• 【發(fā)布單位】80201
• 【發(fā)布文號(hào)】津人發(fā)[1986]21號(hào)
• 【發(fā)布日期】1986-11-07
• 【生效日期】1986-11-07
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市城市建設(shè)拆遷安置辦法

天津市城市建設(shè)拆遷安置辦法
 
（一九八六年十一月七日津人發(fā)（1986）21號(hào)發(fā)布）

第一條 為適應(yīng)整頓、改造老市區(qū),，建設(shè)新天津的需要,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),。結(jié)構(gòu)本市實(shí)際情況,，制定本辦法。



第二條 凡在本市進(jìn)行的城市建設(shè)工程,，拆遷各類公有（包括企業(yè)事業(yè)單位自有,，下同）、私有房屋或者公共設(shè)施的,，均適用本辦法,。



第三條 建設(shè)單位必須具有經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程計(jì)劃，市城市規(guī)劃管理部門審定的規(guī)劃方案和拆遷安置方案,，市或者區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房屋準(zhǔn)許證,，以及主管部門核發(fā)的土地使用證，方可進(jìn)行拆遷,。

 建設(shè)對(duì)被拆遷房屋的所有者或者使用者,，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償，妥善安置,。

 被拆遷房屋的所有者或者使用者,，必須服從建設(shè)需要，按期搬遷,。

 被拆遷單位的上級(jí)主管部門或者居民的工作單位,，必須積極協(xié)助做好拆遷動(dòng)員工作,。



第四條 區(qū),、縣人民政府負(fù)責(zé)組織本地區(qū)內(nèi)的拆遷動(dòng)員和安置工作，發(fā)布拆遷安置通告,，確定拆遷范圍內(nèi)居民戶口臨時(shí)凍結(jié)的時(shí)間,。戶口凍結(jié)期間，特殊情況確需遷入的,，經(jīng)區(qū),、縣人民政府同意，公安部門可予辦理,。



第五條 凡已確定拆遷的公有,、私有房屋及其附屬設(shè)施，不得轉(zhuǎn)讓,、買賣,、調(diào)換或者任意占用。在拆遷安置通告確定的范圍內(nèi),，不準(zhǔn)新建,、擴(kuò)建房屋和其他設(shè)施。



第六條 拆遷公有房屋,，由區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門按照市房地產(chǎn)管理部門制訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，建設(shè)單位予以補(bǔ)償,，或者將不少于原拆除面積的新建房屋的產(chǎn)權(quán)交房地產(chǎn)管理部門,。



第七條 拆除企業(yè)事業(yè)單位自有房屋，使用戶由產(chǎn)權(quán)單位安置的,，建設(shè)單位按照拆除公有房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，給予產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)償。使用戶由建設(shè)單位建房安置的,，如果原產(chǎn)權(quán)單位要求保留新建房屋產(chǎn)權(quán),，應(yīng)向建設(shè)單位償付新建房屋投資減除被拆除房屋應(yīng)得補(bǔ)償后的建房投資差額,；如果原產(chǎn)權(quán)單位不要求保留新建房屋產(chǎn)權(quán)，建設(shè)單位不予補(bǔ)償,，新建的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有,，由房地產(chǎn)管理部門管理。



第八條 拆除城鎮(zhèn)居民的私有房屋,，由區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門根據(jù)房產(chǎn)所有證載明的房屋建筑面積、種類和等級(jí),，按照市房地產(chǎn)管理部門制訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià),，建設(shè)單位給予所補(bǔ)償。

 拆除工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé),。拆除的舊料,，歸建設(shè)單位所有。



第九條 拆除鄉(xiāng)村集體或者農(nóng)民個(gè)人所有的房屋及其附屬設(shè)施,，由區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門按照市房地產(chǎn)管理部門制訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，建設(shè)單位給予補(bǔ)償,，鄉(xiāng)村集體組織或者農(nóng)民個(gè)人自行遷建,。拆除的舊料，歸原所有者,。遷建所需地基,，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān),。



第十條 拆除違章建筑和遷騰違章用地,，不予補(bǔ)償。自行拆除的,，舊料歸原主所有,。建設(shè)單位負(fù)責(zé)拆除的，以料抵工,。



第十一條 拆除生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)、辦公用房和其他公共建筑,，建設(shè)單位應(yīng)事先做好安置計(jì)劃,，與被拆遷單位簽訂安置協(xié)議。由建設(shè)單位在原地建房安置的,，按原建筑面積還房,。被拆遷單位確需增加面積的，應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn),，其增加面積部分的投資由被拆遷單位承擔(dān),。行址另建的,，有關(guān)投資、地基和遷建工作,，由建設(shè)單位和被拆遷單位協(xié)商解決,。建設(shè)單位和被拆遷單位不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由當(dāng)?shù)貐^(qū),、縣人民政府作出決定,。當(dāng)事人不服決定的，報(bào)市人民政府決定,。被拆遷單位停產(chǎn),、停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失，由建設(shè)單位予以合理補(bǔ)償,。

 市人民政府組織的重點(diǎn)工程的拆遷事宜,，按照市人民政府確定的方案辦理。



第十二條 建設(shè)單位在辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)的同時(shí),，應(yīng)將被拆除房屋的房產(chǎn)所有證和土地使用證收回,，送房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門注銷,。



第十三條 因拆遷需要遷居的居民，由建設(shè)單位發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi),。搬家需要占用工作時(shí)間的,，憑所在地區(qū)負(fù)責(zé)拆遷的單位的證明，工作單位給予公假三天,。



第十四條 拆行居民戶的住房,，以原公有房屋使用證或者私有房屋所有證和原居住面積為依據(jù)，參照凍結(jié)期間在冊(cè)的戶口人數(shù)進(jìn)行分配：原地或者就近安置的,，不擴(kuò)大居住面積,；全家遷往新辟住宅區(qū)定居的，按照市人民政府的規(guī)定辦理,。



第十五條 公安,、商業(yè)、教育和其他有關(guān)部門,，應(yīng)及時(shí)辦理被遷單位和居民的戶口,、商品供應(yīng)關(guān)系的遷移和學(xué)生的轉(zhuǎn)學(xué)等工作。



第十六條 拆遷,、拆除人防工事,、公共綠地、公廁,、電桿,、管線以及其他公共設(shè)施,，各主管部門應(yīng)積極配合，所需費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)擔(dān),。

 移植,、砍伐單位或者個(gè)人自栽自養(yǎng)的樹木，按照?qǐng)@林部門的規(guī)定辦理,。



第十七條 拆遷,、拆除風(fēng)貌建筑物、古跡,、寺廟以及教會(huì),、外僑和代管的房屋，建設(shè)單位必須向市房地產(chǎn)管理部門申報(bào),，由市房地產(chǎn)管理部門會(huì)同城市規(guī)劃管理等有關(guān)部門審定,，按照有關(guān)規(guī)定辦理。



第十八條 拆遷中發(fā)現(xiàn)文物和貴重財(cái)物,，要妥加保護(hù),，立即報(bào)告主管部門處理。



第十九條 按照規(guī)定帶頭搬遷或者積極協(xié)助拆遷單位和個(gè)人,，由當(dāng)?shù)貐^(qū),、縣人民政府給予表?yè)P(yáng)或者獎(jiǎng)勵(lì)。



第二十條 按照本辦法規(guī)定給予補(bǔ)償安置,，不按期搬遷,，影響城市建設(shè)工程進(jìn)行的，由當(dāng)?shù)貐^(qū),、縣人民政府決定,，強(qiáng)行搬遷。被拆遷戶仍有異議的,，搬遷后可以向人民法院起訴,。



第二十一條 聯(lián)建、自籌等其他建設(shè)工程的拆遷安置工作,，參照本辦法辦理,。



第二十二條 從事拆遷安置工作的有關(guān)人員，應(yīng)當(dāng)秉公執(zhí)法,，不得徇私舞弊,。違反的，視情節(jié)輕得,，由主管單位給予批評(píng)教育或者行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。



第二十三條 本辦法自公布之日起施行,。

 一九八一年六月二十七日天津市第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議原則批準(zhǔn),，一九八一年六月三十日天津市人民政府公布施行的《天津市城市建設(shè)拆遷安置辦法》和《天津市城市建設(shè)拆除城鎮(zhèn)私有房屋補(bǔ)償辦法》同時(shí)廢止。