• 【發(fā)布單位】81805
• 【發(fā)布文號(hào)】武政[1986]101號(hào)
• 【發(fā)布日期】1986-12-09
• 【生效日期】1986-12-09
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

武漢市城區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償暫行規(guī)定

武漢市城區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償暫行規(guī)定
 
（一九八六年十二月九日武政［1986］101號(hào)發(fā)布）
第一章 總則



第一條 為了保證國(guó)家建設(shè)用地和城市總體規(guī)劃的實(shí)施,，促進(jìn)城市改造，妥善安置被遷單位和被遷戶,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際,，特制定本規(guī)定。



第二條 經(jīng)按國(guó)家規(guī)定批準(zhǔn)用地并劃了紅線圖的建設(shè)單位,，需要拆遷本市城區(qū)全民所有制單位,，集體所有制單位，城市居民和農(nóng)戶建在城市居民區(qū)內(nèi)的房屋,，適用本規(guī)定,。

 拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)、文物,、市政公共設(shè)施和無(wú)主財(cái)物,，按有關(guān)規(guī)定辦理。



第三條 本市城區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償工作,，由市人民政府征地拆遷辦公室（以下簡(jiǎn)稱市拆遷辦）主管城區(qū)人民政府征地拆遷辦公室（以下簡(jiǎn)稱區(qū)拆遷辦）在市拆遷辦指導(dǎo)下,，具體辦理本區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜。


第二章 拆遷



第四條 拆遷城區(qū)房屋的建設(shè)單位應(yīng)持市有關(guān)主管機(jī)關(guān)核發(fā)的批準(zhǔn)用地文件和紅線圖,，向市拆遷辦申請(qǐng)辦理房屋拆遷手續(xù),，并按建設(shè)項(xiàng)目土建投資的百分之二交納房屋拆遷代辦費(fèi)。建設(shè)單位不得自行辦理拆遷安置事宜,。

 拆除自有房屋進(jìn)行建設(shè)的單位,，可不向市拆遷辦申請(qǐng)辦理房屋拆遷手續(xù)。



第五條 市拆遷辦接受申請(qǐng)后,，應(yīng)立即將拆遷任務(wù)下達(dá)到有關(guān)區(qū)拆遷辦,，由區(qū)拆遷辦與建設(shè)單位簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。拆遷辦應(yīng)按協(xié)議期限完成拆遷安置工作,。

 被遷戶應(yīng)盡量設(shè)法自行過(guò)渡,，自行過(guò)渡確有困難的，建設(shè)單位和被遷戶所在單位應(yīng)設(shè)法向被遷戶提供過(guò)渡房,。

 被遷單位和被遷戶應(yīng)服從建設(shè)需要,，在建設(shè)單位按照本規(guī)定妥善安置以后，立即拆遷騰地,，不得借故拖延,。

 被遷單位主管部門和被遷戶所在的工作單位以及所在地街辦事處、公安派出所,，應(yīng)配合拆遷辦做好被遷戶的動(dòng)員工作,，被遷戶所在的工作單位應(yīng)幫助解決實(shí)際困難，有關(guān)部門應(yīng)及時(shí)做好戶口轉(zhuǎn)移,、生活物資供應(yīng),、子女轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托,、郵件轉(zhuǎn)遞等工作,。



第六條 除市人民政府批準(zhǔn)的單位和個(gè)人外，其他單位和個(gè)人自市人民政府下達(dá)決定之日起,，不得在將要進(jìn)行建設(shè)或改造的地區(qū),、地段新建、擴(kuò)建,、改建和翻建地上地下建筑物或構(gòu)筑物,，不得變更房屋租賃關(guān)系或變更房屋用途，不得辦理調(diào)換,、買賣房屋,，停業(yè)遷入和分立戶口。


第三章 安置與補(bǔ)償



第七條 被拆遷房屋中有正式戶口,，有合法租賃手續(xù)或有合法私有房屋產(chǎn)權(quán)憑證的住戶,，在取得區(qū)拆遷辦簽發(fā)的《房屋拆遷證》后應(yīng)作為被遷戶，由建設(shè)單位給予安置補(bǔ)償,。



第八條 對(duì)被遷戶一般按原居住面積安置住房,，易地到新建住宅區(qū)安置，可比原地或就近安置增加一個(gè)自然間,。



第九條 區(qū)拆遷辦可按簽發(fā)的《房屋拆遷證》按序安置被遷戶住房,，對(duì)先搬遷者給予層次、朝向等方面的照顧,。



第十條 拆除私有房屋,，按下列規(guī)定辦理：

 （一）由建設(shè)單位按征購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（由市拆遷辦另行制定）給房屋所有人一次性補(bǔ)償，舊房由建設(shè)單位拆除,，舊料歸建設(shè)單位所有,；

 （二）安置面積少于原住房面積的，由建設(shè)單位按減少建筑面積和原房征購(gòu)補(bǔ)償,，對(duì)房屋所有人給予加一倍的補(bǔ)償,；

 （三）房屋所有人要求得到安置房屋產(chǎn)權(quán)，被拆房和安置房分別論價(jià),，多退少補(bǔ)：

 （四）房屋所有人要求自行拆除,，舊料歸已，由建設(shè)單位按建筑面積每平方米三元的標(biāo)準(zhǔn)付給拆工費(fèi),。



第十一條 拆遷范圍內(nèi)房管部門直接管理的居民住房,，原則上由建設(shè)單位拆除，舊料歸建設(shè)單位所有,，建設(shè)單位還給房管部門與被拆除房屋面積相應(yīng)的新建房屋,，并按原租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償從開始拆遷至還給新房期間停成的租賃。

 被遷單位自管居民房屋，可參照本房的規(guī)定處理,。



第十二條 拆遷機(jī)關(guān),、學(xué)校、企業(yè),、事業(yè)單位有證個(gè)體工商戶自有非住宅用房,，有關(guān)上級(jí)主管部門應(yīng)本著支持建設(shè)的原則，對(duì)被遷者的生產(chǎn),、營(yíng)業(yè)以及拆遷過(guò)渡等予以妥善安排,。



第十三條 拆遷非宅用房，應(yīng)按下列規(guī)定補(bǔ)償

 （一）由建設(shè)單位按被拆除房屋的建筑面積,、結(jié)構(gòu)和成色折價(jià)被償,，不予還建；

 （二）由建設(shè)單位征用土地,，按被拆除房屋建設(shè)面積還建,，或由建設(shè)單位付給還建資金、材料,，由被遷單位自拆自建,；

 （三）由建設(shè)單位用與被拆除房屋面積、質(zhì)量相當(dāng)?shù)姆课莓a(chǎn)換,；

 （四）確需就地安置的商業(yè),、服務(wù)業(yè)用房，由建設(shè)單位還給與被拆除房屋面積相當(dāng)?shù)男陆ǚ课?，被拆除房與還建新房分別按質(zhì)論價(jià),，多退少補(bǔ)；

 （五）企業(yè),、事業(yè)單位拆遷期間因自找房屋過(guò)渡停產(chǎn),、停業(yè)，由建設(shè)單位按被遷單位開始拆遷前的月平均工資和獎(jiǎng)金,，給予一至三個(gè)月的補(bǔ)償,。

 （六）拆除有證個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)用房，由建設(shè)單位按個(gè)體工商戶拆遷前營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的從業(yè)人數(shù)每人每月六十至九十元的標(biāo)準(zhǔn)給予三個(gè)月的補(bǔ)償,。



第十四條 被遷戶自找房屋過(guò)渡的,，由建設(shè)單位按原居住面積每平方米二元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)，由被遷戶所在單位安排房屋過(guò)渡的由建設(shè)單位將相應(yīng)的過(guò)渡費(fèi)撥給被遷戶所在單位,，直至過(guò)渡完畢,，建設(shè)單位安排房屋過(guò)渡的，不給過(guò)渡費(fèi),。



第十五條 被遷戶定居性搬遷,，由建設(shè)單位根據(jù)路程遠(yuǎn)近，一次性補(bǔ)償三十至六十元的搬家費(fèi)；過(guò)渡性搬遷,，加一倍補(bǔ)償搬家費(fèi),。



第十六條 拆遷范圍內(nèi)的違章建筑和臨時(shí)建筑（包括構(gòu)筑物）應(yīng)自行拆除，不予安置補(bǔ)償,。


第四章 違章處理



第十七條 市,、區(qū)拆遷辦對(duì)違反本規(guī)定擅自拆遷的行為予以制止，并由市拆遷辦提請(qǐng)其主管部門對(duì)應(yīng)負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人和工作人員進(jìn)行批評(píng)教育或給予行政處分,。



第十八條 被遷單位和被遷戶堅(jiān)持無(wú)理要求拒不搬遷的，由區(qū)拆遷辦限期拆遷,，不服區(qū)拆遷辦決定的,，可在接到拆遷決定書次日起十五日內(nèi)向區(qū)（縣）人民法院起訴；逾期拒不拆遷又不起訴的,，由區(qū)拆遷辦會(huì)同公安部門強(qiáng)行拆遷,。



第十九條 阻擾拆遷、無(wú)理取鬧,、行兇打人,、或強(qiáng)占房屋、哄搶國(guó)家資財(cái)?shù)?，由公安機(jī)關(guān)按《
治安管理處罰條例》處理,；構(gòu)成犯罪的，由拆遷辦拆請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。



第二十條 拆遷辦工作人員違反本規(guī)定,，利用職權(quán)徇私舞弊，貪污受賄,，應(yīng)視情節(jié)輕重,，給予批評(píng)教育、行政處分直至訴請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。


第五章 附則

第二十一條 本市重大市政工程建設(shè)拆遷房屋安置補(bǔ)償辦法,，由市人民政府另行規(guī)定。



第二十二條 本規(guī)定由市人民政府征地拆遷辦公室負(fù)責(zé)解釋,。



第二十三條 本規(guī)定自頒發(fā)之日起施行,。市人民政府一九八二年九月二十日《關(guān)于城區(qū)基本建設(shè)房屋拆遷管理若干問(wèn)題的暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。