度,、建筑體量應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格控制,，其建筑風(fēng)格、建筑色彩應(yīng)當(dāng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào),。




第二十七條 編制歷史文化名城保護規(guī)劃,，應(yīng)當(dāng)劃定舊城風(fēng)貌區(qū)、文物保護單位和優(yōu)秀歷史建筑保護范圍,。



 建設(shè)項目選址臨近或者位于舊城風(fēng)貌區(qū),、臨近文物保護單位和優(yōu)秀歷史建筑的，其使用性質(zhì)、建筑風(fēng)貌應(yīng)有利于彰顯城市傳統(tǒng)風(fēng)貌和文化氛圍,。



 因特殊原因確需拆除或者復(fù)建優(yōu)秀歷史建筑的,，應(yīng)當(dāng)由市房產(chǎn)行政主管部門會同市城市規(guī)劃行政主管部門和市文物行政主管部門共同提出，經(jīng)征求有關(guān)專家的意見后報市人民政府批準(zhǔn),。




第二十八條 在舊城風(fēng)貌區(qū)保護范圍內(nèi)新建,、改建、擴建建筑時,，應(yīng)當(dāng)在高度,、體量、色彩等方面與舊城風(fēng)貌相協(xié)調(diào),，對現(xiàn)有道路進行改建時,，應(yīng)當(dāng)保持或者延續(xù)其原有的道路格局和景觀特征。



 在優(yōu)秀歷史建筑保護范圍內(nèi),，新建,、改建、擴建建筑的,，應(yīng)當(dāng)在使用性質(zhì),、高度、體量,、立面,、材料、色彩等方面與優(yōu)秀歷史建筑相協(xié)調(diào),，不得影響優(yōu)秀歷史建筑的正常使用,。




第四章 建設(shè)用地規(guī)劃管理




第二十九條 各項建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，體現(xiàn)集約用地的原則,。建設(shè)單位和個人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定申請建設(shè)項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。




第三十條 建設(shè)項目的選址涉及防火、防洪,、排水,、交通、園林綠化,、市政公用設(shè)施,、環(huán)境保護、國防設(shè)施,、人民防空,、衛(wèi)生防疫、風(fēng)景名勝,、舊城風(fēng)貌區(qū),、文物保護單位,、優(yōu)秀歷史建筑、機場凈空,、信息管線、通信設(shè)施以及基本農(nóng)田,、林地,、濕地等，應(yīng)當(dāng)符合國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定。




第三十一條 建設(shè)項目選址確需調(diào)整城市規(guī)劃的,，應(yīng)當(dāng)對選址進行規(guī)劃論證,，編制規(guī)劃論證報告，并按照規(guī)定程序調(diào)整規(guī)劃,。




第三十二條 在城市基礎(chǔ)設(shè)施不足,、又無有效解決措施的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制審批新建項目,。




第三十三條 任何單位和個人未經(jīng)批準(zhǔn),，不得擅自改變建設(shè)項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的土地使用性質(zhì)、面積,、范圍和建設(shè)強度,。確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)報原審批機關(guān)批準(zhǔn),。




第三十四條 因建設(shè)工程施工,、急需的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)需要臨時使用土地的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，并到有關(guān)部門辦理臨時用地手續(xù),。



 臨時用地使用期不得超過兩年。確需延長使用期的,，必須按照規(guī)定重新辦理有關(guān)手續(xù),。臨時使用期滿，建設(shè)單位和個人必須無條件,、無償退出臨時用地,。



 禁止在臨時使用的土地上修建永久性建筑物或者構(gòu)筑物。




第五章 建設(shè)工程規(guī)劃管理




第三十五條 新建,、改建,、擴建各類建筑物、構(gòu)筑物,、道路,、管線和其他工程設(shè)施，建設(shè)單位和個人應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。




第三十六條 建筑物的高度,、體量,、風(fēng)格等應(yīng)當(dāng)符合城市設(shè)計要求，并與城市整體景觀相協(xié)調(diào),，其建筑間距,、建筑退讓、建筑立面設(shè)計,、建筑色彩,、環(huán)境設(shè)計等應(yīng)當(dāng)符合國家、省,、市有關(guān)規(guī)劃管理的技術(shù)規(guī)定,。




第三十七條 城市規(guī)劃行政主管部門在審批修建性詳細規(guī)劃和建筑設(shè)計方案時，應(yīng)當(dāng)在建筑的布局,、體型,、朝向、通風(fēng)和綠化等方面綜合考慮能源利用和建筑節(jié)能效率,。




第三十八條 建設(shè)工程設(shè)計涉及文物保護,、環(huán)境保護、市容環(huán)衛(wèi),、衛(wèi)生防疫,、園林綠化、國防,、人防,、消防、燃氣,、電力,、抗震、防洪,、排水,、河港、鐵路,、航空,、郵電、道路,、交通,、管線工程、地下工程,、測量標(biāo)志,、優(yōu)秀歷史建筑等,，應(yīng)當(dāng)符合國家、省,、市有關(guān)規(guī)定,。




第三十九條 城市市政、公用設(shè)施工程應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市開發(fā)建設(shè)需要,，按照綜合協(xié)調(diào),、超前規(guī)劃、配套建設(shè)的原則和先地下后地上的順序進行,。城市建設(shè)有關(guān)管理部門在安排城市市政、公用設(shè)施工程項目時,，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃的要求同步建設(shè),。



 新建城市道路時，市政管線應(yīng)當(dāng)與道路建設(shè)同步進行,，并敷設(shè)于地下,；現(xiàn)有道路進行改造時，除電力饋線外各類架空線應(yīng)當(dāng)逐步改建入地,，具體辦法由市人民政府另行制定,。




第四十條 建設(shè)單位因工程建設(shè)需要可以在用地紅線范圍內(nèi)修建臨時工棚、圍墻或者其它臨時建筑物,、構(gòu)筑物,，但在工程竣工驗收前應(yīng)當(dāng)無條件拆除。



 城市市政,、公用設(shè)施,，因特殊情況暫時不能按照規(guī)劃修建需在局部地段臨時修建的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。



 臨時建筑不得改變使用性質(zhì),，不得轉(zhuǎn)讓、出租,。




第四十一條 新建,、改建、擴建各類建設(shè)工程,，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)范和規(guī)定設(shè)置相應(yīng)容量的機動車,、非機動車停車位。




第四十二條 重要地帶城市雕塑及其他大型構(gòu)筑物的布點及其環(huán)境設(shè)計,，應(yīng)當(dāng)報城市規(guī)劃行政主管部門審批,。




第四十三條 建設(shè)單位和個人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)；確需變更的,，應(yīng)當(dāng)報原審批機關(guān)批準(zhǔn),。



 分期實施的建設(shè)項目在部分建成后,，確需修改已批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報原審批機關(guān)批準(zhǔn),。




第四十四條 任何單位和個人不得擅自變更已建成的建筑物,、構(gòu)筑物的使用性質(zhì)；確需變更的,，應(yīng)當(dāng)報城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),。




第四十五條 建設(shè)工程的勘測、設(shè)計應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的用地紅線,、規(guī)劃設(shè)計條件以及國家,、省、市相關(guān)設(shè)計規(guī)范和規(guī)劃管理規(guī)定進行,。




第四十六條 建設(shè)工程竣工后,，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請規(guī)劃驗收。符合下列條件的,，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證：



 （一）建筑物位置,、立面、高度,、層數(shù),、面積、色彩,、使用功能等符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求,；



 （二）用地范圍內(nèi)應(yīng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物或者臨時設(shè)施已拆除,；



 （三）按建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求完成相應(yīng)的工程,；



 （四）符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他要求。



 未取得建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證的,，不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,，不得投入使用。




第六章 城市規(guī)劃管理審批程序




第四十七條 市人民政府應(yīng)當(dāng)建立聯(lián)合辦公制度,，集中辦理規(guī)劃許可和與之相關(guān)的行政許可工作,，簡化辦事程序，提高辦事效率,，方便當(dāng)事人,。




第四十八條 城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)公開辦事程序，一次性告知建設(shè)單位或者個人辦理建設(shè)項目選址意見書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的受理條件。




第四十九條 市城市規(guī)劃行政主管部門設(shè)立了派出機構(gòu)的區(qū),、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)和東湖風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)項目的選址意見書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，由市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)或者由其派出機構(gòu)按規(guī)定權(quán)限核發(fā),。



 市城市規(guī)劃行政主管部門未設(shè)立派出機構(gòu)的區(qū)除重要建設(shè)項目由市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)項目選址意見書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證外，其他建設(shè)項目由區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)項目選址意見書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。




第五十條 申請建設(shè)項目選址意見書，按照下列程序辦理：



 （一）申請人持申請報告,、擬建設(shè)項目情況說明,、地形圖和市城市規(guī)劃行政主管部門要求提供的其他資料，向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請,；



 （二）城市規(guī)劃行政主管部門受理申請后,，根據(jù)城市規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定對申報資料進行審查，符合規(guī)劃的,，核發(fā)建設(shè)項目選址意見書并提出規(guī)劃設(shè)計要點,；不符合規(guī)劃的,，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人,，并說明理由。



 城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起25日內(nèi)審查完畢,。



 取得建設(shè)項目選址意見書之日起一年內(nèi)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，又未經(jīng)原審批機關(guān)同意延期的，建設(shè)項目選址意見書自行失效,。延期申請應(yīng)當(dāng)于期滿一個月前提出,。規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)決定是否延期。




第五十一條 申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，按照下列程序辦理：



 （一）申請人持申請報告,、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件（或者核準(zhǔn)文件）、地形圖及市城市規(guī)劃行政主管部門要求提供的其他資料,，向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請,；



 （二）城市規(guī)劃行政主管部門受理申請后，根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定對申報資料進行審查,，符合規(guī)劃的,，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證并提出規(guī)劃設(shè)計條件；不符合規(guī)劃的,，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人,，并說明理由。



 城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起25日內(nèi)審查完畢,。



 取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi)未取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，又未經(jīng)原審批機關(guān)同意延期的,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。延期申請應(yīng)當(dāng)于期滿一個月前提出,。規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到延期申請之日起10日內(nèi)決定是否延期,。




第五十二條 申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證，按照下列程序辦理：



 （一）申請人持土地權(quán)屬證明文件,、地形圖,、規(guī)劃設(shè)計方案及市城市規(guī)劃行政主管部門要求提供的其他資料，向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請,；大型或重要地段的建設(shè)項目,，申請人應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門提交兩個以上不同設(shè)計單位完成的規(guī)劃設(shè)計方案；



 （二）城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)對申請人提交的規(guī)劃設(shè)計方案審查完畢,；



 （三）規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)審查符合要求的,，城市規(guī)劃行政主管部門向申請人發(fā)放規(guī)劃（建筑）方案批準(zhǔn)意見書；經(jīng)審查不符合要求的,，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人,，并說明理由；



 （四）申請人根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案委托設(shè)計單位進行建筑施工圖設(shè)計,，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對施工圖是否符合規(guī)劃要求進行審查,，自受理申請之日起20日內(nèi)審查完畢；



 （五）經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的,，由城市規(guī)劃行政主管部門劃定建筑核位紅線,，經(jīng)有資質(zhì)的測繪單位按照城市道路坐標(biāo)、控制高程和紅線圖現(xiàn)場定位放線后,，在10日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；經(jīng)審查不符合規(guī)劃要求的，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人,，并說明理由,。



 申請人自領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi)未開工，又未經(jīng)原審批機關(guān)同意延期的,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效,。延期申請應(yīng)當(dāng)于期滿一個月前提出。規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)決定是否延期,。




第五十三條 城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本章規(guī)定的實施行政許可的條件,、程序、期限,，制定具體的實施方案,，并向社會予以公布。




第七章 監(jiān)督與檢查




第五十四條 市,、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對城市規(guī)劃實施情況進行監(jiān)督檢查,，并向同級人民代表大會或其常務(wù)委員會報告城市規(guī)劃的實施情況,。




第五十五條 任何單位和個人有權(quán)向城市規(guī)劃行政主管部門或者城市管理執(zhí)法機關(guān)舉報違反城市規(guī)劃的行為。



 城市規(guī)劃行政主管部門或者城市管理執(zhí)法機關(guān)對公民,、法人或者其他組織的舉報應(yīng)當(dāng)受理,，并及時組織查處。




第五十六條 城市規(guī)劃行政主管部門和城市管理執(zhí)法機關(guān)在對城市規(guī)劃實施情況進行監(jiān)督檢查時,，有權(quán)采取以下措施：



 （一）要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項有關(guān)的文件,、資料，有權(quán)進行查閱或者復(fù)制,；



 （二）要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項涉及的問題作出解釋和說明,；



 （三）責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反法律、法規(guī)和城市規(guī)劃的行為,。



 監(jiān)督檢查人員履行監(jiān)督檢查職責(zé),，應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件。被檢查的有關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)督檢查工作,，不得妨礙和阻撓依法進行的監(jiān)督活動,。




第五十七條 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程施工現(xiàn)場的醒目位置，對建設(shè)工程規(guī)劃許可證的內(nèi)容予以公示,。




第五十八條 城市規(guī)劃行政主管部門,、城市管理執(zhí)法機關(guān)應(yīng)當(dāng)建立健全規(guī)劃執(zhí)法巡查、檢查制度,，對發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)應(yīng)當(dāng)及時予以制止并嚴(yán)格查處,。




第五十九條 城市規(guī)劃監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果,，除涉及國家秘密,、商業(yè)秘密或者個人隱私外，應(yīng)當(dāng)通過政府網(wǎng)站等形式公開,，供公眾查閱和監(jiān)督,。




第六十條 城市規(guī)劃、城市管理執(zhí)法,、建設(shè),、房產(chǎn)等行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立執(zhí)法通報制度，對在執(zhí)法過程中發(fā)現(xiàn)的屬于其他執(zhí)法部門管轄的違法事項,，應(yīng)當(dāng)及時通報相關(guān)部門,，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以受理，并及時查處,。




第八章 法律責(zé)任




第六十一條 城市規(guī)劃行政主管部門和城市管理執(zhí)法機關(guān)按照市人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,，對違反本條例規(guī)定的行為實施行政處罰。




第六十二條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行建設(shè),，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,，責(zé)令停止建設(shè),，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施,。



 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行建設(shè),，影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的,，責(zé)令其停止建設(shè),，限期改正，并處以違法建設(shè)工程造價百分之三十至百分之百的罰款,。




第六十三條 違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè),，有下列嚴(yán)重影響城市規(guī)劃行為之一的，責(zé)令停止建設(shè),、限期拆除或者沒收違法建筑物,、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施：



 （一）壓占規(guī)劃道路、山體,、湖泊保護等規(guī)劃控制用地的,；



 （二）影響城市消防、防洪,、抗震,、人防、供電,、供水,、供氣等公共安全的；



 （三）影響城市公共設(shè)施,、基礎(chǔ)設(shè)施,、軍事設(shè)施正常運行的；



 （四）妨礙機場凈空,、微波通訊通道及壓占供電高壓走廊的,；



 （五）其他經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門認定嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的。



 違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè),，影響城市規(guī)劃,，尚可采取改正措施的，責(zé)令其停止建設(shè),，限期改正,，并處以違法建設(shè)工程造價百分之二十至百分之八十的罰款。




第六十四條 擅自改變臨時建筑使用性質(zhì)的,，責(zé)令限期改正,，逾期不改正的，責(zé)令限期拆除。




第六十五條 建設(shè)單位或者個人將未取得規(guī)劃驗收合格證的建設(shè)工程交付使用的,，責(zé)令改正,，拒不改正的，對單位處以十萬元以上五十萬元以下罰款,，對個人處以一萬元以上五萬元以下罰款,。




第六十六條 擅自變更建筑物使用性質(zhì)的，責(zé)令限期改正,，逾期不改正的,，按照改變使用性質(zhì)部分建筑面積每平方米處以一百元至三百元的罰款。




第六十七條 建設(shè)單位或者個人收到城市規(guī)劃行政主管部門和城市管理執(zhí)法機關(guān)作出的責(zé)令停止建設(shè),、限期拆除的決定后,，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除違法建筑，逾期不拆除的,，作出決定的行政機關(guān)可以依法強制拆除,，也可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。所在地的區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門予以協(xié)助,。




第六十八條 違反城市規(guī)劃使用土地或者進行建設(shè)的單位主要負責(zé)人和其他直接責(zé)任人,，由其所在單位或者上級機關(guān)給予行政處分。




第六十九條 當(dāng)事人對城市規(guī)劃行政主管部門的具體行政行為不服的,，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟,。




第七十條 越權(quán)審批、違反規(guī)劃審批以及其他違反法律,、法規(guī)規(guī)定審批的,，其審批行為無效，依據(jù)該批準(zhǔn)文件進行的建設(shè)按違法建設(shè)處理,。



 違法審批造成經(jīng)濟損失的,，違法審批單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。違法審批單位賠償損失后,，應(yīng)當(dāng)依法責(zé)令有故意或者重大過失的違法審批人承擔(dān)部分或者全部賠償費用,。




第七十一條 市,、區(qū),、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處和有關(guān)管理部門及其工作人員違法或者不當(dāng)履行管理職責(zé),，有下列行為之一的,，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和有關(guān)行政過錯責(zé)任追究的規(guī)定予以追究：



 （一）對于違法建設(shè)查處不嚴(yán),、處罰不力,、規(guī)定時間內(nèi)不予結(jié)案造成嚴(yán)重后果的；



 （二）未及時發(fā)現(xiàn)、查處違法建設(shè)或者未在規(guī)定時間內(nèi)對舉報的違法建設(shè)調(diào)查處理的,；



 （三）為違法建設(shè)辦理權(quán)屬,、證照等登記的；



 （四）越權(quán)審批,、違反規(guī)劃審批以及其他違法審批行為造成違法建設(shè)的,；



 （五）其他不履行或者不當(dāng)履行管理職責(zé)的行為。




第九章 附則




第七十二條 本條例規(guī)定的城市規(guī)劃行政主管部門實施行政許可的期限以工作日計算,，不含法定節(jié)假日,。




第七十三條 軍隊建設(shè)工程的規(guī)劃管理除國家法律、法規(guī)另有規(guī)定外,，適用本條例的規(guī)定,。




第七十四條 本條例自2006年8月1日起施行。1991年3月1日武漢市第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議審議通過,，1991年5月30日湖北省第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議批準(zhǔn)的《
武漢市城市規(guī)劃管理辦法》同時廢止,。