天津經濟技術開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定

天津經濟技術開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定
 
（一九八五年七月二十日天津市第十屆
 人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過）

第一條 根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和《天津經濟技術開發(fā)區(qū)管理條例》制定本規(guī)定,。



第二條 天津經濟技術開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）內的土地和資源歸國家所有,。土地由天津經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱開發(fā)區(qū)管委會）統(tǒng)一管理。



第三條 任何單位和個人必須遵守,、 執(zhí)行開發(fā)區(qū)建設的總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃,。

未經批準，不得隨意改變開發(fā)區(qū)范圍內的地形,、地貌,，不得私自占用土地或者建設、折除各種建筑物,、構筑物,。



第四條 任何單位和個人需要使用土地，須向開發(fā)區(qū)管委會申請,，憑開發(fā)區(qū)管委會批準的文件和合同,、協(xié)議向開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理部門辦理用地手續(xù)，領取土地使用證書后,，方可使用,。



第五條 經批準使用土地的單位和個人，對其所使用的土地只有使用權,；不得開采,、動用或者破壞地下資源和其他資源。



第六條 使用土地的單位和個人,，應自簽發(fā)土地使用證書之日起的六個月內,，向開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理部門提交施工和投產計劃，九個月內開始施工,，否則,，吊銷其土地使用證書。

 使用土地的單位和個人,，有正當理由并出具證明文件,，經開發(fā)區(qū)管委會批準后，可適當推遲提交施工和投產計劃以及開始施工時間,。



第七條 使用土地的單位和個人完成合同,、協(xié)議所規(guī)定的工程建設要求后,，須經開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理部門檢驗,，符合中華人民共和國有關建筑規(guī)范和安全規(guī)定，方可正式使用,。擅自投產使用,，一經發(fā)現(xiàn)，應立即停止使用,，并補辦檢驗手續(xù),；導致發(fā)生事故,，還應賠償損失并承擔責任。



第八條 使用土地的單位和個人需要擴大用地范圍,， 應辦理擴大用地的申請和批準手續(xù),。



第九條 開發(fā)區(qū)內單位和個人使用土地年限，由開發(fā)區(qū)管委會根據經營項目的實際需要確定,。需要延長使用土地年限,，應當辦理延期使用手續(xù)。



第十條 任何單位和個人使用開發(fā)區(qū)的土地,，都應繳納土地使用費,。土地使用費的標準和收取辦法，由開發(fā)區(qū)管委會另行規(guī)定,。



第十一條 在開發(fā)區(qū)內開辦教育,、文化、科學技術,、衛(wèi)生和其他不以營利為目的的社會公益事業(yè)以及技術特別先進項目,，經開發(fā)區(qū)管委會批準，可減收或者免收土地使用費,。

 在開發(fā)區(qū)內投資興建和經營供水,、 供氣、 供電,、供熱,、排水、道路以及其他基礎設施,，五至十年內減收或者免收土地使用費,。



第十二條 使用土地的單位和個人，其用地范圍內按合同或者協(xié)議規(guī)定應承擔的基礎設施建設,，須按城市規(guī)劃要求修建,。



第十三條 使用土地的單位和個人，其用地范圍內的上水,、下水,、電力、熱力,、煤氣,、道路、通訊以及其他工程設施,，應自行修建,。



第十四條 本規(guī)定自公布之日起施行。

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