中國(guó)工商銀行廣州分行城市商品房地產(chǎn)貸款辦法

 中國(guó)工商銀行廣州分行城市商品房地產(chǎn)貸款辦法
 
（1985年4月）

 一,、貸款原則

 貸款必須堅(jiān)持專款專用,，到期歸還,，確有實(shí)效的原則。



 二,、貸款對(duì)象

 1．經(jīng)市（縣）工商行政管理部門批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)城市商品房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)單位,，在當(dāng)?shù)毓ど蹄y行開(kāi)立結(jié)算帳戶的，因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)的需要,，可向開(kāi)戶行的儲(chǔ)蓄部門申請(qǐng)本貸款,。

 2．補(bǔ)貼本單位職工購(gòu)買商品住宅的城市企,、事業(yè)單位（簡(jiǎn)稱補(bǔ)貼單位，下同）在當(dāng)?shù)毓ど蹄y行開(kāi)立帳戶的,，其補(bǔ)貼資金暫時(shí)不足者,，可向開(kāi)戶行的儲(chǔ)蓄部門申請(qǐng)本貸款。



 三,、貸款條件

 1．經(jīng)營(yíng)單位必須將全部營(yíng)運(yùn)資金通過(guò)當(dāng)?shù)毓ど蹄y行結(jié)算,，其自有資金占需用資金的50％，并交驗(yàn)有關(guān)部門批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)商品房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的證件,。

 補(bǔ)貼單位必須在當(dāng)?shù)毓ど蹄y行開(kāi)立專用基金帳戶,，其自有補(bǔ)貼資金占需用補(bǔ)貼資金的50％，并交驗(yàn)有關(guān)單位商品住宅準(zhǔn)購(gòu)證,。

 2．申請(qǐng)單位必須提供還款資金來(lái)源,，落實(shí)還款計(jì)劃。取得銀行貸款后,，必須?？顚Ｓ茫攀刭J款合同,，保證到期歸還,。

 3．申請(qǐng)單位必須填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)，由上級(jí)主管單位作保,，承擔(dān)借款單位到期償還本息的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。經(jīng)貸款行調(diào)查核實(shí)并審批后，簽訂借款合同,，并由借款單位填寫(xiě)借據(jù),。



 四、貸款額度

 經(jīng)營(yíng)單位和補(bǔ)貼單位的貸款額度由貸款行按照實(shí)際情況掌握,，最高以不超過(guò)所需全部資金的50％為限,。



 五、貸款期限

 由借款單位根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力選定,。經(jīng)營(yíng)單位和補(bǔ)貼單位借款期限為一年,，個(gè)別不得超過(guò)二年。



 六,、貸款利率

 經(jīng)營(yíng)單位和補(bǔ)貼單位的貸款利率為月息六厘六（即6．6‰）

 逾期歸還貸款者,，逾期歸還部分，加收20％的逾期利息,。

 如遇利率調(diào)整,，按調(diào)整時(shí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。



 七,、貸款歸還

 1．貸款可以到期一次歸還,，亦可提前部分或全部歸還,，利隨本清。

 2．如遇借款單位機(jī)構(gòu)撤并,，應(yīng)在撤并前提前歸還貸款本息,，或到銀行辦妥歸還貸款的轉(zhuǎn)移手續(xù)。如借款單位撤并后仍不辦理歸還貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)者,，得由作保單位承擔(dān)償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。必要時(shí)銀行得從借款單位或承保單位的存款中扣收貸款本息。

 3．借款單位不信守借款合同者,，借款行可提前收回部分或全部貸款,，對(duì)挪用或轉(zhuǎn)讓貸款者，貸款行除立即收回全部貸款外,，并按應(yīng)收貸款利息加收20％違約金,。



 八、本辦法未盡事宜,，按我行有關(guān)章則規(guī)定辦理,。

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