• 【發(fā)布單位】海南省海口市
• 【發(fā)布文號】海府[2006]62號
• 【發(fā)布日期】2006-07-27
• 【生效日期】2006-07-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】新華網(wǎng)
• 【所屬類別】地方法規(guī)

?？谑谐擎?zhèn)最低收入家庭租賃住房補貼實施細(xì)則

?？谑谐擎?zhèn)最低收入家庭租賃住房補貼實施細(xì)則
 
（海府[2006]62號）





各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：



 《?？谑谐擎?zhèn)最低收入家庭租賃住房補貼實施細(xì)則》已經(jīng)市政府第五十六次常務(wù)會議審議通過,，現(xiàn)予印發(fā)，請認(rèn)真遵照執(zhí)行,。



 二○○六年七月二十七日






第一條 為了切實解決好本市城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難,，做好城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補貼的發(fā)放工作，根據(jù)《?？谑谐擎?zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實施辦法（試行）》（海府[2006]21 號）的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本市實際，制定本實施細(xì)則,。




第二條 本實施細(xì)則適用于本市行政轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補貼發(fā)放的申請、審核及管理工作,。




第三條 本實施細(xì)則所稱的租賃住房補貼,，是指由市、區(qū)人民政府向符合條件的本市城鎮(zhèn)最低收入家庭發(fā)放住房補貼,，由其到市場上租賃符合條件標(biāo)準(zhǔn)的普通住房,，解決其家庭住房困難的行為。前款所稱的普通住房,，包括一般裝修標(biāo)準(zhǔn)的磚木結(jié)構(gòu)平房,、混合結(jié)構(gòu)樓房、鋼砼結(jié)構(gòu)樓房,，不包括別墅,。




第四條 同時具備如下條件的本市城鎮(zhèn)最低收入家庭，可向其戶口所在地的區(qū)人民政府房產(chǎn)行政主管部門（簡稱區(qū)房產(chǎn)行政主管部門）提出租賃住房補貼申請：



 （一）具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住,，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系,，且至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3 年（含3 年）以上,；同時家庭成員月人均收入低于當(dāng)年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的特困戶家庭，或已接受民政行政主管部門連續(xù)救助3 個月（含3 個月）以上的低保家庭,。



 （二）家庭住房符合下列情況之一的：



 1,、家庭人均住房套內(nèi)建筑面積低于5 平方米（含5 平方米）以下的；



 2,、現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬危房（含居住自有危房,、租住國家直管公房、租住所處單位住房）;



 3,、沒有住房的,。




第五條 申請家庭成員按與戶主共同居住的配偶、子女,、父母,、祖父母、外祖父母,、未婚的兄弟姐妹界定,。




第六條 申請租賃住房補貼，應(yīng)當(dāng)由申請家庭的戶主作為申請人,，戶主不具有完全民事行為能力的,，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人為非戶主的,，應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書,。




第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭申請租賃住房補貼應(yīng)如實申報相關(guān)情況，并提交下列材料：



 （一）租賃住房補貼申請表,；



 （二）區(qū)民政行政主管部門出具的該申請家庭享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障救助證明,，或由申請人所處單位或所處街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府出具的家庭人均收入證明，并經(jīng)區(qū)民政行政主管部門審查及出具符合家庭月人均收入低于當(dāng)年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的證明材料,；



 （三）申請家庭成員的身份證明及戶口簿,；



 （四）現(xiàn)居住地所處街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府或申請人所處單位出具的住房情況證明；



 （五）申請人與房屋出租人簽訂的住房租賃意向書或房屋租賃合同書,；



 （六）其他相關(guān)材料,。




第八條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門收到租賃住房補貼的申請材料后，應(yīng)當(dāng)及時作出是否受理的決定,，并向申請人出具書面憑證,。申請材料不齊全或不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5 個工作日內(nèi)書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容,。




第九條 對申請材料齊全的,，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、座落等情況進(jìn)行勘查及做好相關(guān)調(diào)查記錄。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)工作需要通過入戶調(diào)查,、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入,、家庭人口、住房狀況進(jìn)行調(diào)查,，申請家庭及有關(guān)單位,、組織或者個人應(yīng)當(dāng)如實提供有關(guān)情況。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15 個工作日完成審核,。




第十條 經(jīng)審核不符合條件的,，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面告知申請人，說明理由,。經(jīng)審核符合條件的,，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在申請人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示,，公示期限為15 天,。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門予以登記,，并書面通知申請人,。經(jīng)公示有異議的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在10 個工作日內(nèi)完成核實,。經(jīng)核實異議成立的,，不予登記。對不予登記的,，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人,，說明不予登記的理由。




第十一條 申請人對區(qū)房產(chǎn)行政主管部門的審核結(jié)果有異議的,，可以向區(qū)人民政府或市房產(chǎn)管理局申訴,。




第十二條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門對經(jīng)符合租賃住房補貼條件的申請人予以登記后，應(yīng)根據(jù)申請人申報的實際情況以及租賃房屋的勘查情況,，計算每月應(yīng)發(fā)放的租賃住房補貼金額,。租賃住房補貼的金額，按家庭成員人均住房套內(nèi)建筑面積12平方米的住房保障面積為基數(shù),，并按租賃住房相應(yīng)結(jié)構(gòu)房屋的租金補貼標(biāo)準(zhǔn)計算補貼金額。具體為磚木結(jié)構(gòu)房屋每平方米套內(nèi)建筑面積月補貼1.8 元,；混合結(jié)構(gòu)房屋每平方米套內(nèi)建筑面積月補貼3.8 元,；鋼砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米套內(nèi)建筑面積月補貼4.5 元。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門核定租賃住房補貼金額后,，應(yīng)逐一建立



 專項卷宗及報區(qū)財政行政主管部門核準(zhǔn),。區(qū)財政行政主管部門核準(zhǔn)的期限為3 個工作日。




第十三條 已準(zhǔn)予租賃住房補貼的家庭應(yīng)與房屋出租人申請辦理房屋租賃合同備案登記，領(lǐng)取房屋租賃證,。




第十四條 對已核準(zhǔn)核發(fā)租賃住房補貼的家庭,，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門從區(qū)級廉租住房資金專戶中將補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金,。區(qū)級廉租住房專項資金出現(xiàn)缺口時,，經(jīng)報審批后，從市級廉租住房資金中予以補貼,。每次撥付的租賃住房補貼金額按6 個月時間計發(fā),，房屋租賃合同約定的租賃期限少于6 個月的，按實際租賃期限計發(fā),。




第十五條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)對已核準(zhǔn)享受租賃住房補貼家庭逐一建立專項檔案,，統(tǒng)一管理。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門每年度應(yīng)將租賃住房補貼工作情況予以匯總并報市房產(chǎn)管理局備案,。




第十六條 享受租賃住房補貼的家庭應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取租賃住房補貼之日起,，每隔3 個月時間向區(qū)房產(chǎn)行政主管部門如實申報家庭人均收入、家庭人口,、租賃住房及自有住房變動等情況,。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對享受租賃住房補貼家庭的人均收入及住房等情況定期進(jìn)行核查，及時掌握租賃住房補貼家庭的收入及住房居住的相關(guān)變化情況,。




第十七條 對于享受租賃住房補貼的家庭存在家庭人均收入,、家庭人口及住房狀況等情況變化的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實,，按本實施細(xì)則第十二條的相關(guān)規(guī)定作出審核意見,，并按程序報批后辦理相應(yīng)租賃住房補貼變更登記及租賃補貼發(fā)放手續(xù)。




第十八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭申請租賃住房補貼時違反規(guī)定,，不如實申報家庭收入,、家庭人口及住房狀況的，經(jīng)調(diào)查核實,，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門取消其享受租賃住房補貼資格,；已騙取租賃住房補貼的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退還,。申請家庭不能將已騙取的租賃住房補貼退還的,，可由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門與民政行政主管部門協(xié)商，并從該申請家庭領(lǐng)取的低保救助金中扣減,。




第十九條 享受租賃住房補貼的家庭有下列行為之一的,，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門停止發(fā)放租賃住房補貼。



 （一）因家庭人數(shù)或住房面積發(fā)生變化,，致使家庭人均住房面積超出本市廉租住房保障條件的,；



 （二）家庭成員人均收入超過當(dāng)年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn),，或低保救助資格已經(jīng)民政行政主管部門終止的；



 （三）將承租的住房轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租的,；



 （四）連續(xù)六個月以上未在租賃住房居住的；



 （五）改變承租房屋使用用途的,。




第二十條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門或其他有關(guān)工作人員,，違反本實施細(xì)則規(guī)定，在租賃住房補貼工作中利用職務(wù)上的便利,，收受他人財物或者好處的,，對租賃住房補貼發(fā)放工作不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的,，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。




第二十一條 本實施細(xì)則自公布之日起施行,。