• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號】津政發(fā)[1984]36號
• 【發(fā)布日期】1984-03-21
• 【生效日期】1984-03-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市人民政府批轉(zhuǎn)市落實私房政策辦公室 《關(guān)于落實私房政策遺留問題的若干規(guī)定》的通知

 天津市人民政府批轉(zhuǎn)市落實私房政策辦公室
 《關(guān)于落實私房政策遺留問題的若干規(guī)定》的通知
 
（1984年3月21日津政發(fā)〔1984〕36號）
市內(nèi)各區(qū)人民政府，各委,、局,，各直屬單位：

 現(xiàn)將市落實私房政策辦公室《關(guān)于落實私房政策遺留問題的若干規(guī)定》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請即遵照執(zhí)行,。

 我市落實私房政策工作,，已于一九八三年底基本完成。按期騰遷的進(jìn)住戶五千零九十五戶,，占應(yīng)騰遷總戶數(shù)的94％,。但是，由于種種原因,，還遺留下一些問題未能及時解決,，給這項工作留了尾巴。各有關(guān)部門和單位,，對本系統(tǒng),、本單位的落實私房政策工作，要抓緊進(jìn)行一次認(rèn)真復(fù)查,，對現(xiàn)存問題積極采取措施,，認(rèn)真加以解決，限期完成,。



 關(guān)于落實私房政策遺留問題的若干規(guī)定





 一,、凡產(chǎn)權(quán)人死亡、沒有合法繼承人或產(chǎn)權(quán)人下落不明,、無主認(rèn)領(lǐng)的私產(chǎn)房屋,，可視為無主產(chǎn)業(yè)，按照代管程序,，由司法部門審定,，予以代管。



 二,、在進(jìn)行經(jīng)濟結(jié)算中,，私房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)交付的修繕費，金額在二千元以下的,，由其所在的工作單位負(fù)責(zé)追繳或代墊,，對無力或不愿償付的，以相當(dāng)數(shù)量的房屋折抵，金額在二千元以上的,，除由其所在工作單位負(fù)責(zé)追繳外，對無力或不愿償付的,，可將有關(guān)私房的空房以相當(dāng)數(shù)量的房屋進(jìn)行分割,，抵價公購。



 三,、已經(jīng)進(jìn)行經(jīng)濟結(jié)算而又騰空的私房,，由于產(chǎn)權(quán)人家庭成員之間對產(chǎn)權(quán)有爭議，不能確定合法代理人,，因而不能認(rèn)領(lǐng)空房的,，由負(fù)責(zé)填寫登記表的產(chǎn)權(quán)人所在工作單位負(fù)責(zé)聯(lián)系，促其按期認(rèn)領(lǐng),。凡逾期不認(rèn)領(lǐng)的,，按日酌收看房費?？捶抠M到認(rèn)領(lǐng)時進(jìn)行結(jié)算,。



 四、在落實私房政策中,，產(chǎn)權(quán)人拒不交回應(yīng)交的現(xiàn)住房屋的,，或由于現(xiàn)住應(yīng)交回的房屋多于騰退的私產(chǎn)房屋而不愿遷回私房的，應(yīng)該以其空閑私房進(jìn)行折抵,。折抵后重新安排的住戶,，與產(chǎn)權(quán)人建立租賃關(guān)系。



 五,、關(guān)于房租的結(jié)算方法,，津政發(fā)〔1982〕194號文件第7條中所提的“應(yīng)收租金”和津政發(fā)〔1983〕56號文件第十一條中所提的“實收租金”，系指同一內(nèi)容,，是指在同一統(tǒng)管民用公房租金標(biāo)準(zhǔn)下實際收取的應(yīng)收租金,。并非按兩個不同的標(biāo)準(zhǔn)計租。

 關(guān)于進(jìn)住戶拖欠私房產(chǎn)權(quán)人租金的處理,，除進(jìn)住戶自身有力償付的,，應(yīng)一次或分次負(fù)責(zé)償清外,，進(jìn)住戶一時不能償清的,，其所在工作單位，應(yīng)盡量幫助墊付,，然后扣還,。如單位墊付有困難，可由房管部門出面組織進(jìn)住戶和產(chǎn)權(quán)人的雙方工作單位連同進(jìn)住戶和產(chǎn)權(quán)人訂立清租協(xié)議,，欠租戶憑協(xié)議向房管部門或產(chǎn)權(quán)人交付欠租,。



 六,、關(guān)于出借的私房，即津政發(fā)〔1983〕56號文件第二條第四款所指的“自行讓給別人居住的原私產(chǎn)房屋”,，其借出,、借入狀況的形成與壓縮擠、占的私房不同,，應(yīng)視同出租房屋對待,，不列入落實私房政策范圍。但如果在落實私房政策中,，借房人（或租房人）一方業(yè)已自行外遷或已無人居住的出租,、出借房（即空房），可將此房退還私房產(chǎn)權(quán)人,。



 七,、產(chǎn)權(quán)人與親友原同住一處私產(chǎn)房屋,，壓縮私房時又一同遷出原房,，經(jīng)落實私房政策后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)允許原住此房的親友遷回,；否則應(yīng)采取說服教育的辦法令其允許遷回,，經(jīng)說服教育無效的，提交司法部門處理,。



 八,、進(jìn)住戶騰遷后遺留于原占私房院內(nèi)的一切臨時建筑等設(shè)施，在騰遷時應(yīng)由有關(guān)區(qū),、局及單位主動配合當(dāng)?shù)亟值擂k事處,，責(zé)令其限期拆除，既不準(zhǔn)留存他用,，也不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)賣,。逾期不拆除的,，由當(dāng)?shù)亟值擂k事處負(fù)責(zé)拆除，以料抵工,。



 九,、凡已領(lǐng)走分房憑證拖延不遷的，或雖已搬遷但甩下半戶的進(jìn)住戶,，由其所在工作單位及甩留戶的工作單位,，共同進(jìn)行動遷，直至依法強制遷出。



 十,、為加快掃尾工作步伐,，對回扣房源（即產(chǎn)權(quán)人應(yīng)交回的現(xiàn)住房），各單位要抓緊收回和安排使用,。凡一時確難予收回的,，可由房管部門協(xié)助給予調(diào)換。



 十一,、目前全市尚有單位擠占私產(chǎn)房屋的約幾十起，對于這類問題的處理,，應(yīng)以所在區(qū)為主,，與有關(guān)單位及其主管部門聯(lián)系，盡快解決,。



 十二,、上述各項規(guī)定，應(yīng)以所在區(qū)為主,，有關(guān)區(qū),、局及單位配合共同執(zhí)行。