• 【發(fā)布單位】海南省
• 【發(fā)布文號(hào)】海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第44號(hào)
• 【發(fā)布日期】2006-07-28
• 【生效日期】2006-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】海南省
• 【所屬類別】地方法規(guī)

海南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》辦法

海南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》辦法

(海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第44號(hào))





 《海南省〈實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法〉辦法》已由海南省第三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議于2006年7月28日通過(guò),，現(xiàn)予公布，自2006年10月1日起施行,。



海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

2006年7月28日





海南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》辦法




第一條 為規(guī)范,、穩(wěn)定和完善我省農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)保障農(nóng)民和其他農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益,，促進(jìn)農(nóng)業(yè),、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》（以下簡(jiǎn)稱《農(nóng)村土地承包法》）和有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法,。




第二條 本辦法所稱的農(nóng)村土地,，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地,、草地,，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。



 發(fā)包的農(nóng)村土地,，其權(quán)屬應(yīng)當(dāng)明確,。農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)當(dāng)取得集體土地所有權(quán)證書(shū)；國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的土地應(yīng)當(dāng)取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),。存在權(quán)屬爭(zhēng)議的農(nóng)村土地,，應(yīng)當(dāng)在依法解決權(quán)屬爭(zhēng)議并確權(quán)后方可發(fā)包。




第三條 本辦法所稱的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,，是指建立在土地等主要生產(chǎn)資料勞動(dòng)群眾集體所有基礎(chǔ)上的農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織,，包括經(jīng)濟(jì)合作社和經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社。




第四條 縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè),、林業(yè)主管部門分別依照各自職責(zé),，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。



 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理,。



 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將農(nóng)村土地承包及承包合同管理工作經(jīng)費(fèi)列入本級(jí)財(cái)政預(yù)算,，不得向農(nóng)民收取。




第五條 農(nóng)村土地依照《農(nóng)村土地承包法》第十二條的規(guī)定由村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村民委員會(huì)或者村民小組進(jìn)行發(fā)包,。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府及其他組織和個(gè)人無(wú)權(quán)發(fā)包農(nóng)村土地,。




第六條 水田、旱田,、坡園地等耕地和商品林地以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織開(kāi)墾的其他土地應(yīng)當(dāng)采取家庭承包方式,，發(fā)包到戶，不得采取其他方式承包,。



 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不得預(yù)留機(jī)動(dòng)地,。《農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前已經(jīng)預(yù)留的耕地和本辦法實(shí)施前已經(jīng)預(yù)留的商品林地面積不得超過(guò)本集體經(jīng)濟(jì)組織耕地,、商品林地總面積的百分之五,，超過(guò)部分應(yīng)當(dāng)依法發(fā)包；不足百分之五的,，不得再增加機(jī)動(dòng)地,。



 不宜采取家庭承包方式承包的荒山、荒溝,、荒丘,、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取其他方式承包,。




第七條 發(fā)包方不得將農(nóng)村土地發(fā)包給國(guó)家機(jī)關(guān),、從事非農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和技術(shù)推廣的事業(yè)單位、工商企業(yè)及國(guó)家工作人員（含離退休人員）,、城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民,。



 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不得采取轉(zhuǎn)讓、合作,、轉(zhuǎn)包,、出租、入股,、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)給國(guó)家機(jī)關(guān)及國(guó)家工作人員（含離退休人員）,。



 本辦法施行后違反本條第一款、第二款規(guī)定的,，承包合同或者流轉(zhuǎn)合同無(wú)效,，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門責(zé)令當(dāng)事人退回土地,。



 對(duì)本辦法施行前國(guó)家機(jī)關(guān),、從事非農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和技術(shù)推廣的事業(yè)單位、工商企業(yè)及國(guó)家工作人員（含離退休人員）,、城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民承包農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的土地或者國(guó)家機(jī)關(guān)及國(guó)家工作人員（含離退休人員）通過(guò)流轉(zhuǎn)方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)和本辦法加以規(guī)范,。具體辦法由省人民政府另行規(guī)定,。




第八條 以家庭承包方式承包農(nóng)村土地的期限,，屬于耕地的為三十年，屬于林地的為三十年至七十年,。家庭承包合同約定的承包期不得少于法定期限,；少于法定期限的，應(yīng)當(dāng)按照法定期限執(zhí)行,。



 以其他方式承包農(nóng)村土地的期限不得超過(guò)三十年,。




第九條 農(nóng)村土地采取家庭承包方式承包的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員不分年齡,、性別,、民族、勞動(dòng)能力等,，享有平等的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員人數(shù)平均分配，發(fā)包到戶,。



 集體經(jīng)濟(jì)組織成員自愿放棄承包土地權(quán)利的,，應(yīng)當(dāng)在土地承包方案公布后15日內(nèi)書(shū)面告知發(fā)包方。




第十條 下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整家庭承包的土地或者承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織新增人口的農(nóng)戶：



 （一）集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地,；



 （二）通過(guò)依法開(kāi)墾等方式增加的土地,；



 （三）承包方依法、自愿交回的土地,；



 （四）發(fā)包方依法收回的土地,。



 前款規(guī)定的土地在未用于調(diào)整之前可以其他方式承包，承包期不得超過(guò)三年,。




第十一條 依法保護(hù)婦女在土地承包中的合法權(quán)益,，任何組織和個(gè)人不得以村規(guī)民約等形式剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。



 承包期內(nèi),，婦女結(jié)婚，新居住地集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)解決其承包土地,；結(jié)婚婦女在新居住地未取得承包地的,，發(fā)包方不得收回其原承包地。離婚或者喪偶的婦女及由其撫養(yǎng)的子女,，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,，發(fā)包方不得收回其原承包地。



 承包期內(nèi),，因結(jié)婚,，男方到女方家落戶的，夫妻雙方及其子女享有與居住地集體經(jīng)濟(jì)組織其他成員平等的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。男方在新居住地未取得承包地的,，發(fā)包方不得收回其原承包地,。




第十二條 承包期內(nèi)，承包方家庭成員因分戶,、離婚而申請(qǐng)分別簽訂承包合同的,，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與分立后的集體經(jīng)濟(jì)組織成員簽訂承包合同，并報(bào)有關(guān)部門換發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證,。



 承包方家庭分戶的,，由家庭內(nèi)部自行決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的分割。家庭內(nèi)部就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割達(dá)成協(xié)議的,，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)尊重其協(xié)議,；達(dá)不成協(xié)議的，按照承包合同糾紛處理,。



 因離婚產(chǎn)生的分戶,，雙方當(dāng)事人的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)按照離婚協(xié)議、農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決或者人民法院的判決處理,。




第十三條 集體經(jīng)濟(jì)組織的荒山,、荒溝、荒丘,、荒灘等農(nóng)村土地采取其他方式承包的,，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣,、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行,，也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng),；在同等條件下,，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。



 集體經(jīng)濟(jì)組織的荒山,、荒溝,、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,，以招標(biāo),、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo),、競(jìng)價(jià)確定,。以公開(kāi)協(xié)商方式承包的，承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由發(fā)包方召開(kāi)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議,，經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意,；本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包的，應(yīng)當(dāng)給予優(yōu)惠。



 市,、縣,、自治縣人民政府可以根據(jù)國(guó)家政策重大調(diào)整和本地實(shí)際情況制定、調(diào)整土地承包和流轉(zhuǎn)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。




第十四條 以其他方式承包農(nóng)村土地，其承包方案應(yīng)當(dāng)向全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員公示,，公示時(shí)間不得少于15日,。承包方案應(yīng)當(dāng)包括承包土地的名稱、坐落,、面積,、用途及變更、承包方式,、承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整和支付方式,、承包期限及起止日期、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)增值收益分配,、發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù),、違約責(zé)任以及其他應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的事項(xiàng)。



 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的,，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議,，由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn),。村民會(huì)議,、村民代表會(huì)議應(yīng)當(dāng)有會(huì)議記錄，參加會(huì)議的村民或者村民代表應(yīng)當(dāng)簽名,。



 承包期滿后應(yīng)當(dāng)依法收回土地,。需要繼續(xù)承包的，應(yīng)當(dāng)按照本條第一款和第二款規(guī)定的程序辦理,，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在同等條件下享有承包優(yōu)先權(quán),；如再次發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人的，原承包人在同等條件下享有承包優(yōu)先權(quán),。




第十五條 第二輪土地承包以前自發(fā)開(kāi)墾集體經(jīng)濟(jì)組織的荒山,、荒溝、荒丘,、荒灘種養(yǎng)的農(nóng)戶,，應(yīng)當(dāng)與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂承包合同，繳納承包費(fèi),。承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收取,、管理、使用辦法由發(fā)包方召開(kāi)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議，經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意,。



 開(kāi)墾者拒不簽訂承包合同,、繳納承包費(fèi)的，由集體經(jīng)濟(jì)組織收回其開(kāi)墾的土地,，依法發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,。



 禁止以“祖宗地”名義占用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地或者侵占他人依法承包的土地。




第十六條 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書(shū)面承包合同,。



 家庭承包合同應(yīng)當(dāng)載明享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的家庭成員姓名,。



 承包方是發(fā)包方主要負(fù)責(zé)人的，承包合同由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議推薦三人代表發(fā)包方簽字或者蓋章,。



 承包合同應(yīng)當(dāng)交村民委員會(huì),、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)或者林業(yè)主管部門存檔,。




第十七條 市,、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照土地利用總體規(guī)劃,，對(duì)承包耕地的承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,，對(duì)承包林地的承包方頒發(fā)林權(quán)證，對(duì)在承包的耕地上種植林木的承包方,，分別頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和林木所有權(quán)證,。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證應(yīng)當(dāng)載明該地塊的四至范圍，并附界址范圍平面圖,。



 本辦法施行前承包土地沒(méi)有簽訂書(shū)面承包合同的,，應(yīng)當(dāng)自本辦法施行之日起3個(gè)月內(nèi)補(bǔ)簽，市,、縣,、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)自補(bǔ)簽承包合同之日起3個(gè)月內(nèi)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證；對(duì)本辦法施行前已經(jīng)簽訂書(shū)面承包合同但未取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證的,，市,、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)自本規(guī)定施行之日起3個(gè)月內(nèi)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證,。




第十八條 以家庭承包方式承包農(nóng)村土地的,，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)自承包合同生效之日起30日內(nèi)將承包合同等相關(guān)資料報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府統(tǒng)一向市,、縣,、自治縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)或者林權(quán)證。



 以其他方式承包農(nóng)村土地的,，承包方應(yīng)當(dāng)自承包合同生效之日起30日內(nèi)依法辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證,；沒(méi)有取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不得流轉(zhuǎn)。




第十九條 承包方實(shí)際使用土地的面積多于承包合同載明的土地面積的,，多出部分由當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)簽承包合同,，變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或林權(quán)證；協(xié)商不成的,，按土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛處理,。




第二十條 通過(guò)家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包方有權(quán)依法按照平等協(xié)商,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，采取轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)包,、出租,、互換,、代耕或者其他方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)需經(jīng)承包方家庭成員一致同意,，并在流轉(zhuǎn)合同中簽名,。



 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意,。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)自收到承包方申請(qǐng)后30日內(nèi)答復(fù),；逾期不答復(fù)的，視為同意,。采取其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,，承包方應(yīng)當(dāng)自流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起30日內(nèi)報(bào)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。季節(jié)性流轉(zhuǎn)的,，不需報(bào)發(fā)包方同意或者備案,。



 承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織外的單位或者個(gè)人的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在訂立流轉(zhuǎn)合同前,，采取公示等形式告知本集體經(jīng)濟(jì)組織其他成員,。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán),。




第二十一條 以其他方式承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)讓,、合作、轉(zhuǎn)包,、出租,、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)的,，應(yīng)當(dāng)征得發(fā)包方同意,。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)召開(kāi)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議，并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。



 承包方未按承包合同約定使用土地或者違反合同約定采取轉(zhuǎn)讓,、合作,、轉(zhuǎn)包、出租,、入股,、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，發(fā)包方有權(quán)解除承包合同,，收回承包土地,。




第二十二條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)承包方或者受讓方要求發(fā)包方提供協(xié)助的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助,。



 發(fā)包方不得妨礙或者強(qiáng)迫承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，不得截留、扣繳承包方的流轉(zhuǎn)收益,。




第二十三條 承包方可以委托發(fā)包方或者其他代理人流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。委托流轉(zhuǎn)的，委托方與受托方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面委托合同,。受托方不得超越委托方的授權(quán),，損害委托方利益。




第二十四條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)集中成批流轉(zhuǎn),，涉及多個(gè)承包方的,，受讓方應(yīng)當(dāng)與每個(gè)承包方分別簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。




第二十五條 以其他形式承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)產(chǎn)生增值的,，增值部分不低于50%歸發(fā)包方全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有,。承包合同有約定的，按照其約定處理,。



 本辦法施行前以其他形式承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生增值的,，增值部分不低于30%歸發(fā)包方全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有。承包合同有約定的,，按照其約定處理,。




第二十六條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，因國(guó)家重大政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容顯失公平的,，經(jīng)雙方協(xié)商可以對(duì)合同的有關(guān)條款作相應(yīng)的修改,；協(xié)商不成的，按照土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛處理,。




第二十七條 有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)變更承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證：



 （一）承包方提出書(shū)面申請(qǐng)，自愿交回部分承包地的,；



 （二）承包方的部分承包地被依法征收,、征用的,；



 （三）承包方的部分承包地被鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)依法占用的,；



 （四）承包方的部分承包地通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,；



 （五）承包方的承包地通過(guò)互換方式流轉(zhuǎn)的；



 （六）土地依法調(diào)整后,，承包方的承包地面積發(fā)生變化的,；



 （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。




第二十八條 有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)解除或者終止承包合同，并注銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證：



 （一）承包方提出書(shū)面申請(qǐng),，自愿交回全部承包地的,；



 （二）承包方的全部承包地被依法征收、征用的,；



 （三）承包方的全部承包地通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,；



 （四）承包方的全部承包地被鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施,、公益事業(yè)建設(shè)依法占用的,；



 （五）承包期滿的,；



 （六）承包方家庭成員全部死亡的,；



 （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。



 承包期內(nèi),，承包方全家戶口遷入設(shè)區(qū)的市、不設(shè)區(qū)的地級(jí)市城區(qū)和其他市,、縣,、自治縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,，其以家庭承包方式承包的耕地應(yīng)當(dāng)交回發(fā)包方,，同時(shí)解除承包合同，注銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林木所有權(quán)證,。承包方不交回的,，發(fā)包方可以收回承包的耕地。



 承包期內(nèi),，發(fā)包方依法收回承包土地的,，應(yīng)當(dāng)待當(dāng)季農(nóng)作物收獲后再收回。承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),，承包方對(duì)其在承包地上種植長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)作物的,，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。




第二十九條 本集體經(jīng)濟(jì)組織成員將以家庭承包方式承包的土地棄耕拋荒連續(xù)二年以上的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)要求承包方限期恢復(fù)耕作,；承包方逾期不耕作的,，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)組織代耕，并通知承包方,，但不得收回其承包地,。承包方要求繼續(xù)從事土地經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)提前通知發(fā)包方,，并給予代耕方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。



 以其他形式發(fā)包的土地，承包方超過(guò)二年未利用或者棄耕拋荒二年以上,，造成土地閑置的,，發(fā)包方報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后，收回承包土地或者閑置部分的土地,。



 對(duì)屬于基本農(nóng)田的拋荒地,，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府必須組織發(fā)包方和承包方適時(shí)恢復(fù)耕種，不得荒蕪或者改作非農(nóng)業(yè)用途,。




第三十條 因公共利益需要征收,、征用承包土地的，征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償,、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付,，不得以任何理由分期或者延期支付各項(xiàng)征地費(fèi)用；逾期支付的,，按銀行同期活期存款利率支付逾期部分的利息,，并從逾期之日起每日按欠款總額的1‰支付滯納金。逾期利息和滯納金應(yīng)當(dāng)支付給被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織和依法應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償?shù)谋徽鞯爻邪?。市,、縣、自治縣人民政府土地行政主管部門未全額支付征地補(bǔ)償費(fèi)的,，不得使用被征土地,，不得辦理供地手續(xù)。



 依法應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給被征地承包方的部分,，由土地行政主管部門直接將補(bǔ)償款發(fā)放給被征地承包方,，任何組織和個(gè)人均不得截留。



 承包期內(nèi),，以家庭承包方式承包的農(nóng)村土地被依法征收,、征用，集體經(jīng)濟(jì)組織有本辦法第十條所列土地的,，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方被征收,、征用的承包土地給予調(diào)整,。



 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)建立因征收、征用土地后失去生活保障的農(nóng)民的就業(yè)和社會(huì)保障制度,。具體辦法由省人民政府規(guī)定,。




第三十一條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包地的，集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在本辦法第十條所列土地中給予調(diào)整,；沒(méi)有土地可以調(diào)整的,，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家征用農(nóng)村集體土地的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予被占地承包方補(bǔ)償。



 因?qū)嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃需要調(diào)整農(nóng)戶宅基地,，經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶承包地的,，集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在本辦法第十條所列土地中給予調(diào)整，或者通過(guò)承包方之間互換承包地的方式解決,。




第三十二條 省人民政府農(nóng)業(yè),、林業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)制定承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本。



 縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè),、林業(yè)主管部門,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以及發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)承包合同,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證的登記,、建檔、保管和提供查詢等工作,。



 承包方有權(quán)查閱,、復(fù)制與承包合同及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證有關(guān)的登記材料，發(fā)包方和有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供方便,，不得限制,、阻撓,，不得收取費(fèi)用,。




第三十三條 縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)主管部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對(duì)土地承包和承包合同管理依法實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí),，有權(quán)要求被檢查單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地承包的文件或者資料。被檢查單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)提供,，并如實(shí)說(shuō)明有關(guān)土地承包情況。




第三十四條 縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè),、林業(yè),、土地等主管部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)承包土地保護(hù)和合理利用的監(jiān)督。



 承包方違法將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),，或者在承包地上違法建房,、建窯,、建墳、挖沙,、采石,、采礦、取土以及堆放固體廢棄物等給土地造成永久性損害的,，縣級(jí)以上人民政府有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)依法查處,。




第三十五條 縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息庫(kù),，及時(shí)公布農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)供求信息,，并提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和服務(wù)。




第三十六條 國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包,，變更,、解除承包合同，或者強(qiáng)迫,、阻礙土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),；不得干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，強(qiáng)迫承包方種植指定的作物,、經(jīng)營(yíng)指定的養(yǎng)殖項(xiàng)目或者使用指定的生產(chǎn)資料,。




第三十七條 任何單位、組織和個(gè)人均有權(quán)投訴,、舉報(bào)違反《農(nóng)村土地承包法》和本辦法的行為,。對(duì)投訴、舉報(bào)案件,，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè),、林業(yè)等行政主管部門應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)決定是否受理；不予受理的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知理由,。




第三十八條 發(fā)包方有下列行為之一的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè),、林業(yè)等行政主管部門責(zé)令其限期改正,；侵害承包方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，依法承擔(dān)損害賠償?shù)让袷仑?zé)任:



 （一）《農(nóng)村土地承包法》第五十四條所列行為,；



 （二）以家庭承包方式發(fā)包農(nóng)村土地,，未按照本集體經(jīng)濟(jì)組織成員人數(shù)平均分配，發(fā)包到戶,；



 （三）非法預(yù)留機(jī)動(dòng)地或者超過(guò)法定比例預(yù)留的機(jī)動(dòng)地未按照本辦法規(guī)定調(diào)整,；



 （四）依法應(yīng)當(dāng)采取家庭承包方式分包到戶的土地，而以其他方式發(fā)包,；



 （五）以其他方式承包的農(nóng)村土地,，未依法采取招標(biāo),、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式發(fā)包,，或者不公示承包方案,；



 （六）擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益,；



 （七）扣留或者擅自更改農(nóng)村土地承包合同,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證；



 （八）其他侵害承包方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為,。



 發(fā)包方違反本辦法第十三條第二款,、第十四條第二款、第十五條第一款,、第二十一條第一款的規(guī)定，未召開(kāi)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議,，經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的,，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門責(zé)令其限期改正,。



 村民委員會(huì)成員有第一款,、第二款所列行為之一的,，由村民依照《海南省村民委員會(huì)選舉辦法》的規(guī)定罷免其職務(wù),。




第三十九條 違反本辦法第十五條第三款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)退還所侵占的土地,；給他人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任。




第四十條 違反本辦法第三十六條規(guī)定,，給承包方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)让袷仑?zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的,，由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。




第四十一條 政府有關(guān)主管機(jī)關(guān)及其工作人員有下列行為之一的，由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位責(zé)令其限期改正,，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員予以行政處分,；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任：



 （一）不按規(guī)定登記,、頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證；



 （二）頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證非法收取費(fèi)用,；



 （三）對(duì)有關(guān)農(nóng)村土地承包的投訴、舉報(bào)不及時(shí)受理,；



 （四）其他玩忽職守,、徇私舞弊，侵害農(nóng)民土地承包權(quán)益的行為,。




第四十二條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府改為街道辦事處或者村民委員會(huì)改為居民委員會(huì)的，其未被依法征收的原集體所有的農(nóng)村土地承包,，參照本辦法執(zhí)行,。




第四十三條 本辦法具體應(yīng)用的問(wèn)題由省人民政府解釋。




第四十四條 本辦法自2006年10月1日起施行,。1996年5月15日海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公布施行的《海南省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)承包合同管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止,。