• 【發(fā)布單位】81908
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1984-12-25
• 【生效日期】1985-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用費(fèi)調(diào)整及優(yōu)惠減免辦法

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用費(fèi)調(diào)整及優(yōu)惠減免辦法
 
（一九八四年十二月二十五日深圳市人民政府頒布,，
 一九八五年一月一日起執(zhí)行）
 為促進(jìn)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的土地開發(fā)利用，加快特區(qū)建設(shè),，依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理暫行規(guī)定》第十六條第二款“自本暫行規(guī)定公布之日起,，土地使用費(fèi)三年調(diào)整一次”的規(guī)定，制定本辦法,。



一,、對《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理暫行規(guī)定》第十六條規(guī)定的土地使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：

（一） 一類地區(qū)（含羅湖區(qū)、 上步區(qū),、 蛇口區(qū),、沙頭角鎮(zhèn)內(nèi)）每年每平方米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（人民幣）為：

 工業(yè)、倉儲用地一元六角,；

 商業(yè),、賓館（含旅館）、酒樓用地二十一元,；

 商品住宅,、招待所用地九元；

 旅游建筑用地（含構(gòu)筑物用地）十八元,；

 露天游樂場所用地四角,；

 采石場,、露天停車場用地七角,；

 種植業(yè)、畜牧業(yè),、養(yǎng)殖業(yè)用地三角,。

（二） 二類地區(qū)（含南頭區(qū)、沙河工業(yè)區(qū)）每年每平方米（人民幣）為：

 工業(yè),、倉儲用地一元三角,；

 商業(yè)、賓館（含旅館）、酒樓用地十七元,；

 商品住宅,、招待所用地七元；

 旅游建筑用地（含構(gòu)筑物用地）十五元,；

 露天游樂場所用地四角,；

 采石場、露天停車場用地五角,；

 種植業(yè),、畜牧業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)用地三角,。

（三） 三類地區(qū)（一類,、二類以外的地區(qū)）每年每平方米（人民幣）為：

 工業(yè)、倉儲用地一元,；

 商業(yè),、賓館（含旅館）、酒樓用地十三元,；

 商品住宅,、招待所用地五元；

 旅游建筑用地（含構(gòu)筑物用地）十二元,；

 露天游樂場所用地三角,；

 采石場、露天停車場用地四角,；

 種植業(yè),、畜牧業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)用地二角,。

（四） 臨時(shí)性用地每年每平方米（人民幣）為二元,。



二、對《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理暫行規(guī)定》第十八條規(guī)定的土地使用費(fèi)繳納辦法,，改為分年繳納,，不計(jì)利息。



三,、本辦法調(diào)整的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含土地開發(fā)費(fèi)和征用土地費(fèi),。

 土地使用費(fèi)由深圳市稅務(wù)局收繳。

 土地開發(fā)費(fèi)由開發(fā)土地的企業(yè)計(jì)收,。

 征用土地費(fèi)由原土地所有者收取,，用于對土地所有者的安置和補(bǔ)償。



四,、土地使用費(fèi)的優(yōu)惠減免,。

（一） 新建企業(yè)在基建期間,，按本辦法的標(biāo)準(zhǔn)繳納百分之二十至三十的土地使用費(fèi)?；ㄆ趶呐鷾?zhǔn)用地之日起,，工業(yè)一般為二年，個(gè)別基建期長的企業(yè)可酌情延長,；其他行業(yè)為一年,。

（二） 一九八0年八月二十六日《
廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)條例》公布以前辦的國營和集體企事業(yè)單位，原批準(zhǔn)使用的土地,，一九八五年底以前可免繳土地使用費(fèi),。但上述企事業(yè)單位，在《
廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)條例》公布以后擴(kuò)大使用的土地或以土地,、廠房與客商開展合資,、合作的，均應(yīng)繳納土地使用費(fèi),。

 上述免繳土地使用費(fèi)的單位,，過去已繳納的土地使用費(fèi)，可從一九八六年后抵減已繳數(shù)額,。

（三） 國家機(jī)關(guān),、部隊(duì)、人民團(tuán)體以及文化,、宣傳,、教育、科學(xué),、衛(wèi)生,、體育等非營利的事業(yè)單位和公共設(shè)施使用的土地，暫不繳納土地使用費(fèi),。

（四） 企業(yè)填海增辟的土地,，從批準(zhǔn)用地之日起，免繳土地使用費(fèi)十年,。

（五） 經(jīng)深圳市科技發(fā)展中心審定,，深圳市人民政府批準(zhǔn)，具有世界先進(jìn)技術(shù)水平的項(xiàng)目,，自批準(zhǔn)用地之日起,，免繳土地使用費(fèi)五年，五年后再減半繳納土地使用費(fèi)三年,。技術(shù)特別先進(jìn)的項(xiàng)目,，可免繳土地使用費(fèi),。

（六） 華僑,、港澳以及臺灣同胞捐資興辦的企業(yè),，從批準(zhǔn)用地之日起，免繳土地使用費(fèi)五年,，五年后減半繳納土地使用費(fèi),。

（七） 凡因不可抗力或其他特殊情況，確實(shí)無法繳納土地使用費(fèi)者,，經(jīng)深圳市人民政府批準(zhǔn),，當(dāng)年土地使用費(fèi)可以緩繳或減免。



五,、本辦法自一九八五年一月一日起執(zhí)行,。